УИД 77RS0001-02-2025-010905-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Арбатовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7277/2025 по иску ФИО1 ...а ...а к Департаменту городского имущества г. Москвы и ФИО2 ...ю ...у о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, обязать Департамент городского имущества г. Москвы внести изменения в договор социального найма указанной квартиры, указав в качестве нанимателя фио и включить в него в качестве члена семьи нанимателя фио

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес на основании договора социального найма от 10.09.2009 г. № .... В качестве членов его семьи вселены сын – ФИО1 и супруга фио В настоящее время в спорной квартире проживают ФИО1 и его мать фио, несмотря на то, что ответчик ФИО2 является нанимателем по договору социального найма, в спорной квартире он не проживает с 1986 г., личных вещей не имеет, не несет расходы на ее содержание, зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире не значится. В удовлетворении требования о переоформлении договора социального найма на истца ответчиком отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих предоставления ордера о предоставлении указанного жилого помещения, выданного в 1980 г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности – фио, который исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель ДГИ г. Москвы, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования.

Дело рассмотрено судом при указанной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес на основании договора социального найма от 10.09.2009 г. № .... В данном договоре указано, что жилое помещение предоставлено на основании обменного ордера № 177171 серия 83 от 19.08.1985 г., выданного Бабушкинским РИК г. Москвы, обменного ордера № 017556 серия 85 от 24.03.1986 г., выданного Свердловским РИК г. Москвы. В качестве членов его семьи вселены сын – ФИО1 и бывшая супруга фио

В едином жилищном документе на квартиру по адресу: адрес на имя фио имеется ссылка на ордер № 017556 серия 85 от 24.03.1986 г., выданный Свердловским РИК г. Москвы, обменный ордер № 177171 серия 83 от 19.08.1985 г., выданный Бабушкинским РИК г. Москвы.

Решением Исполнительного комитета Бабушкинского районного совета народных депутатов г. Москвы от 01.02.1984 г. № 6/5-33 предоставлено гр. фио, семья 2 человека (она и супруг фио), однокомнатная квартира по адресу: адрес. фио, семья 4 человека, снята с учета. Ордер № 4422 серия ЕВ от 08.02.1984 г.

Также в материалы дела представлен обменный ордер № 177171 серия 83 от 19.08.1985 г., выданный Бабушкинским РИК г. Москвы, согласно которому ФИО2, проживающему по адресу: адрес, с одним членом семьи – фио в порядке обмена с фио предоставлено жилое помещение по адресу: адрес.

Согласно обменному ордеру 017556 серия 85 от 24.03.1986 г., выданному Свердловским РИК г. Москвы, фио, проживающему по адресу: адрес, с одним членом семьи – фио в порядке обмена с ФИО2 предоставлена жилая площадь по адресу: адрес.

Сторона истца в судебном заседании указала, что обменный ордер 017556 серия 85 от 24.03.1986 г. был признан решением Тверского районного суда г. Москвы недействительным, однако на запрос решение суда им представлено не было.

На запрос суда поступил ответ из Тверского районного суда г. Москвы, что согласно автоматизированной информационной системе судебного делопроизводства суда исковых заявлений на имя фио за период с 1986 г. – 1987 г. не зарегистрировано.

Уведомлением Департамента городского имущества г. Москвы от 03.07.2025 г. ФИО1 отказано в перезаключении договора социального найма в отношении спорной квартиры ввиду непредоставления ордера о предоставлении спорной квартиры на условиях договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно положениям ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1). Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2). По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 3).

В спорной квартире фактически проживают ФИО1 с 30.09.1992 г. и фио с 01.07.1987 г., ФИО2 в спорной квартире не проживает, выписался 20.06.2019 г., что подтверждается представленной выпиской из домовой книги по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что квартира по адресу: адрес была предоставлена фио 08.02.1984 г., в последующем на основании обменного ордера от 19.08.1985 г. предоставлена ФИО2 и его супруге фио

Заключением договора социального найма с ФИО2 10.09.2009 г. в отношении квартиры по адресу: адрес, отсутствие регистрации в спорной квартире семьи фио, оформление единого жилищного документа на фио свидетельствуют о том, что обменный ордер от 24.03.1986 г. действительно был отменен, а квартира фактически не передавалась в порядке обмена фио

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ФИО2 зарегистрированным по месту жительства по адресу: адрес не значится, т.е. выбыл из спорного жилого помещения добровольно; ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях – в качестве члена семьи нанимателя, фио, имеющая право пользования спорной квартирой, против внесения изменений в договор социального найма в части указания нанимателем фио не возражает, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и полагает возможным возложить на адрес Москвы обязанность внести изменения в договор социального найма жилого помещения от 10.09.2009 г. № ... в отношении квартиры по адресу: адрес, указав нанимателем фио, фио в качестве члена семьи нанимателя.

Принимая во внимание, что ФИО2 снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес с 20.06.2019 г., оснований для признания его утратившим право пользования спорной квартирой не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 ...а ...а – удовлетворить частично.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы внести изменения в договор социального найма жилого помещения от 10.09.2009 г. № ... в отношении жилого помещения по адресу: адрес, указав нанимателем ФИО1 ...а ...а, членом семьи нанимателя фио.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение принято в окончательной форме 13.02.2025 г.

Судья Ю.С. Хоробрая