УИД 51RS0018-01-2021-000246-25

Составлено 11 июня 2021 г. 

Дело № 2-127/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 4 июня 2021 г. 

Ковдорский районный суд Мурманской области 

в составе председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.

при помощнике судьи Васютовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее - АО «МЭС») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что собственником квартиры 

<

№> дома 

<

№> по 

<

адрес> с 

<

дд.мм.гг> является ответчик, который в течение длительно времени не выполнял обязательства по внесению коммунальных платежей за отопление и горячее водоснабжение, и за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> по состоянию на 

<

дд.мм.гг> задолженность составляет 157 533 руб. 67 коп.

Ответчику ежемесячно направлялись счета-квитанции (ПДУ) с указанием суммы задолженности и текущих платежей. Таким образом, должник был уведомлен о ежемесячных начислениях и имеющейся задолженности, однако им не были предприняты какие-либо действия по погашению сформировавшейся задолженности по внесению платы за коммунальные услуги.

Судебный приказ от 

<

дд.мм.гг> по делу 

<

№> отменен определением от 

<

дд.мм.гг>.

По указанным основаниям истец просит взыскать с ответчика в пользу АО «МЭС» задолженность по оплате за коммунальные услуги отопления и горячее водоснабжение за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в размере 157 533 руб. 67 коп. и судебные расходы, связанные с направлением искового заявления и приложенных к нему документов в сумме 70 руб. 80 коп. и по оплате государственной пошлины в размере 4 351 руб. 00 коп. 

Определением от 

<

дд.мм.гг> к участию в деле по ходатайству ответчика ФИО1 в качестве соответчика привлечена администрация Ковдорского района; а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены - Управление Росреестра по Мурманской области в лице Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района (л.д.159-161, 162-164). 

Определением, постановленным в судебном заседании 

<

дд.мм.гг>, администрация Ковдорского района, с учетом мнения ответчика ФИО1, освобождена от участия в деле в качестве соответчика и привлечена к участию в дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, о чем ходатайствовал истец АО «МЭС» (л.д. 148-149, 194). При этом, ответчику администрации Ковдорского района Мурманской области отказано в удовлетворении ходатайства о прекращении производства по делу в связи с подсудностью дела Арбитражному суду Мурманской области (л.д. 185-187).

Представитель истца АО «МЭС» в суд не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования к ФИО1 поддерживают.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие; иск не признала, в возражениях указала, что в период образовавшейся задолженности она не являлась собственником квартиры 

<

№> в доме 

<

№> по 

<

адрес>, поскольку 

<

дд.мм.гг> подписала соглашение 

<

№> о передаче права собственности на жилое помещение с муниципальным образованием Ковдорский район Мурманской области. 

<

дд.мм.гг> она снялась с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире и зарегистрировалась по месту жительства (постоянно) по адресу: 

<

адрес> (л.д. 92-102). 

Представитель третьего лица (ранее ответчика) администрации Ковдорского района Мурманской области в суд не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.185-186). 

Представители третьих лиц МКУ КУМИ Ковдорского района и Управления Росреестра по Мурманской области в лице Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явились; о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела 

<

№> по заявлению АО «МЭС» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения закреплены и в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно пунктов 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьями 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления и производить оплату за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - Правила №306).

В соответствии с пунктом 11 Правил № 306 нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются.

Из пункта 26 Правил № 306 следует, что в норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях включается расход тепловой энергии для обеспечения температурного режима жилых помещений с учетом требований к качеству данной коммунальной услуги, установленных правилами предоставления коммунальных услуг.

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 11.03.2013 № 34 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению» утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению для населения Мурманской области в соответствии с приложениями: приложение № 1 - дифференциация муниципальных образований Мурманской области по климатическим условиям; приложение № 2 - нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых (нежилых) помещениях в многоквартирных домах и жилых домах при отсутствии приборов учета.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 40 Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Пунктом 42.1 Правил предусмотрено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2 (1) приложения к названным Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно пунктам 3 и 11 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что право собственности ответчика ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, прекращено 

<

дд.мм.гг>, и с этой даты собственником жилого помещения является муниципальное образование Ковдорский район Мурманской области, что подтверждается регистрацией права собственности последнего в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 

<

дд.мм.гг> за 

<

№> на основании Соглашения о передаче права собственности на жилое помещение от 

<

дд.мм.гг> 

<

№> (запись в выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости – пункт 2.4, л.д. 169-170, 142-143). 

Свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дд.мм.гг> серии 

<

№> подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дд.мм.гг> сделана запись регистрации права собственности муниципального образования Ковдорский район Мурманской области на спорную квартиру за 

<

№> (л.д. 188).

При установленных обстоятельствах, суд критически относится к записи под пунктом 2.5 выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, согласно которого право собственности муниципального образования Ковдорский район Мурманской области на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано 

<

дд.мм.гг> за 

<

№> (л.д. 141-143). 

В указанном жилом помещении ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг>, с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дд.мм.гг> по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 110, 115).

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО2 обязанности несения платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в размере 157 533 руб. 67 коп., в связи с чем следует в удовлетворении иска АО «МЭС» к ФИО1 отказать.

Поскольку в удовлетворении иска АО «МЭС» к ФИО1 суд отказывает, то оснований для удовлетворения требований о возмещении судебных расходов в общей сумме 4 421 руб. 80 коп. в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а также судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

В кассационном порядке решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу. 

Председательствующий Г.Г. Фадеева