Дело №2-1190/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 12 декабря 2019 года 

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Павленко Н.В.,

с участием:

прокурора Кошмелюк Ю.А.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Моногарова А.С., действующего на основании ордера №, удостоверения №, нотариально удостоверенной доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Сорокиной А.В., действующей на основании ордера №, удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя его тем, что за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> - номер государственной регистрации права № от 10.03.2015 года. Соответственно истец ФИО1 является единственным собственником данного жилого дома.

Предыдущим собственником жилого дома 29.10.2010 года в доме был зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 самостоятельного права пользования жилым домом не имеет и с 10.03.2015 года в доме не проживает.

Ответчик выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, его вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

В настоящее время в жилом доме проводится капитальная реконструкция на основании Разрешения на строительство № № от 07.12.2015 года, в связи, с чем проживание в доме невозможно.

Следовательно, ответчик, выехав из жилого дома, принадлежащего на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета. Добровольно ответчик ФИО2 этого не делал.

Семейных, родственных и иных отношений между сторонами, дающих право на регистрацию в вышеуказанном жилом доме, нет.

В то же время на ответчика ФИО2 в связи с его регистрацией в доме истца ФИО1 начисляются коммунальные платежи, тем самым нарушаются права истца.

Ответчик ФИО2 не проживает по указанному выше адресу, препятствий со стороны истца ФИО1 для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось.

Сложившееся положение нарушает права собственника - истца ФИО1 и лишает его возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом по-своему усмотрению. Поэтому истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Моногаров А.С., действующий на основании ордера и нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал и просил суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил. Не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил. Не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи, с чем рассматривает дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Сорокина А.В., назначенная к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера, суду пояснила, что права ответчика ФИО2 судом не нарушены.

Представитель третьего лица – ОВМ Отдела МВД России по Приморско-Ахтарскому району не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО7 суду показал, что знает истца ФИО1 и ответчика ФИО2, который приходится истцу племянником. Некоторое время он проживал в доме своего дяди, а затем уехал к своим родителям на север. В последующем ФИО2 вернулся в город Приморско-Ахтарск, для обучения в Приморско-Ахтарском техникуме индустрии и сервиса «Патис». В доме истца ФИО2 не проживает, а снимает квартиру, так как там проводится капитальная реконструкция. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Кошмелюк Ю.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> - номер государственной регистрации права № от 10.03.2015 года (л.д.5). Истец ФИО1 является единственным собственником данного жилого дома.

Предыдущим собственником жилого дома 29.10.2010 года в доме был зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 самостоятельного права пользования домом не имеет и с 10.03.2015 года в доме не проживает.

Ответчик выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, его вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

В настоящее время в жилом доме проводится капитальная реконструкция на основании Разрешения на строительство № № от 07.12.2015 года, в связи, с чем проживание в доме невозможно.

Статьей 304 ГК РФ определяется, что собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 5 Закона) и регистрации по месту жительства (ст. 6 Закона).

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Ответчик, выехав из жилого дома, принадлежащего на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета. Добровольно ответчик ФИО2 этого не делал.

Семейных, родственных и иных отношений между сторонами, дающих право на регистрацию в вышеуказанном жилом доме, нет.

В то же время на ответчика ФИО2 в связи с его регистрацией в доме истца ФИО1 начисляются коммунальные платежи, тем самым нарушаются права истца.

Кроме того, сам факт регистрации в доме третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права истца.

Ответчик ФИО2 не проживает по указанному выше адресу, препятствий со стороны истца ФИО1 для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось.

Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению и ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд.

Судья 

Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В. Кучукова