Дело (№) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«(Дата обезличена) года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н., 

при секретаре Курочкиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования по завещанию, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 ФИО12. обратился в суд с вышеуказанными требованиями к Администрации городского округа Истра Московской области в обоснование указывая, что (Дата обезличена). умерла ФИО1 ФИО13., после её смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и расположенной на нем части жилого дома, по адресу: (адрес)

При жизни, (Дата обезличена) г. ФИО1 ФИО14. составила завещание, которым все свое имущество завещала ФИО1 ФИО15.. После смерти наследодателя, истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество, в связи с чем нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. Однако нотариусом в выдаче свидетельства на часть жилого дома было отказано, в связи с тем, что наследодателем данное имущество зарегистрировано не было. При этом в период пользования частью жилого дома наследодателем она была реконструирована, разрешение на реконструкцию наследодателем получено не было. 

Просит признать право собственности часть жилого дома с учетом самовольных построек, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: (адрес) 

В судебное заседание ФИО1 ФИО16. не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, воспользовался услугами представителя по доверенности ФИО1 ФИО17 которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Истра Московской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании при принятии решения полгался на усмотрение суда. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно материалам дела, (Дата обезличена) умерла ФИО1 ФИО18 (л.д. 31). 

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером (№) и части жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: (адрес) 

При жизни, а именно (Дата обезличена) ФИО1 ФИО19 составлено завещание в пользу ФИО1 ФИО20 

Согласно представленным сведениям, завещание не отменялось и не изменялось. 

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

На основании ч.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Установлено, что истец ФИО1 ФИО21 в установленный законом срок обратился к нотариусу к нотариусу ФИО2 ФИО22, на основании чего нотариусом заведено наследственное дело (№) к имуществу умершей ФИО2 ФИО23. (л.д. 11).

(Дата обезличена) ФИО1 ФИО24 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровым номером (№) по адресу: (адрес)

Согласно материалам дела, в пользу ФИО1 ФИО25 наследодателем была завещана также часть жилого дома, расположенного на земельном участке.

Также судом установлено, что при жизни, в процессе пользования часть спорного жилого дома наследодатель ФИО1 ФИО26. произвела ее реконструкцию, однако разрешение на реконструкцию ею получено не было, что следует из материалов дела.

Установлено, что в результате реконструкции изменилась площадь жилого помещения. 

Из выводов заключения специалиста ФИО10 следует, что с возведением основной пристройки лит. 

<

данные изъяты>, холодной пристройки лит. а3 интересы собственников других домовладений не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству. Строения имеют достаточную прочность и устойчивость, не несут угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, не имеют. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды не соблюдены. С реконструкцией блока жилого дома (лит 

<

данные изъяты>) интересы собственников других домовладений не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству. Возведенные строения не отличаются этажностью от остальных домовладений, расположенных в данной местности, принятыми объемно-планировочными решениями и использованными при возведении строительными материалами. Возведенные строения архитектурного облика населенного пункта, не портят. Препятствий к принятию жилой пристройки лит. 

<

данные изъяты>, холодной пристройки лит

<

данные изъяты>, по адресу: (адрес) в эксплуатацию нет (л.д. 33-41).

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Согласно п. 26, 27 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ 10/22, Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Таким образом, суд с учетом установленных обстоятельств о принадлежности спорного имущества на день смерти наследодателю, того факта, что истец является наследником принявшим наследство, к которому перешло право собственности на земельный участок, на котором расположено жилое строение, строения возведены в соответствии со строительными нормами и правилами, санитарно–бытовыми и противопожарными нормами, не нарушают права и законные интересы соседей, других граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО27 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО28 право собственности на часть жилого дома лит. 

<

данные изъяты>, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> в.м., в том числе площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., из нее жилой 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: (адрес). 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Решение составлено (Дата обезличена)