Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО2, просят суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, взыскать судебные расходы в размере 5 000 рублей.

В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи от (дата обезличена).

В принадлежащем им жилом помещении также зарегистрирован ответчик ФИО2 (бывший собственник), которая согласна договора обязалась сняться с регистрационного учета по спорному адресу до (дата обезличена), однако до настоящего времени обязательство не исполнила.

Ответчик право пользования квартирой не имеет, так как не является собственником, в данной квартире не проживает, однако она нарушает права истцов, с регистрационного учета самостоятельно не снимается, в связи с чем они обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

Истцы ФИО3, ФИО4 поддерживают исковые требования, просят суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч.1,2 ст.288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что (дата обезличена) между ФИО4, ФИО3 и ответчиком ФИО2, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) (л.д.17-18).(дата обезличена) данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации (номер обезличен), согласно которой ФИО4, ФИО5 являются собственниками по ? доле каждый спорной квартиры (л.д.19-22).

Согласно п.3 Договора ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до (дата обезличена).

Согласно Адресной справке, выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по (адрес обезличен) от (дата обезличена), ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу: : (адрес обезличен), то есть свое обязательство не исполнила.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истцов не является, в настоящее время она в данной квартире не проживает, вещей ее не имеется.

Истцы несут бремя содержания данного имущества, однако ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке проживания и пользования спорным помещением с ней не заключалось, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец ФИО3 просит взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг, в размере 5 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.12, 13 Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Расходы истца ФИО6 по оплате услуг за оказание юридической помощи в общей сумме 5 000 рублей подтверждаются Квитанцией НК 334379 от 01.10.2025 года (л.д.23).

Согласно Квитанции представителем истцам была оказана следующая услуга: написание и отправка искового заявления, юридическая консультация, изучение документов.

Судом установлено, что данная услуга представителем выполнена.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Принимая во внимание категорию и сложность дела, объем оказанных юридических услуг, учитывая принцип разумности и справедливости, суд находит подлежащими возмещению судебные расходы на оказание юридической помощи в размере 5 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199, 233, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО11, (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО1 ФИО12, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), к ФИО2 ФИО13 (дата обезличена) года рождения, уроженке (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО14 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО2 ФИО15 в пользу ФИО1 ФИО16 судебные расходы в размере 5 000 рублей.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кстовского 

городского суда 

Нижегородской области Н.А.Кузнецова