Дело № 2-4003/2020

50RS0042-01-2020-005446-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Иргашевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчев св к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка (л.д. 47-48).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен. Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом их уточнения поддержала. Пояснила суду, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности истца на земельный участок возникло на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 17.10.2019г. по делу № 2-5266/19. Решение суда вступило в законную силу. Также, указанным судебным актом установлены границы земельного участка истца. В целях проведения межевых работ, в связи с образованием земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру, в результате чего был подготовлен межевой план. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что на новообразуемый земельный участок накладывается земельный участок с кадастровым номером №, который относится к землям лесного фонда и является собственностью Российской Федерации, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Границы данного земельного участка были установлены ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера, приобщенного к межевому плану, указанное пересечение свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ – координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № Пояснила, что истец обратился в ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области с заявлением о постановке земельного участка, площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на государственный кадастровый учет, представив соответствующие документы, в том числе - решение суда и межевой план. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Сергиево-Посадским отделом от ДД.ММ.ГГГГ №, № было приостановлено осуществление кадастрового учета, в связи с тем, что границы образуемого земельного участка пересекают границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №(11) сведения о котором содержатся в ЕГРН. 

Просила суд исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ – координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №(11) и установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В материалы дела представлены письменные возражения ответчика, из которых следует, ответчик возражает против заявленных требований. Указано, что границы земель лесного фонда установлены в соответствии с действующими материалами лесоустройства, являющимися первичными документами, определяющими границы лесных участков, сведения о них внесены в ЕГРН. Полагали, что Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от 27.01.2020 года подтверждено несоответствие местоположения границ земельного участка истца, а не земельного участка лестного фонда. Указали, что истцом был нарушен порядок обязательного согласования границ с собственником земельного участка лесного фонда – Российской Федерацией на основании п.1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». На основании изложенного просили в иске отказать, просили рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 168).

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства по Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании представитель третьего лица по доверенности ФИО3 исковые требования считал необоснованными и пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Граница земельного участка установлена на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 17.10.2019 г. При этом было выявлено пересечение границы земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером №, который был поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли лесного фонда, разрешённое использование: для размещения объектов лесного хозяйства. Пояснил, что в связи с этим граница земельного участка с кадастровым номером № была установлена в соответствии с законом. При этом право федеральной собственности на указанный земельный участок в установленном порядке не оспорено. Земельный участок истца в части пересечения с землями лесного фонда из состава земель лесного фонда не изымался и в иные категории земель в соответствии с действующими законодательными актами не переводился. Свои письменные пояснения, представленные в судебное заседание, поддержал (л.д. 68-71). Просил суд в удовлетворении иска отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно положению статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления. 

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). 

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

В статье 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10). 

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В соответствии с ч.6 ст. 61 указанного закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 17.10.2019г. по делу № 2-5266/19, вступившим в законную силу, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, установлены координаты границ земельного участка истца (л.д. 20-21).

Указанным решением установлены следующие обстоятельства:

ФИО1 с 08.02.1993 года является членом СНТ «Луч», в его пользовании находится земельный участок площадью 612 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Спорный земельный участок, как объект права сформирован, имеет сложившиеся границы землепользования, на что указывает схема расположения участка.

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 13.01.1993г. № 11 «О предварительном согласовании земельного участка под коллективное садоводство рабочим и служащим ПО «Загорский оптико-механический завод» предварительно был согласован отвод земельного участка площадью 6,1 Га в районе д. Ворохобино совхоза «Смычка» под коллективное садоводство рабочим и служащим ПО «Загорский оптико-механический завод».

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 13.01.1993г.№ 12 «Об утверждении границ земельного участка под коллективное садоводство рабочим и служащим ПО «Загорский оптико-механический завод» утверждены границы земельного участка площадью 6,1 Га, расположенного в районе д. Ворохобино совхоза «Смычка» Васильевского сельского Совета.

Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 31.03.1995г. № 409/2 был зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Луч» АООТ «ЗОМЗ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица №50:05:01220, выданным Московской областной регистрационной палатой 21.10.1999 года.

Как следует из указанных выше постановлений, свидетельства выданного инспекцией ИФНС по г. Сергиеву Посаду Московской области о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, товарищество зарегистрировано как юридическое лицо до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Таким образом, материалами дела подтверждается факт предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого, некоммерческого объединения, под коллективное садоводство членов СНТ «Луч» (л.д. 20-21).

В целях уточнения координат границ земельного участка и для подготовки межевого плана, истец обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что на новообразуемый земельный участок накладывается земельный участок с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в ЕГРН. Согласно заключению кадастрового инженера, включенному в состав межевого плана, указанное пересечение свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ – координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 9-19).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Сергиево-Посадским отделом от 27.01.2020 года № № была приостановлена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 612 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в том числе из-за выявленного пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №(11), категория земель: земли лесного фонда, разрешённое использование: для размещения объектов лесного хозяйства, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д. 22, 21).

