дело № 2-1318/2023 (50RS0050-01-2023-001719-78)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 26 октября 2023 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма № от 09.11.2016. В указанной квартире с 25.02.1997 г. совместно с ней зарегистрирована её внучка ФИО1 дочь её сына ФИО7, которая фактически с 2007 в квартире не проживает, её личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей она не производит. Установить её фактическое место жительства невозможно, поскольку все контакты потеряны. Полагает, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения, длительное время вселится в него не пыталась, следовательно, договор социального найма с ней подлежит прекращению. Просит признать её утратившей право пользования и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, дав пояснения аналогичные тем, что изложены в иске. Дополнительно суду пояснила, что ответчик является дочерью её сына, брак которого с матерью внучки, был расторгнут в 2007 г. Бывшая сноха с внучкой выехали из квартиры, забрав все свои вещи. С этого периода все контакты с ними утрачены. Ранее истец обращалась уже с аналогичным иском дважды. В удовлетворении требований было отказано. При этом, после состоявшихся решений суда никаких попыток вселится в спорное жилое помещение и каким-либо образом реализовать свои жилищные права ответчик не предприняла, что свидетельствует о нежелании использовать жилое помещение по прямому назначению и лишний раз подтверждает добровольность принятого решения. Не оспорила тот факт, что на момент регистрации ответчика в спорной квартире она являлась несовершеннолетней и не могла самостоятельно принимать решения. Однако с 2013 г. ответчик, обладая полной гражданской дееспособностью, не предприняла мер, направленных на реализацию своего права. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по известному адресу регистрации.

Учитывая, что установить фактическое место жительства ответчика не представилось возможным, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику в качестве представителя адвоката Сергиенко М.Д., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в силу неизвестности позиции ответчика относительно предмета спора.

Третье лицо – представитель ОВМ МО МВД России «Шатурский», привлеченное в порядке ст. 43 ГПК РФ 29.08.2023, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 09.11.2016, заключенного с администрацией городского округа Рошаль Московской области (л.д. 8-10).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно п. 3 Договора совместно с нанимателем в спорной квартире в качестве членов семьи были зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО3

Из выписки из домовой книги в жилом помещении по указанному адресу постоянно зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (л.д. 11).

Как усматривается из материалов дела сын истца ФИО2 – ФИО7 ранее состоял в зарегистрированном браке со ФИО8, который на основании решения мирового судьи 272 судебного участка Шатурского судебного района был расторгнут 21.08.2007 (л.д. 12). От брака имеется дочь ответчик ФИО3 (л.д. 23-26).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании из пояснений представителя истца установлено, что ответчик в спорном жилом помещении проживала с 1997 г. до 2007 г., после чего добровольно покинула квартиру. 

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В рассматриваемом случае судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, какие-либо препятствия в пользовании квартирой со стороны истца ответчику не чинились. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере проживания не по месту регистрации, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение после наступления полной гражданской дееспособности 2013 г. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ОВМ МО МВД России «Шатурский» по Московской области с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2023 г.

Судья З.Г. Богаткова