Решение

 в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2026 года

УИД № 66RS0014-01-2025-001932-09

дело № 2-232/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 22 января 2026 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское на бесхозяйное недвижимое имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Как следует из заявления, 29.11.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Свердловской области указанный в заявлении объект недвижимости был поставлен на учет как бесхозяйный. Согласно информации, предоставленной Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 24.10.2024 № №, в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества вышеуказанный объект недвижимого имущества не значится. В реестре государственного имущества Свердловской области сведения об указанном объекте недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается сообщением Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 18.10.2024 № №. Филиал СОГУП «Областной центр недвижимости» «Западное БТИ» сведениями о собственниках вышеуказанного недвижимого имущества не располагает, что подтверждается ответом от 28.10.2024 № №. Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным постановлением Администрации МО Алапаевское от 24.04.2023 № 548 «О признания объекта недвижимого имущества бесхозяйным». На основании справки Голубковской сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 25.11.2025 № установлено, что в квартире есть зарегистрированные граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Собственники данного недвижимого имущества не известны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.11.2025. В связи с изложенным, представитель Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское просит признать право муниципальной собственности на спорную квартиру.

Представитель заявителя - Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заинтересованные лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что согласно сведениям ЕГРН в отношении помещения с кадастровым номером №, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеется запись о принятии его на учет как бесхозяйного объекта, дата принятия на учет 29.11.2024. В отзыве также указано, что в компетенцию Управления в соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального Закона № 218-ФЗ Закона о регистрации, не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав в отношении недвижимого имущества.

В соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Алапаевского городского суда Свердловской области.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения заинтересованных лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

Согласно со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Постановлением Администрации МО Алапаевское от 24.04.2023 № «О признания объекта недвижимого имущества бесхозяйным» объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был признан бесхозяйным (л.д. 15-16).

Постановлением Администрации МО Алапаевское от 01.11.2024 № в постановление от 24.04.2023 № были внесены изменения. Бесхозяйными были признаны четыре квартиры в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 17-18)

Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №.

29.11.2024 данная квартира была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.11.2025 № № (л.д. 7-10).

Согласно информации, предоставленной Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 24.10.2024 №-ВС-08/16284, в реестре федерального имущества объект недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не значится.

В реестре государственного имущества 

<

адрес> сведения об объекте недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается сообщением Министерства по управлению государственным имуществом 

<

адрес> от 18.10.2024 №.

В Филиале «Западное БТИ и РН» СОГУП «Областной центр недвижимости» информации о принадлежности объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, также не имеется, не техническом учете жилое помещение не значится, что подтверждается письмом БТИ от 28.10.2024 №.

Согласно справке 

<

адрес> сельской админстрации Администрации МО Алапаевское от 25.11.2025 №, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Возражений по делу ФИО2 и ФИО1 не представили, направили в суд заявления о согласии с требованиями, заявленными Управлением муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское, самостоятельных требований о признании права собственности на спорное имущество не заявили.

Таким образом, материалами дела, исследованными в судебном заседании, подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № не имеет собственника и поставлено на учет в качестве бесхозяйного ДД.ММ.ГГГГ, то есть более одного года назад, по заявлению Администрации МО Алапаевское.

В течение года собственники данного имущества установлены не были, никто о своих правах на данный объект недвижимости не заявил.

В п. 2.1 Положения «Об Управлении муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское», утвержденного Решением Думы МО Алапаевское от 27.01.2022 №, указано, что основными полномочиями Управления являются в том числе, управление и распоряжение муниципальным имуществом.

По истечении установленного законодательством срока орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом – Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на вышеуказанный объект.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку судом установлено, что указанный в заявлении уполномоченного лица объект недвижимости является бесхозяйным, то есть не имеет собственника, принят на учет, как бесхозяйный, и сведения об этом внесены более одного года назад в Единый государственный реестр недвижимости, а о своих правах на указанный объект недвижимости никто не заявил, суд считает заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования Алапаевское на указанное имущество уполномоченным органом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности Муниципального образования Алапаевское на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р-н Алапаевский, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Муниципального образования Алапаевское на указанный объект недвижимого имущества уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья О.Ф. Зубарева