Обратившись в суд, с учетом уточнения, ФИО1 просил исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 47-48).

По ходатайству истца судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «ГЕОИД» ФИО7 

Заключение эксперта № представлено в материалы дела (л.д. 174-200).

Из заключения эксперта ФИО4 следует, что при визуальном обследовании участка № в СНТ «Луч» установлено, что фактическая граница участка закреплена на местности металлическим забором из профнастила и забором из сетки-рабицы. Участок с кадастровым номером № представляет собой многоконтурный участок очень большой площади. Вопросы, поставленные перед экспертом, не предполагают обследования участка целиком, в соответствии с чем, экспертом проводилось исследование только части границы участка с кадастровым номером №, проходящей вблизи участка № в СНТ «Луч». Остальные части границы участка с кадастровым номером № не обследовались и остаются без изменения.

Как следует из экспертного заключения, участок с кадастровым номером № фактических ограждений не имеет, категория земель данного участка – земли лесного фонда. Экспертом указано, что в рамках данного экспертного исследования можно говорить только о фактических границах лесного массива, а не участка с кадастровым номером №.

Экспертом путём анализа произведённых измерений установлено, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Луч» составляет 612 кв.м. и соответствует решению суда по делу №, признавшего право собственности на участок. Из сопоставления фактической границы лесного массива с материалами лесоустройства и сведениями ЕГРН установлено, что фактическая граница лесного массива не совпадает с данными ЕГРН и материалами лесоустройства. Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН в районе участка № в СНТ «Луч» полностью накладывается на фактическое землепользование данного участка, в частности, граница участка с кадастровым номером № накладывается на дом и нежилые строения, расположенные на участке № в СНТ «Луч». Как следует из заключения эксперта, представленный экземпляр плана организации и застройки СНТ «Луч» выполнен с указанием масштаба 1:1000, однако копия, имеющаяся в распоряжении эксперта, уменьшена по сравнению с исходным масштабом и имеет масштаб примерно 1:1818. По выходам координатной сетки можно сделать вывод, что имеющийся экземпляр содержит искажения, полученные при копировании. При этом, согласно п. 13 требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, утверждённых приказом № Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, величина средней квадратической погрешности принимается равной 0,0005 метра в масштабе карты (плана), то есть, для данной схемы (масштаба 1:1000) должна была быть равной 0,5 м. Однако с учётом искажений, возникших из-за многократного копирования представленной копии, искажения масштаба на ней, точность в данном случае будет значительно хуже, ориентировочно до нескольких метров. Таким образом, по мнению эксперта, говоря о конфигурации участков по генплану СНТ «Луч», необходимо иметь в виду, что точность определения такой конфигурации согласно имеющейся в распоряжении эксперта копии данного документа не соответствует требованиям кадастрового учёта. Указано, что фактическая граница участка № в СНТ «Луч» в целом соответствует проекту организации и застройки, расхождение не превышает погрешности определения с учётом указанных выше замечаний по имеющейся в распоряжении эксперта копии документа. Координаты участка с кадастровым номером № получены картометрическим методом без проведения полевых измерений. По мнению эксперта, анализ части границы участка с кадастровым номером №, смежной с участком № в СНТ «Луч», сопоставление с материалами дела, проектом организации и застройки СНТ «Луч», данными ЕГРН, местоположением фактически существующих на местности объектов недвижимости позволяют утверждать, что в местоположении части границы участка с кадастровым номером №, которая является смежной участку № в СНТ «Луч», имеется реестровая ошибка. Исправление реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № должно осуществляться путём исключения из участка с кадастровым номером № площади пересечения с участком № в СНТ «Луч», то есть, технически таким же образом, как предполагает статья 60.2 закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Экспертом разработан один вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № и установления границы участка № в СНТ «Луч». Как следует из заключения, разработка иных вариантов признана нецелесообразной ввиду того, что такие варианты будут противоречить решению суда по делу №.

Выводы судебной экспертизы мотивированы, имеют обоснования, заключение содержит ссылки на методики, источники, составлено экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу ложного заключения, обладающим необходимым образованием и специальностью, имеющим достаточный стаж работы по специальности.

Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым к его содержанию ст. 86 ГПК РФ, сторонами не оспорено, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Оценивая в совокупности заявленные требования и возражения ответчика и третьего лица, принимая во внимание представленные суду доказательства, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, а возражения ответчика и третьего лица подлежащими отклонению, как основанные на неверном толковании норм действующего законодательства.

