Дело № 2-28/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 13 февраля 2020 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре Мальцевой Е.В., 

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО6, действующего на основании доверенности, 

ответчика ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости в реконструированном виде, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости в реконструированном виде. 

Как следует из искового заявления на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса:170, ФИО1 стала собственником 

<

данные изъяты> Истица является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности. Право собственности подтверждается: Свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № и Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №. 

Учитывая плохое, ветхое, техническое состояние летней кухни, веранды, (требовался капитальный ремонт), ФИО1 обратилась в администрацию 

<

адрес> с заявлением о получении разрешения на строительство нежилой пристройки к дому, строительство новой веранды, облицовке жилого дома кирпичом.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Постановление № Главы администрации 

<

адрес>, которым было разрешено проведение капитального ремонта дома с перечислением разрешенных работ (разрешено строительство нежилой пристройки к дому, размером 6.0Х5.0 из шпал, облицовка кирпичом; строительство новой веранды из шпал с облицовкой кирпичом размером 2,6 х 1,8 метра; облицовка жилого дома лит. «А» в ? кирпичом. После получения разрешения указанные работы были выполнены. Однако в ходе проведения указанных работ было осуществлено строительство капитального строения - пристройки к жилому дому, которая дверными проемами соединена с жилым домом. Таким образом, площадь жилого дома была увеличена. 

С момента осуществления строительства пристройки и до настоящего времени, пристройка эксплуатируется, как часть жилого дома, однако она не была введена в эксплуатацию.

С заявлением о принятии пристройки в эксплуатацию истица обратилась в администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истице было направлено уведомление о несоответствии или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Смысл уведомления сводится к тому, что с заявлением о принятии строения в эксплуатацию должны обращаться все сособственники общей долевой собственности.

В данном случае обратились лишь два совладельца (ФИО1 и ФИО2). Третий совладелец – ФИО5 умерла. Иные участки общей долевой собственности (наследники) с заявлением не обращались. Смерть ФИО5 удостоверена свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия У-АГ, №. В настоящее время наследником ФИО5 является ФИО3, обратившаяся в нотариальную контору с заявлением о намерении принять наследование. Однако, до настоящего времени, свидетельство о праве на наследство ею не получено и право собственности не зарегистрировано. 

Таким образом, ФИО3, не являясь собственником, не может обратиться с заявлением о принятии в эксплуатацию пристройки к принадлежащему ФИО1 жилому дому.

Сложившееся положение лишает истицу возможности регистрации ее права собственности на объект недвижимости в реконструированном виде во внесудебном порядке.

В процессе рассмотрения гражданского дела от истца поступили уточнение исковых требований в соответствии с которыми истец просит суд: прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости – жилой дом литер по адресу: 

<

адрес> Выделить в натуре и закрепить на праве частной собственности за ФИО1 право собственности на объект недвижимости в реконструированном виде. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Выделить в натуре и закрепить на праве частной собственности за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>79. Исключить из ГКН запись об общей долевой собственности :№, от ДД.ММ.ГГГГ,1/3 доли в общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 39,3 кв. метра; инвентарный номер №, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего в судебное заседание истца.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал и просил суд уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против удовлетворения их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против удовлетворения их в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

В судебном заседании исковые требования признаны ответчиками ФИО3, ФИО2, о чем ответчики собственноручно расписались в протоколе судебного заседания, признание иска принято судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Обстоятельств, влекущих непринятие судом признания ответчиками иска, не установлено, поэтому признание иска ответчиками принято судом.

Ответчикам разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости в реконструированном виде, удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости – 

<

данные изъяты>

Выделить в натуре и закрепить на праве частной собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на объект недвижимости в реконструированном виде, 

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, 

<

данные изъяты>

Выделить в натуре и закрепить на праве частной собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>

Исключить из ГКН запись об общей долевой собственности :1№, от ДД.ММ.ГГГГ,1/3 доли в общей долевой собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты>

Судебное решение, с момента его вступления в законную силу, является правовым основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, права собственности ФИО1 объекта недвижимости в реконструированном виде, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда А.В. Кобзев