Гражданское дело № 2-300/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года село Нижняя Омка

Нижнеомский районный суд Омской области в составе судьи Смолиной Т.М. при секретаре Доминиковой Т.В., с участием представителя истца администрации Старомалиновского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Старомалиновского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация Старомалиновского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, передано Старомалиновскому сельскому поселению администрацией Нижнеомского района Омской области в бессрочное безвозмездное пользование на основании договора № 10 от 22 января 2010 года. С 28 января 2005 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в 2006 году выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи, обязанностей по договору социального найма не несет, имеет задолженность в размере 3 746,96 рублей, адрес его проживания достоверно неизвестен. Ответчик не участвует в содержании и обслуживании жилья, не несет расходов на его ремонт, вселиться не пытается, помещение разрушается. Регистрация ФИО2 в спорной квартире не позволяет администрации сельского поселения распорядиться жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Пояснила, что спорная квартира расположена в двухэтажном шестиквартирном жилом доме 60-х годов постройки. Ответчик зарегистрировался по указанному адресу в 2005 году, ордера не имеет, договор найма с ним не заключался. ФИО2 выехал в 2006 году в неизвестном направлении, с указанного времени квартира пустует, вещей ответчика в нем не имеется, длительное время никаких обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ФИО2 не несет, его регистрация носит формальный характер. В настоящее время квартира находится в состоянии, непригодном для проживания, подлежит капитальному ремонту, технические документы на нее отсутствуют. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомлялся о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, почтовые извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно акту от 25.10.2017 г., справке от 03.11.2017 г., выданной администрацией Старомалиновского сельского поселения, ФИО2 в с. Старомалиновка зарегистрирован, но не проживает. 

Руководствуясь ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

УМВД России по Омской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, своего представителя в суд не направило, представило письменный отзыв, в котором указало, что в соответствии с требованиями действующего законодательства в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, должностными лицами миграционного пункта отделения МВД России по Нижнеомскому району будет осуществлено снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности ФИО3 Омской области. 

На основании договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, находящимся в собственности Нижнеомского муниципального района Омской области, указанное жилое помещение передано Старомалиновскому сельскому поселению.

Согласно адресной справке от 30.11.2017 г., справке администрации Старомалиновского сельского поселения № 694 от 03.11.2017 года, по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован с 26.02.2005 года по настоящее время.

Согласно пояснениям представителя истца ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2006 году, после этого в квартире никто не проживает, хозяйство не ведет, расходов по содержанию жилья не несет. Согласно справке администрации Старомалиновского сельского поселения №135 от 28.11.2017 г. задолженность ответчика по коммунальным платежам составляет 3 746,96 рублей, по устным пояснениям представителя истца расчет задолженности произведен с 2012 года.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением суду не представлено. Также в материалах дела нет доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика в течение последних 12 лет вселиться в спорную квартиру, отсутствуют доказательства того, что он нес расходы по содержанию жилья. 

В деле имеется акт обследования помещения № 156 от 31.01.2017 г., составленный межведомственной комиссией, из которого видно, что спорная квартира пришла в негодность, является непригодной для проживания.

Таким образом, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения более 12 лет назад в другое место жительства, неисполнение с указанного времени обязанностей по содержанию и обслуживанию жилья дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, утрате права на спорную квартиру. 

В силу п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно п. «е» ст.31 указанных Правил снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление администрации Старомалиновского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей в доход бюджета Нижнеомского муниципального района Омской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Нижнеомский районный суд Омской области.

Судья