Дело №2-64/2025

УИД 65RS0016-01-2024-001061-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года гор. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при секретаре – Ефремове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Прескотт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

28.11.2024 ФИО3 обратилась в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ФИО4, ООО УК «Прескотт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в равных долях, возложении обязанности на ООО УК «Прескотт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с декабря 2011 года по настоящее время является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован также ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не вносит оплату за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг. Задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует, поскольку вся оплата производится истцом своевременно. Денежные средства на оплату коммунальных услуг ответчик не передает. 

Протокольным определением Углегорского городского суда от 16.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен КУМС Углегорского муниципального округа.

В судебном заседании 16.01.2025 от ответчика ФИО4 поступило письменное заявление о признании исковых требований, которое приобщено к материалам дела.

В судебное заседание вызывались и не явились истец ФИО3, ответчики ФИО4, ООО УК «Прескотт», третье лицо КУМС Углегорского муниципального округа, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», коммунальный ресурс распределяется пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (квартире).

Пунктом 67 указанных правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. «б» пункта 69 данных Правил в платежном документе указываются: наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью Углегорского муниципального округа.

Как следует из договора от 01.12.2011 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, нанимателем данного жилого помещения является ФИО1 В соответствии с пунктом 3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи: сыновья ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, Б.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, внук Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ.

По информации ОВМ ОМВД России по Углегорскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Управление территорией 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу вместе с ФИО1, №, зарегистрирован сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Аналогичные сведения содержаться в поквартирной карточке формы «Б» на спорное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрированы истец и ответчик ФИО4, индивидуальными приборами потребления коммунальных услуг не оборудовано. 

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение и в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно статье 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 статьи 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу статьи 39, 41, части 3 статьи 173, части 4.1 статьи 198 ГПК РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, оценив их в совокупности, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в равных долях. 

В силу части 9 статьи 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

На основании договора №121/24 от 03.07.2024, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>А, передано управляющей организации – ООО УК «Прескотт».

Таким образом, ООО УК «Прескотт» осуществляет управление многоквартирным домом, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

На основании пункта 3.1.2 договора, управляющая компания обязуется производить начисление и сбор платежей, обеспечивая выставление квитанции-извещения не позднее третьего числа месяца, следующего за расчетным. 

Поскольку определение размера долей в площади занимаемого по договору социального найма жилого помещения законом не предусмотрено, суд определяет размер и порядок участия ФИО3, ФИО4 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом количества постоянно зарегистрированных взрослых нанимателей жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, и полагает возможным определить равные доли по 1/2 доли каждому с возложением на ООО УК «Прескотт» обязанности заключить с нанимателями отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Прескотт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Чувашской АССР, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, код подразделения №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>, код подразделения №, по 1/2 доли. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Прескотт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Чувашской АССР, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, код подразделения №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>, код подразделения №, соглашения, определяющие порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, и выдать каждому из них платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по вышеуказанному адресу, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова