Дело №2-332/17

г. Новокузнецк

22 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности, с учетом уточненных требований, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 102,5 кв.м., в том числе жилой- 80,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО7. земельный участок, площадью 1 501 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, на котором имелось недостроенное строение, которое истец достроил как дом и получил ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт. Площадь дома составляет 102.5 кв.м. Дом возведен без нарушения каких-либо норм и правил, не нарушает права третьих лиц. Поскольку дом является самовольным строением, разрешение на его строительство отсутствует, истец не имеет возможности оформить своей право на дом, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца ФИО3 заявленные уточненные требования поддержала. 

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 501кв.м., назначение- земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное хозяйство, расположенный в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Из искового заявления и пояснений представителя следует, что на принадлежащем истцу земельном участке он возвел жилой дом.

Согласно техническому паспорту, составленному ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ Новокузнецкого района ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу расположен жилой объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 102,5 кв.м.

Заключением специалиста ООО «Кузбассэкспертстрой» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что возведенный истцом жилой дом возведен в соответствии градостроительными и строительными нормами и правилами, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права третьих лиц, не установлено нарушение технических норм, объект строительства соответствует требованиям СанПиН 2.2.12.1.1.1076-01

Из ответа Отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с тем что, работы по возведению дома завершены, разрешение на строительство ФИО1 выдано быть не может.

Из уведомлениями Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте капитального строительства в 

<

адрес> отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что возведенный истцом жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, площадью 102,5 кв.м. является самовольной постройкой, возведен истцом на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, объект недвижимости на создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права 3-х лиц, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности, на здание (тип объекта), объект индивидуального жилищного строительства (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 102,5кв.м. в том числе жилой 80,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности здание (тип объекта), объект индивидуального жилищного строительства (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 102,5 кв.м., в том числе жилой 80,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Шаронина