72RS0028-01-2023-000606-56

копия

№ 2-546/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 11 июля 2023 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи – Ахмедшиной А.Н., 

при секретаре – Газизулаевой Г.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-546/2023 по иску ФИО3 к Администрации города Ялуторовска Тюменской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на нежилые здания в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации города Ялуторовска Тюменской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 недвижимого имущества: двух нежилых зданий (кирпичные гаражи), площадью 24,9 кв.м. и 26,8 кв.м., расположенных по 

<

адрес>; признании права собственности на указанные нежилые здания в порядке наследования. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде двух нежилых зданий (кирпичных гаражей), площадью 24,9 кв.м. и 26,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> Данные гаражи в 1990 были построены ФИО1 как работником Ялуторовского МПМК (ПМК «Межколхозстрой») на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу №12 (ПМК «Межколхозстрой») для строительства индивидуальных гаражей, на основании решения исполнительного комитета Ялуторовского городского совета народных депутатов Тюменской области. Гаражи строились до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации и не были документально оформлены. После смерти отца истец владеет гаражами, несет бремя их содержания, поддерживает имущество в надлежащем состоянии. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и принял его в виде доли на квартиру, в связи с отсутствием документов на гаражи, они в наследственную массу не вошли. Другие наследники первой очереди – мать ФИО5, брат ФИО3, бабушка (мать ФИО6) ФИО4 на гаражи не претендуют, спор о праве между ними отсутствует. Вступивший 01.09.2021 в законную силу Закон о «гаражной амнистии» позволяет гражданам и их наследникам, которым были распределены земельные участки под строительство гаражей, оформить земельный участок и гараж в собственность в упрощенном порядке. Однако истец такой возможности не имеет, поскольку по данным архивного отдела Администрации города Ялуторовска, сведения о включении ФИО6 в списки ГСК ПМК ул. Ворошилова не обнаружены.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить (т.2 л.д.59). 

Представитель ответчика Администрации города Ялуторовска Тюменской области в судебное заседание не явился при надлежащем извещении. В представленном отзыве просит рассмотреть дело и принять решение по нему в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в отсутствие представителя Администрации города Ялуторовска. Заявленные требования считают обоснованными и законными, в удовлетворении исковых требований не возражают, указывая, что указанным заявлением права и интересы Администрации города Ялуторовска не нарушаются, спорные гаражи и земельный участок под ними в реестре муниципальной собственности не значатся (т.2 л.д.130).

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также о признании иска, указывая, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, спор о праве отсутствует (т.2 л.д.56-58,60-62). 

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Ялуторовского района Тюменской области ФИО11 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, представил заявление (т.2 л.д.27) о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Положениями ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) определено, что наследство открывается со смертью гражданина.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Ялуторовске Тюменской области умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес> (т.1 л.д.34).

Наследниками ФИО6 первой очереди являются: дети ФИО3 В. (истец), ФИО3 В., жена ФИО12, мать ФИО4 Отец наследодателя ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.33,35,43-45,47).

После смерти ФИО6 нотариусом нотариального округа г. Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области ФИО11 25.10.2006 заведено наследственное дело №№. 17.07.2007 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство на указанное имущество ФИО3, ФИО3, ФИО5, между которыми 19.07.2007 заключено соглашение о разделе наследственного имущества. Родители наследодателя ФИО4 и ФИО13 от причитающейся им доли наследства отказались в пользу ФИО3 и ФИО3 в равных долях каждому (т.2 л.д.29-50).

В рамках наследственного дела установлен состав наследственного имущества: 

<

адрес>, автомобиль №, денежные средства во вкладе. Спорные нежилые здания (гаражи), указанные в исковом заявлении, в составе наследственного имущества не значатся (т.2 л.д.29-50).

Заявляя настоящие требования о включении в наследственную массу двух нежилых зданий (кирпичных гаражей), признании на них права собственности в порядке наследования, истец указывает, что данные гаражи в 1990 были построены его отцом ФИО1 как работником Ялуторовского МПМК (ПМК «Межколхозстрой») на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу №12 (ПМК «Межколхозстрой») для строительства индивидуальных гаражей, на основании решения исполнительного комитета Ялуторовского городского совета народных депутатов Тюменской области.

Согласно трудовой книжке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. был принят на работу в Ялуторовский МПМК «Облколхозстройобъединение» с 11.07.1984, уволен 11.11.1994 (т.1 л.д.48-49).

Из архивной справки архивного отдела администрации города Ялуторовска Тюменской области от 30.06.2023 следует, что Ялуторовская передвижная механизированная колонная Тюменского «Облколхозстройобъединения» с 24.03.1986 переименована в Межрайонную передвижную механизированную колонну (МПМК) Тюменского «Агропромстройобъединения», на базе которой 24.03.1986 в марте 1990 образован производственный кооператив «Строитель», который существовал до ноября 1992. С 16.11.1992 кооператив реорганизован в акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) «Строитель», которое с 01.07.1997 реорганизовано в закрытое акционерное общество (ЗАО) «Строитель», признанное Арбитражным судом Тюменской области в октябре 2004 года несостоятельным (банкротом) (т.2 л.д.70).

