2-565/2025

91RS0008-01-2025-000246-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – Холкиной А.И.,

при помощнике судьи – Касьяновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде земельной доли (пая), принадлежащего ему на основании Свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 приняла наследство после смерти отца, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Истец с целью регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако, государственная регистрация права была приостановлена ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок. На основании изложенного, просит суд признать право собственности на земельный участок общей площадью 14148 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от ее представителя по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии №, выданного государственным нотариусом Джанкойской городской государственной нотариальной конторы АР Крым ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является наследницей имущества в виде права на земельную долю (пай) из земли, которая находится в коллективной собственности 

<

данные изъяты> размером 1,85 в условных кадастровых гектарах без определения границ этого участка в натуре (на местности), после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Изложенное подтверждается выпиской о регистрации в Наследственном реестре серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании Свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия серии РК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

данные изъяты> (л.д. 14), сертификата на право на земельную долю (пай) серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Распоряжением Джанкойской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено изготовление технической документации по замене сертификатов на государственные акты на право собственности на земельные участки для ведения товарного сельскохозяйственного производства из земель коллективной собственности КАПП «Изумрудный» в лоте №, расположенном на территории 

<

адрес> (л.д. 32-33). 

Распоряжением Джанкойской районной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был передан в собственность земельный участок для ведения товарного сельскохозяйственного производства из земель коллективной собственности КАПП «Изумрудный» на территории 

<

адрес> (л.д. 34-36). 

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> был присвоен кадастровый номер, были определены границы указанного земельного участка, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного земельного участка. Однако, государственная регистрация права была приостановлена в связи с непредоставлением правоустанавливающего документа на земельный участок с кадастровым номером № площадью 14148 кв.м (л.д. 19).

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

Закон Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (далее - Закон Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК) устанавливает особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым. 

В силу части 1 статьи 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК к правам, ограничениям прав и обременениям объектов недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - ранее возникшие права), применяется порядок осуществления государственной регистрации прав, установленный Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым (части 4 статьи 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК).

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года N 264 утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации (далее - Перечень).

В пункте 16 Перечня установлено, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. ч. 3,5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

По правилам ч. 1 ст. 69 настоящего закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 14 настоящего закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Пунктами 59, 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Суд приходит к выводу, что отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его на основании решения органа исполнительной власти.

Поскольку в административном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости согласно свидетельству о праве на наследство, его право подлежит защите судом путем признания этого права. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

На основании вышеперечисленного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.03.2025.

Судья А.И. Холкина