УИД: 66RS0010-01-2019-002479-36

Гражданское дело №2-1840/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено

26 ноября 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года город Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В., 

при секретаре Чуракове В.В., с использованием аудиопротоколирования, 

при участии истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании устного ходатайства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1840/2019 по иску ФИО1 к Администрации г. Нижний Тагил о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации город Нижний Тагил о признании права собственности в порядке приобретательной давности на гараж.

В обоснование иска указано, что отцу истца - К.В.Г.. как инвалиду Великой отечественной войны на основании постановления от 07.07.1997 было разрешено строительство гаража-бокса для личного автотранспорта в районе дома (место расположения обезличено). Место строительства согласовано, гараж был построен в 1997 году. Весной 1998 года К.В.Г.. устно распорядился гаражом, подарив его ФИО1, он умер ../../.... г.. После смерти истец переписала гараж на себя, обратившись с заявлением в администрацию Тагилстроевского района, ей выдали членскую книжку гаражно-эксплуатационного кооператива (место расположения обезличено) где она указана как владелец гаража. Гараж расположен на земельном участке, который отведен для этого. Как указывает истец, она с весны 1998 года в течение 21 года единолично пользуется гаражом открыто, непрерывно и добросовестно, хранит там автомобиль, инструменты, строительные материалы, использует по назначению овощную и смотровую яму, ремонтирует его (в 2013 году заключен договор подряда по ремонту крыши).

ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое здание гаража общей площадью ... расположенное по адресу: (место расположения обезличено)

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении иска по предмету и основанию. Представитель пояснил, что ФИО1 является единственным наследником, она пользуется гаражом с момента постройки, с 1998 года, осуществляет ремонт, ставит автомобиль, хранит инструменты и бытовые вещи. Здание гаража является капитальным, то есть подлежит учету и оформлению прав собственности как на недвижимое имущество. Этот гараж имеет условный номер 4, т.к. он был пристроен к имеющимся трем гаражам, на которые тоже не оформлены права собственности. 

Представитель ответчика Администрации г. Нижний Тагил в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (расписка о вручении повестки от 23.10.2019), отзыв не представлен. 

Суд, заслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу пункта 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Установлено, что на основании постановления Главы города Нижний Тагил Свердловской области №... от 07.07.1997 К.В.Г. как инвалиду Великой Отечественной войны разрешено строительство гаража-бокса для личного автотранспорта в районе (место расположения обезличено) в Тагилстроевском административном районе г.Нижний Тагил (представлена выписка). На основании данного постановления Комитет архитектуры и градостроительства оформил документы на строительство гаража-бокса для хранения легкового автотранспорта в районе (место расположения обезличено)., высота гаража и тип ворот должны соответствовать параметрам ранее выстроенных гаражей. Место строительства гаража ФИО3 обозначено на схеме, согласовано с главным архитектором города, главным архитектором района, начальником отдела планировки и застройки города. 

К.В.Г.. умер ../../.... г., что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО1 является его дочерью (представлено свидетельство о рождении ФИО4), изменение фамилии связано со вступлением в брак (согласно справки о заключении брака №... выданного отделом ЗАГС Пригородного района Свердловской области ФИО4 вступила в брак с ФИО5, с присвоением ей фамилии «Клусова»).

31.05.2005 ФИО1 обращалась в правление гаражного кооператива «...» с заявлением о принятии в члены кооператива как наследника гаража, ранее принадлежавшего ее отцу, К.В.Г. заявление зарегистрировано как поступившее 31.05.2005 в Администрацию Тагилстроевского района. На ФИО1 была выдана членская книжка ГЭК ...». Из ответа МКУ администрации Тагилстроевского района от 28.08.2019 №... следует, что в книге регистрации индивидуальных гаражных боксов, хранящейся в администрации Тагилстроевского района, имеется запись на ФИО1 от 31.05.2005 в отношении гаражного бокса (место расположения обезличено) из шлакоблока с железными воротами, записи на К.В.Г.. не имеется. Согласно выписки из ЕГРН по адресу 

<

...>(место расположения обезличено) имеется земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ...., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации гаражей. 

По заказу ФИО1 ООО «ГеоПлюс» был подготовлен технический план здания гаража от 26.07.2019. По заключению №... ООО Фирма «Технологическая и строительная продукция» от августа 2019 года о техническом состоянии строительных конструкций здания гаража, расположенного в районе жилого дома (место расположения обезличено) здание гаража площадью .... пригодно для временного или постоянного хранения автотранспорта и не нарушает права и интересы третьих лиц. Здание гаража соответствует строительным нормам и правилам, находится в работоспособном состоянии и опасности для хранения автотранспорта и пребывания в нем людей нет. 

Из договора строительного подряда от 01.06.2013 следует, что ФИО1 в качестве заказчика поручила подрядчику ООО «Спас» произвести покрытие крыши гаража специальным материалом. 

Суд, оценив представленные доказательства по правилам ст.56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что имеются достаточные основания считать владение истца и ее правопредшественника - отца К.В.Г. умершего в ../../.... г. году, добросовестным, единоличным, открытым и непрерывным. Ссылки истца на устный договор дарения, который состоялся при жизни К.В.Г. ничем не подтверждаются, то есть договор не был заключен в установленном законом порядке (по п. 3 ст.574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации), что признает сторона истца, вместе с тем и после смерти К.В.Г. последовавшей в ../../.... г., прошло более 18 лет, истец является его наследником по закону, вступала в члены кооператива как наследник. К давностному владению самой ФИО1 присоединяется период владения ее отцом, с 1998 года. ФИО1 в период владения самостоятельно несет расходы, связанные с содержанием гаража (провела ремонт крыши, организовала и оплатила технический осмотр и оценку пригодности и безопасности гаража), использует его по назначению, для хранения автомобиля, инструментов, продуктов питания (в овощной яме). Законность предоставления участка и разрешения на строительство гаража отцу истца К.В.Г.. подтверждается представленными документами, датированными 1997 годом. ФИО1 заявляла о своих правах как наследник в 2005 году, сведения о ней как о владельце есть в Администрации Тагилстроевского района. При таких обстоятельствах суд считает установленной совокупность фактов, имеющих юридическое значение для признания приобретательной давности основанием для признания права собственности на гараж за истцом, удовлетворив исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Нижний Тагил о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое здание гаража общей площадью ... расположенное по адресу: (место расположения обезличено)

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья подпись Морозова И.В.