По делу № 2- 1103/2021 

73RS0002-01-2021-001346-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 30 марта 2021 года. 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Дерюгиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> ( далее также условно – спорная квартира), со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

Иск обоснован тем, что истец на праве собственности владеет спорной квартирой, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 28.07. 2020 г.. заключенного с ФИО2 ( продавец, ответчик по делу). Право собственности прошло государственную регистрацию 07.08.2020 г. 

Прежний собственник квартиры - ФИО2 соответствии с условиями договора ( п. 4 ) обязался сняться с регистрационного учета из данной квартиры, однако не выполнил этих обязательств. 

Такое положение нарушает права истца - собственника данной квартиры. 

Истец полагает, что в связи с переходом права собственности от ответчика ФИО2 к ней ( истцу) право пользования ответчика данной квартирой прекратилось. 

Истец полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом, в частности ст. 35 ЖК РФ, имеются основания для признания ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой. 

Истец ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила провести судебное разбирательство без ее участия. 

Место нахождения ответчика ФИО2 суду неизвестно, судебная корреспонденция с извещением ответчика о месте и времени судебного разбирательства вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения», суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ( спорная квартира). 

Третье лицо ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие названных лиц. 

Суд, рассмотрев иск ФИО1, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. 

Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно части первой ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренными по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. 

Судом установлено, что истец что истец ФИО1 на праве собственности владеет спорной квартирой – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>. право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 28.07. 2020 г.. заключенного с ФИО2 ( продавец, ответчик по делу). Право собственности прошло государственную регистрацию 07.08.2020 г. 

Прежний собственник квартиры - ФИО2 соответствии с условиями договора ( п. 4 ) обязался сняться с регистрационного учета из данной квартиры, однако не выполнил этих обязательств. 

Ответчик в данной квартире не проживает, его имущества в квартире нет. 

О данных обстоятельствах суду сообщил истец. Данные факты подтверждаются соответственно копией названного договора купли –продажи квартиры, копией выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 16.01.2021 г. 

При таком положении, с прекращением права собственности ответчика ФИО2 на указанную квартиру, в соответствии с части первой ст. 235 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ его право пользования данным жилым помещением прекратилось. 

Таким образом, иск ФИО1 к ФИО2 обоснован и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> в г. Ульяновске. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья А.Г. Дементьев.