Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года 

<

адрес>

Каширский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО5 

при секретаре судебного заседания Разорёновой ФИО6

с участием представителя истца – ФИО1 ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО2 ФИО8 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ФИО2 ФИО9 задолженность по арендной плате по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 159 644 руб. 31 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы по данному договору аренды - 8 905 руб. 87 коп.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района и ФИО2 ФИО10 заключен указанный договор аренды, по которому ответчику передан в аренду для индивидуального жилищного строительства земельный участок, общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный в границах городского поселения Кашира, по адресу: 

<

адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Порядок уплаты арендной платы за пользование земельным участком определен в пункте 3.4. договора аренды земельного участка. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Пунктом 5.2. договора аренды земельного участка предусмотрено, что при нарушении срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. За ответчицей образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в названной сумме. Ей начислены пени от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Ответчик ФИО2 ФИО11 и представитель третьего лица – министерства имущественных отношений 

<

адрес> возражений по иску не представили и в судебное заседание не явились, будучи извещенными, что подтверждается соответственно телефонограммой и почтовым уведомлением. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 Гражданского кодекса РФ). 

Частями 3, 6 статьи 

<

адрес> «О регулировании земельных отношений в 

<

адрес>» №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что физические лица вносят арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца. Неустойка по договору аренды должна составлять 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Договор аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в управлении Росреестра по 

<

адрес>, подтверждает, что комитет по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района «Арендодатель» передал ФИО2 ФИО12 «Арендатор» для индивидуального жилищного строительства в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору (приложение №), и являющимся его неотъемлемой частью, расположенный в границах городского поселения Кашира, по адресу: 

<

адрес> аренды установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (9 лет). Размер годовой арендной платы за участок на 2017 год составляет 263 150 руб., что установлено расчетом арендной платы в приложении № к договору. Арендная плата подлежит изменению на максимальный размер уровня инфляции. 

Порядок уплаты арендной платы за пользование земельным участком определен в пункте 3.4. договора аренды земельного участка, по которому арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. При нарушении срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п.5.2.). 

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что он принятые по договору аренды обязательства не исполняет, оплату по договору аренды не производит. 

Согласно претензии от ДД.ММ.ГГГГ и расчету, задолженность ФИО2 ФИО13 по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в общей сумме 159 644 руб. 31 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8 905 руб. 87 коп., а всего 168550,18 руб. 

По положениям пункта 1 статьи 330 ГК РФ, размер неустойки (пени, штрафа) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства может быть определен договором. В данном случае размер платы за просрочку платежа был согласован сторонами при заключении договора аренды, что соответствует закону и не нарушает принципа свободы договора, установленного статьей 421 ГК РФ. 

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании основного долга и пени правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных сторонами. 

В соответствии ст.103 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска. 

Руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать в пользу комитета по управлению имуществом администрации городского округа 

<

адрес> с ФИО2 ФИО14 задолженность по арендной плате по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 159 644 руб. 31 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы по данному договору аренды - 8 905 руб. 87 коп., а всего 168 550 (сто шестьдесят восемь тысяч пятьсот пятьдесят) руб. 18 коп. 

Взыскать с ФИО2 ФИО15 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 4 571 (четыре тысячи пятьсот семьдесят один) руб. 

Ответчица ФИО2 ФИО16 имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.