Мотивированное 

решение

 изготовлено 22.05.2017.

№ 2-1287/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Первореченский районный суд 

<

адрес> края 

в составе: 

Председательствующего судьи Мироновой Е.А. 

при секретаре Курган К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> к ФИО7 ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском указав, что в отделе ОСП 

<

адрес> находятся исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика в пользу 

<

данные изъяты> суммы долга в размере 2 476 396,30 руб. и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО5 ФИО2 в пользу 

<

данные изъяты> суммы долга в размере 744 300,07 руб. Ответчик решения суда не исполняет длительное время без уважительных причин. В ходе исполнения судебных актов установлено, что автотранспортные средства у должника отсутствуют, на учете в Центре занятости населения он не состоит, счетов в кредитных организациях, а также денежных средств не имеет. За должником зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 301 кв.м., категория земли для населенных пунктов, разрешенное использование для объектов розничной торговли, предпринимательской деятельности и здание – магазин, назначение нежилое, первый этаж общей площадью 73,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенное в 

<

адрес> В. Поскольку должник длительное время уклоняется от исполнения решения суда, иного имущества, кроме вышеуказанного не имеет, просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № и здание магазин с кадастровым номером 25:28:04008:622, расположенные в 

<

адрес>, по адресу 

<

адрес> В.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме уточнив, что к исковому заявлению приложены выписки из выписки из единого государственного реестра недвижимости, в которых определена кадастровая стоимость данного недвижимого имущества. В связи с тем, что ответчик не представил иного доказательства стоимости, просит установить начальную продажную стоимость земельного участка в размере № руб. и здания магазина в размере № руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела судом извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения. Ходатайств не заявлял.

Представитель 

<

данные изъяты> по доверенности ФИО6, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, поддержал требования истца в полном объеме.

Выслушав доводы участников процесс, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Надеждинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО5 ФИО2 в пользу 

<

данные изъяты> взысканы сумма задолженности по Соглашению о кредитовании от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 455 916,72 руб. 

Решением Надеждинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО5 ФИО2 в пользу 

<

данные изъяты> взысканы сумма задолженности по Соглашению о кредитовании от ДД.ММ.ГГГГ в размере 733 762,45 руб. 

На основании данных решений суда выданы исполнительные листы и судебными приставами исполнителями ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> возбуждены исполнительные производства №-ИП и №-ИП и по каждому исполнительному производству установлен срок для добровольного исполнения - 5 дней.

Постановлением судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство и ему присвоен №-ИП.

В установленный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, ответчик требования не исполнил.

В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 301 кв.м., адрес ориентира: 

<

адрес> В;

- здание – магазин, кадастровый №, назначение: нежилое, 1 этажный, общая площадь 73,3 кв.м., инв. №, лит А, адрес: 

<

адрес> В, 

что подтверждают уведомления о проведенной государственной регистрации права и выписки из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем на данные объекты недвижимого имущества наложен арест.

Иного имущества, принадлежащего на праве собственности должнику судебным приставом не установлено.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. 

В Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ» (пункт 12) Пленум Верховного Суда РФ указал, что согласно правовым позициям, выработанным Европейским Судом по правам человека, сроки судебного разбирательства по гражданским делам, в смысле пункта 1 статьи 6 Конвенции от ДД.ММ.ГГГГ о защите прав человека и основных свобод, начинают исчисляться в момента поступления искового заявления в суд, а заканчиваются в момент исполнения судебного акта. 

Следовательно, исполнение решения суда необходимо рассматривать как защиту прав взыскателя.

Положениями статьи ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании изложенного, требование об обращении взыскания на недвижимое имущество должника подлежит удовлетворению, так как нет несоразмерности суммы долга и стоимости имущества.

Суд считает, что необходимо определить начальную продажную стоимость данного имущества в соответствии с его кадастровой стоимостью. 

Согласно ч. 3 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Поскольку другого имущества, на которое может быть обращено взыскание у ФИО5 не выявлено, доказательств погашения задолженности по свободному исполнительному производству № ответчиком представлено не было, право собственности ответчика на недвижимое имущество подтверждается представленными в материалы дела документами, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд пришел к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности по исполнительному производству.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество – земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 301 кв.м., адрес ориентира: 

<

адрес> В, принадлежащий на праве собственности ФИО7 ФИО2.

Определить начальную продажную цену земельного участка в размере 2 426 505,48 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество – здание – магазин, кадастровый №, назначение: нежилое, 1 этажный, общая площадь 73,3 кв.м., инв. №, лит А, адрес: 

<

адрес> В, принадлежащий на праве собственности ФИО7 ФИО2.

Определить начальную продажную цену недвижимого имущества здание-магазин в размере № рублей.

Определить способ реализации недвижимого имущества – путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Первореченский районный суд 

<

адрес> течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий