ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2017 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при секретаре судебного заседания Лаптевой В.Д.

с участием:

помощника прокурора г. Ноябрьск Ивановой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2965/2017 по иску Администрации города Ноябрьска к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация города Ноябрьска в лице управления по вопросам систем жизнеобеспечения микрорайона Вынгапуровский обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. На основании договора найма жилого помещения № 29 от 11.04.2016 года было предоставлено ФИО1 на 11 месяцев. На основании данного договора, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, на его имя открыт лицевой счет. В ходе обследования жилого помещения было установлено, что срок договора найма истек, ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствии, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представители третьих лиц - ОМВД России по г. Ноябрьск, ДИО Администрации города Ноябрьска в судебном заседании участия не принимали, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из материалов дела следует, что комната № в 

<

адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. 6-8, 9-15, 23).

ФИО1 зарегистрирован в спорной комнате как по месту жительства 18 июня 2014 года (л.д. 27, 28, 29).

Указанная комната предоставлена ФИО1 на основании договора найма жилого помещения № от 11 апреля 2016 года сроком на 11 месяцев (на период с 17 ноября 2015 года по 16 октября 2016 года) (л.д. 24-26).

В соответствии с п. 5.1 договора найма настоящий договор прекращается по истечении вышеуказанного срока.

Судом установлено, что срок, на который был заключен договор коммерческого найма, истек, ответчик в спорной комнате не проживает, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 28, 30, 31), каких-либо соглашений о продолжении проживания в спорной квартире, кроме договора коммерческого найма, между сторонами не заключалось, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, его регистрация в квартире нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодеса РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку спорное жилое помещение является собственностью истца, то в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, он вправе требовать устранения нарушений его прав.

При таких обстоятельствах, и учитывая отсутствие возражений ответчика по иску, требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия ее с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, то взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 6000 рублей, которая в соответствии с ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ должна быть зачислена в бюджет муниципального образования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования г. Ноябрьск в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: (подпись)