Дело № 2-525/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Гусевой А.В. 

при секретаре Якушевой Е.А., 

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании 16 мая 2017 г. гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Иковского сельсовета Кетовского района Курганской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Иковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Определением Кетовского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

В обоснование иска указано, что ФИО4 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Администрации Иковского сельсовета Кетовского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ Справку Администрация Иковского сельсовета Кетовского района Курганской области выдала на основании похозяйственной книги. 

После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ее внук ФИО1 (истец по делу) продолжает проживать в принадлежащем ей доме, пользоваться ее личными вещами. Таким образом считает, что фактически принял наследство.

Кроме того, при жизни ФИО4 составила завещание, согласно которому все свое имущество после смерти завещает внуку ФИО1 Вышеуказанное завещание удостоверено специалистом Администрации Иковского сельсовета Кетовского района Курганской области. Получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса истец не имеет возможности в связи с тем, что у ФИО4 отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом.

Просит признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Иковского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве ФИО9 согласилась с исковым заявлением ФИО1 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что ФИО4 указана в качестве главы хозяйства, а именно жилого дома и земельного участка со всеми надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 сельсовета 

<

адрес>. Основанием выдачи данной справки указана похозяйственная книга №, стр. 343. Также данный факт подтверждается ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 Администрацией Иковского сельсовета Кетовского района Курганской области.

ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» в материалы дела представлена копия технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, где указан год постройки жилого дома – 1958 г.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Поскольку право собственности ФИО4 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и после вступления в силу указанного Федерального закона.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что наследственным имуществом после смерти ФИО4 является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БС №, выданным ФИО2 сельсовета Кетовского района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункты 1 и 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО14 (до брака - ФИО15) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО4, что подтверждается решением Кетовского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно наследственному делу № после смерти ФИО4, с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на ее имя выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из недополученной пенсии. На вышеуказанный жилой дом ФИО3 свидетельство о праве на наследство не получила. 

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО5 (свидетельство о рождении ЩГ № от ДД.ММ.ГГГГ), а, следовательно, внуком ФИО4. 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 все свое имущество, принадлежащее ей на праве собственности, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, завещала ФИО1. 

По сообщению ФИО2 сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве ФИО2 сельсовета имеется завещание, выданное ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ своему внуку ФИО1. Завещание не было отменено, изменено, отозвано.

Согласно справке Администрации Иковского сельсовета Кетовского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по похозяйственной книге 1997 г.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действий по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11, опрошенных в судебном заседании, следует, что ФИО12 на момент смерти проживала в спорном жилом доме с дочерью и ее детьми, которые остались проживать в жилом доме после ее смерти, в том числе и истец по делу ФИО1 Указали, что последний занимается ремонтом, содержанием и благоустройством указанного жилого дома. В настоящее время в доме проживает ФИО1 с супругой.

Оценивая представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, а также принимая во внимание отсутствие претензий на обязательную долю в наследстве со стороны соответчика ФИО3, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку, как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, им были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: он вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению данного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а оставленное в его пользу ФИО4 завещание ни кем не оспорено. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

Принимая во внимание изложенное, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Иковского сельсовета Кетовского района Курганской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.

Судья А.В.Гусева