Дело № 2-3896/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.,

при секретаре: Байковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета 

<

адрес> по жилищному и строительному надзору к С.А.А. о предоставлении доступа в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет 

<

адрес> по жилищному и строительному надзору обратился в суд с иском к С.А.А. о предоставлении доступа в жилое помещение, мотивируя тем, что на основании распоряжения Государственного комитета 

<

адрес> по жилищному и строительному надзору назначена проверка по контролю в отношении собственника квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>- С.А.А.

В адрес ответчика были направлены уведомления о проведении инспекционной проверки. Актом проверки установлено, что ответчик доступ к своим помещениям не обеспечил.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный комитет 

<

адрес> по жилищному и строительному надзору (далее по тексту - Госкомжилнадзор 

<

адрес> является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензионного контроля, государственного контроля в установленной сфере деятельности.

Гр. С.А.А. при осуществлении ФИО1 мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением отказал в доступе в жилое помещение № жилого 

<

адрес>.

Представитель ФИО1 по доверенности Н.Э,Г. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик С.А.А. в судебном заседании указал, что перепланировка в его квартире узаконена на основании решения суда, доступ в квартиру он готов обеспечить.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав участников процесса, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п.п. 1,5 Положения о государственном жилищном надзоре в РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ №от ДД.ММ.ГГГГ, п. 4 Положения о государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, принятого Постановлением Правительства РБ Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N 616 ФИО2 является уполномоченным органом государственного контроля за исполнением и сохранностью жилищного фонда, их инженерного оборудования и общего имущества собственников в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ № от 28.01.2006г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ председатель ТСЖ 

<

данные изъяты> Г.З,З. обратилась в комитет с заявлением о том, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> производится незаконная перепланировка

В связи с обращением содержащего информацию о несанкционированной перепланировке и переустройстве 

<

адрес> названного дома, распоряжением руководителя Госкомжилнадзора 

<

адрес> по жилищному и строительному надзору назначена проверка по контролю в отношении собственника квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Проверка проводилась ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Собственник С.А.А. на проверку не явился, доступ в жилое помещение не обеспечил, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственником 

<

адрес> жилого 

<

адрес> является С.А.А.

В адрес ответчика были направлены уведомления о проведении инспекционной проверки. Актом проверки установлено, что ответчик доступ к своим помещениям не обеспечил.

Разрешая по существу исковые требования, суд полагает, что истец правомочен предъявлять требования о предъявлении помещений для проверки сведений об их надлежащем использовании, при этом информация, указанная в обращении жильцов о том, что собственником 

<

адрес> нарушаются правила пользования жилым помещением, нарушает права и интересы других граждан в доме, ничем не опровергнута, а сама по себе информация содержащаяся как в письмах так и в актах каких-либо прав ответчика не нарушает.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым обязать С.А.А. предоставить доступ в жилое помещение 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> должностным лицам ФИО1 для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, а также перепланировки жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного комитета 

<

адрес> по жилищному и строительному надзору к С.А.А. о предоставлении доступа в жилое помещение - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Обязать собственника С.А.А. предоставить доступ в жилое помещение - 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> должностным лицам Государственного комитета 

<

адрес> по жилищному и строительному надзору для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, а также незаконной перепланировки жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы суд в течение месяца с момента получения мотивированного решения суда.

Председательствующий Э.Р.Кадырова