К делу №2-1726/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Семцива И.В.,

при секретаре Новак Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ростовский филиал домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> владеет ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного № ШГНК.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, не введенного в эксплуатацию, расположенного по адресу: 

<

адрес>

После смерти ФИО2 наследниками являлись: его жена ФИО7, сын ФИО3, дочь ФИО3, дочь ФИО5, которые фактически приняли наследство, а именно проживали в спорном жилом доме, приняли меры для сохранности наследственного имущества и защите его от притязания третьих лиц, похоронили ФИО2, организовали поминальный обед, распорядились его вещами, часть вещей раздали, оплачивали все текущие расходы, производили за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, следили за земельным участком и хозяйственными постройками.

Супруга умершего ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 наследником является ее сын ФИО1, который в 6-месячный срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. У ФИО3 детей не было.

В Администрации г. Шахты ДД.ММ.ГГГГ было выдано заключение № ДАиГ где подтверждается, что лит. «А,а» - объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах границ земельного участка площадью: фактически – 668,4 кв.м., по документам – 600 кв.м., соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», размещение жилого дома не противоречит требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство и застройка городских и сельских поселений».

Администрация г. Шахты ДД.ММ.ГГГГ выдала отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так как застройщик должен самостоятельно обратиться с документами, однако ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В нотариальной конторе было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, так как домовладение не было введено в эксплуатацию и предложено обратиться в суд.

Так же согласно заключения по обследованию объекта с изучением представленных документов, входящего в состав схемы планировочной организации земельного участка, выполненной ООО «АКБ» степень готовности одноэтажного жилого дома лит. «А,а» общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м. составляет 100% готовности.

На основании изложенного, истцы просят суд признать право долевой собственности на жилой дом лит. «А,а», расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м. за ФИО1 и ФИО5 по ? доли за каждым.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Истица ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить. 

Представитель истцов ФИО1 и ФИО5 – ФИО14, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, просила признать право долевой собственности на жилой дом лит. «А,а», расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м. за ФИО1 и ФИО5 по ? доли за каждым.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством (л.д. 41).

Суд, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Отделом коммунального хозяйства исполкома Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО2 заключен договор № на бессрочное пользование земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности под № по 

<

адрес> общей площадью 600 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ договор удостоверен нотариусом ШГНК, что подтверждается договором (л.д. 7).

Судом установлено, что домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> владеет ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного № ШГНК, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ростовский филиал (л.д. 6).

Установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти, о браке, рождении (л.д. 8-15,18).

После его смерти открылось наследство в виде спорного домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Как установлено судом, супруга умершего ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 16,17).

Согласно ответа нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 за № от ДД.ММ.ГГГГ после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: 

<

адрес> заведено наследственное дело №.

С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын ФИО1, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>.

Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад на имя сына ФИО1

Согласно архива нотариальных контор: нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8, нотариуса 

<

адрес> ФИО9, нотариуса 

<

адрес> ФИО10, Второй Шахтинской ГНК 

<

адрес>, и согласно информации из раздела ЕИС «Наследственные дела» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавших на день смерти по адресу: 

<

адрес> наследственные дела не заводились.

Завещания от имени ФИО2, ФИО3, ФИО3 в нотариальных конторах: нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8, нотариуса 

<

адрес> ФИО9, нотариуса 

<

адрес> ФИО10, Второй Шахтинской ГНК 

<

адрес> не удостоверялись (л.д. 40).

Показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12 в судебном заседании установлено, что истцов ФИО1, ФИО5 свидетели знают со времени их рождения, также знали их родственников ФИО2, ФИО3, ФИО3, которые умерли, и проживали в домовладении 

<

адрес>. Свидетелям известно, что истцы организовали их похороны, распорядились вещами умерших, осуществляют необходимый уход за наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1111, ч.2 ст. 1153 ГК РФ суд считает, что истцы приняли наследство в виде домовладения одним из установленных законом способов – фактически приняли наследство, так как совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, иных наследников, претендующих на наследственное имуществом, судом не установлено.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику предоставлены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как следует из схемы планировочной организации земельного участка по 

<

адрес>, выполненной ДД.ММ.ГГГГ ООО «АКБ», размещение одноэтажного жилого дома лит. «А,а» в домовладении по 

<

адрес> не противоречит требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», степень готовности составляет 100%, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объектов, внешние границы объектов и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 (л.д. 21-26).

Из заключения ДАГиТР Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ» по результатам обследования, объект соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 20).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Шахты отказано истице в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: индивидуальный жилой дом лит. «А,а», расположенный по адресу: 

<

адрес>, так как право собственности на жилой дом застройщиком не было зарегистрировано, то есть данный объект не входит в состав наследства, для признания права собственности на объект незавершенный строительством рекомендовано обратиться в суд (л.д. 19).

Суд считает, что к истцам перешло по наследству право собственности на жилой дом по 

<

адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО5 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на домовладение в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО5 право собственности на жилой дом лит. «А,а», расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м. по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна 

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ Н.А. Новак