Дело №2-373/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи – Хараман Е.П.,

при секретаре – Манбетовой Э.И.,

с участием: истца – ФИО1

ответчика – ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Судака о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, - 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г. Судака о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что с 1981 года истцы проживают в жилом помещении квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, дом в котором находится квартира передан на баланс Администрации г. Судака, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Судак. Истцы обратились в Администрацию г. Судака, относительно заключения договора социального найма, однако ответом от 05.05.2017 им было отказано в заключении данного договора в связи с тем, что не предоставлен полный пакет документов в том числе документ подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением при этом ему было рекомендовано обратится в суд для разрешения данного вопроса. 

В судебном заседании ФИО1 просили исковые требования удовлетворить в полном обьеме. 

Представитель ответчика – Администрации города Судака Республики Крым ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно положениям ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях. 

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в квартире, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО3, ФИО4, данная квартира зарегистрирована квартира передан на баланс Администрации г. Судака, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Судак от 17 мая 2017 года. (л.д. 23). 

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 на законных основаниях длительное время владют и пользуются спорной квартирой, с момента их вселения в квартиру в установленном законом порядке надлежащим образом осуществляют обязательства по её содержанию, меры по сохранности и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, производят за свой счет расходы на её содержание, пользуются ею, поддерживает в надлежащем состоянии, что подтверждается материалами дела и по мнению суда, свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма. 

Таким образом, учитывая, что предметом спора является не предоставление жилого помещения, а надлежащее оформление существующих отношений по социальному найму, судом достоверно установлены все юридически значимые обстоятельства по настоящему делу, а именно статус спорного жилого помещения на момент его предоставления нанимателю и основания вселение истцов в квартиру.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, свидетельствующих о том, что права и законные интересы третьих лиц не нарушены, законность и обоснованность предъявленных истцом требований проверена судом и сомнений не вызывает, оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Судака о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Администрацию города Судака Республики Крым заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО4 договор социального найма квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 19 июня 2018 года.