Дело № 2-2034/2025

УИД 05RS0012-01-2025-002082-26 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 14 августа 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом, находящегося по адресу : РД, 

<

адрес изъят> снятие ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, находящегося по адресу : РД, 

<

адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

В Дербентский городской суд РД поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом, находящегося по адресу: РД, 

<

адрес изъят> снятие ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, находящегося по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., СНИЛС 

<

номер изъят>, является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес изъят>.

Указанный жилой дом принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 08.09.2020г.,заверенного нотариусом Дербентского нотариального округа ФИО5, номер в реестре 05/163-н/05-2020-2-505, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом от 01.10.2020г., номер и дата записи о государственной регистрации права собственности 05

<

номер изъят> 01.10.2020г.

В жилом доме осталась регистрация по месту жительства у ответчиков - ФИО3, 13.02.1964г.р., ФИО4, 20.11.1990г.р., которые обязаны были сняться с регистрационного учета до 1 апреля 2021 года, что подтверждается п.3.4 указанного Договора. По данному поводу с ответчиками был неоднократно разговор, чтобы они выписались из жилого дома, принадлежащего истцу, но ответчики отвечают, чтобы ФИО2 подождала, немного еще оставила, сейчас заняты, не могут. Ответчики всячески затягивают вопрос со снятием с учета, который продолжается более 4-х лет.

В настоящее время ФИО2 продает свой жилой дом, но ответчики не снимаются с учета по месту жительства из принадлежащего ей жилого дома. У них было условие, что ФИО3, 13.02.1964г.р., будет присматривать за домом, временно проживать, оплачивать коммунальные услуги, но регистрацию по месту жительства она сделает по другому адресу. Все неоднократные обращения истца к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего ей жилого дома остаются безрезультатными, уже как 5-ый год. Ответчики в состав семьи истца не входят, не являются близкими родственниками,в жилом доме фактически не проживают, общее хозяйство совместно со ней не ведут, все расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг несет истец ФИО2

В связи с данной ситуацией ФИО2 пришлось обратиться в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербент для снятия с учета по месту жительства ответчиков, на что был получен ответ о том, что снятие с учета возможно в судебном порядке.

Таким образом, лишь только на основании вступившего в законную силу решения суда возможно снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. 

Просит суд исковые требования удовлетворить и признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом и снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, находящегося по адресу : РД, 

<

адрес изъят>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4 о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, возражений не представили. 

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки. 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МВД России по г. Дербент, извещенного надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив доводы истца, проверив и исследовав имеющиеся материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.10.2020 года, запись регистрации 

<

номер изъят>-05/188/2020-9 о от 01.10.2020г.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из представленных материалов, усматривается, что ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в данном жилом помещении. 

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из ответа Отдела Министерства внутренних дел России по г. Дербент следует, что истцу ФИО2 в снятии ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>, отказано. Рекомендовано обратиться в суд. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик, которые в спорном жилом помещении фактически не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. 

На основании п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку указанные лица не проживают по указанному адресу.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4).

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеуказанных норм, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО4, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием Отделу по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес изъят> для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>, РД, 

<

адрес изъят>.

На заочное решение ответчики вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения суда объявлена 14 августа 2025 года. 

Решение принято в окончательной форме 18 августа 2025 года.

Судья Рамазанова З.М.