В соответствии с нормами ст. 60.2 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (введена Федеральным законом от 29.07.2017 №280-ФЗ) если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка (ч. 1).

В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок (ч.3).

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях ЕГРН, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка (ч. 4).

В случае, если в соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок предназначен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относится к категории земель лесного фонда и это было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на такой земельный участок, обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого земельного участка, орган регистрации прав вносит в сведения ЕГРН изменения в части отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов (в случае, если такой земельный участок расположен в границах населенного пункта) в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (ч. 5).

В случаях, предусмотренных частями 4, 5 и 9 настоящей статьи, решение о необходимости устранения реестровой ошибки не направляется заинтересованным лицам и их согласие на ее устранение не требуется (ч.10).

Подлежит снятию с государственного кадастрового учета лесной участок, сведения о котором содержатся в ЕГРН, с одновременной государственной регистрацией прекращения права, ограничения права на него, обременения лесного участка, если в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на иные земельные участки, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, или устранения реестровой ошибки в отношении земельных участков, указанных в частях 4, 5 и 9 настоящей статьи, будет установлено, что лесной участок находится в пределах границ иных земельных участков или сведения о его площади совпадают со сведениями о площади иного земельного участка на девяносто пять и более процентов. Снятие с учета указанного лесного участка и (или) государственная регистрация прекращения права, ограничения права на него, обременения лесного участка органом регистрации прав осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав на иные земельные участки, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, на основании заявления и документов, представленных для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, или при устранении реестровой ошибки в отношении земельных участков, указанных в частях 4, 5 и 9 настоящей статьи (ч. 11).

Одновременно с внесением в сведения ЕГРН изменения описания местоположения границ и площади лесного участка или снятием с государственного кадастрового учета лесного участка в соответствии с частями 3, 4, 5, 9 и 11 настоящей статьи орган регистрации прав вносит в сведения ЕГРН изменение описания местоположения границ (частей границ) соответствующих лесничеств и уведомляет о внесенных изменениях орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в области лесных отношений, а также органы государственной власти или органы местного самоуправления, уполномоченные на утверждение правил землепользования и застройки, в порядке межведомственного информационного взаимодействия (ч. 12).

В соответствии с ч.3, 4 ст. 14 ФЗ от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями ЕГРН, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

Как установлено решением Сергиево-Посадского городского суда от 17.10.2019 года по делу № 2-5266/19 постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 13.01.1993г.№ 12 «Об утверждении границ земельного участка под коллективное садоводство рабочим и служащим ПО «Загорский оптико-механический завод» утверждены границы земельного участка площадью 6,1 Га, расположенного в районе д. Ворохобино совхоза «Смычка» Васильевского сельского Совета который в последующим составил территорию СНТ «Луч».

Указанным решением установлено, что ФИО1 с 08.02.1993 года является членом СНТ «Луч», в его пользовании находится земельный участок № площадью 612 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, земельный участок составляющий территорию СНТ «Луч», в границы которой входит земельный участок истца № 66, образованы в 1993 года, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ и до 8 августа 2008 года, на что прямо указано нормой ч. 4 ст. 14 ФЗ от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

При таких обстоятельствах, учитывая системное толкование приведенных выше норм права и норм п. 2.7. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу, о необходимости исправления реестровой ошибки установленной экспертом в координатах границ земельного участка с кадастровым номером № поскольку наличие пересечений границ земельного участка истца и границ земельного участка лесного фонда нарушают законные интересы ФИО1, права которого подлежат восстановлению в порядке ст. 60.2 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77451(11), категория земель: земли лесного фонда, разрешённое использование: для размещения объектов лесного хозяйства, суд находит возможным исправить реестровую ошибку имеющуюся в сведениях ЕГРН о границах указанного земельного участка в соответствии с вариантом № экспертного заключения и установить границы земельного участка истца, поскольку предложенный экспертом вариант соответствует фактическому землепользованию, генплану СНТ «Луч», не противоречит правоустанавливающим документам.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 64 ЗК РФ ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Колчев св к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № категория земель: земли лесного фонда, разрешённое использование: для размещения объектов лесного хозяйства, исключить из участка с кадастровым номером № площадь пересечения с участком № расположенного по адресу: 

<

адрес> заключения эксперта ООО «ГЕОИД» ФИО4 по следующим геоданным:

Наименования точек 

Координаты, МСК-50 

Длины линий, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Система координат МСК-50

Установить местоположение границ земельного участка Колчев св, площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с вариантом № заключения эксперта ООО «ГЕОИД» ФИО4 по следующим геоданным:

Наименования точек 

Координаты, МСК-50 

Длины линий, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка составит 612 +/- 17 кв. м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, а так же земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 04.12.2020 года.

Судья М.А. Миридонова