Решением исполнительного комитета Ялуторовского городского Совета народных депутатов Тюменской области №136 от 21.10.1982 Гаражному кооперативу №12 (ПМК «Межколхозстрой») отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей, площадью 0,06 га по ул. Ворошилова (т.2 л.д.71).

Постановлением администрации города Ялуторовска Тюменской области №289 от 22.12.1995 гаражно-строительному кооперативу №12 «Строитель» для строительства 23-х гаражных боксов (3,6?3,6м) по ул. Ворошилова, площадью 496,8 кв.м., дополнительно предоставлены земельные участки с правом аренды на 10 лет с последующим заключением договоров аренды (т.2 л.д.72).

По данным архивного отдела администрации города Ялуторовска Тюменской области от 30.06.2023, в архивных фондах не обнаружены сведения о создании, ликвидации гаражного кооператива №12 (ПМК «Межколхозстрой») (т.2 л.д.69).

При этом, имеются решения Исполнительного комитета Ялуторовского городского совета народных депутатов Тюменской области за период с 21.10.1982 по 22.12.1995 об утверждении списков членов гаражного кооператива №12 и дополнительных списков членов данного гаражного кооператива (т.2 л.д.73-

Сведения о включении ФИО6 в списки членов гаражно-строительного кооператива №12 (ПМК «Межколхозстрой», «Строитель») ул. Ворошилова, согласно вышеуказанным решениям Исполнительного комитета Ялуторовского городского совета народных депутатов Тюменской области, и сообщению архивного отдела Администрации города Ялуторовска Тюменской области от 03.05.2023 (т.1 л.д.51), не обнаружены.

Администрацией города Ялуторовска истцу отказано в предварительном согласовании предоставления ему земельного участка ориентировочной площадью 30 кв.м. для размещения гаража по 

<

адрес>, в связи с не предоставлением ФИО3 документа, подтверждающего предоставление земельного участка либо договора купли-продажи гаража (т.1 л.д.53).

Их технических планов здания, подготовленных по состоянию на 27.04.2023 на основании Деклараций об объекте недвижимости, представленных ФИО3, с целью внесения в ЕГРН сведений об объектах капитального строительства (гаражах), расположенных на 

<

адрес> (т.1 л.д.69-73,88-92), следует, что нежилые здания (кирпичные гаражи) завершены строительством в 1990 году, имеют площадь 24,9+0,07 кв.м. и 26,8+0,07 кв.м., находятся на землях муниципального образования городской округ город Ялуторовск в кадастровом квартале № (л.д.57-68,76-87).

Отчетами об оценке рыночной стоимости зданий по 

<

адрес> (т.1 л.д.107,108,177,178) подтверждается наличие оконченных строительством кирпичных гаражей, находящихся, согласно схемам расположения земельных участков на кадастровом плане территории (т.1 л.д.54,56), ситуационному плану кадастрового квартала № (т.2 л.д.133), на земельных участках площадью 30 кв.м., расположенных в 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты гаражного назначения, территориальная зона – зона транспортной инфраструктуры.

Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о постановке на государственный кадастровый учет спорных объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале №, и регистрацию на них права собственности (т.2 л.д.89-129).

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи (ч. 1 ст. 41 ЗК РФ).

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами (ст. 42 ЗК РФ). 

Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ определено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, и иное имущество. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что спорные здания (гаражные боксы) были выстроены именно ФИО6, на земельных участках, предоставленных гаражно-строительному кооперативу №12 (ПМК «Межколхозстрой») в установленному законом порядке, в период работы наследодателя на данном предприятии, разрешенное использование земельных участков допускает строительство на них данных объектов. Наследодатель пользовался данными гаражами, что не оспаривается третьими лицами по делу, являющимися владельцами смежных гаражных боксов, органом местного самоуправления за весь период пользования наследодателем данными объектами, а после его смерти наследниками, прав в отношении гаражных боксов не заявлялось, как требований о сносе самовольной постройки.

Ответчиками по делу заявлено о признании исковых требований ФИО3 в полном объеме, с указанием отсутствия спора о праве, а также о том, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), им разъяснены и понятны (т.1 л.д.56-58,60-62).

В силу положений ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание исковых требований ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания исковых требований, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны, 

Учитывая признание ответчиками исковых требований ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на нежилые здания в порядке наследования в полном объеме, отсутствие спора на объекты недвижимости, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В этой связи, решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации города Ялуторовска Тюменской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на нежилые здания в порядке наследования – удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Ялуторовске Тюменской области, нежилое здание (кирпичный гараж), площадью 24,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, и нежилое здание (кирпичный гараж), площадью 26,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на нежилое здание (кирпичный гараж), площадью 24,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на нежилое здание (кирпичный гараж), площадью 26,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 14 июля 2023 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>