Дело № 2- 535/2017года

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Суспицина Г.В.

при секретаре Верёвкиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 535/2017 года по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ФИО2 о признании за ней право собственности на жилой дом общей площадью 74,5 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и признании право собственности на земельный участок с КН №, площадью 3000 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 25. В обоснование заявленных требований указала, что приобрела у ответчицы ФИО2 жилой дом и земельный участок, находящиеся в 

<

адрес>. В последствии данному жилому дому и земельному участку был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Данный жилой дом, по данным похозяйственных книг администрации с/пКонюшковский сельсовет значился за матерью ответчицы ФИО3. ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. К нотариусу сзаявлением ответчица не обращалась. Она фактически приняла наследство своей матери.

Ответчица является единственной наследницей своей матери по завещаниюсоставленному покойной ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в делах Конюшковскойсельской администрации ДД.ММ.ГГГГ в реестре за№.

Так как право собственности ответчика не было зарегистрировано в порядке,установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним», то договор купли-продажи составлен не был, была лишь составленарасписка в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ. За данную недвижимость истицей былоуплачено 30 000 рублей. Вскоре после этого ответчица уехала по месту жительства в 

<

адрес>.

По похозяйственным книгам администрации с/п Конюшковский сельсовет за ФИО3 значиться на праве собственности жилой дом общей площадью 74,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица считает, что фактически договор купли-продажи между ней и ответчицей был заключен. Деньги были переданы, истец вступил во владение указанным жилым домом и земельным участком, по настоящий момент проживает в данном жилом доме, пользуется земельным участком при нем, в связи с чем просила признать за ней право собственности.

Представитель истицы по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, сослался на доводы, изложенные в судебном заседании, просил удовлетворить данные требования.

Истица ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о дате, времени и месте уведомлена надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования признает в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.. 

Суд, выслушав представителя истца, учитывая позицию ответчика, признавшего иск, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован, основан на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 и ст. 234 Гражданского кодекса РФ «…Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…»

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно расписки ФИО2 продала ФИО1 целый жилой дом общей площадью 74,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок при нем. 

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса, наследственные дела к имуществу гражданки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., не заводились.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, завещала своей дочери ФИО2 дом, все надворные постройки, земельный участок в размере 0,30 га.

Согласно справки выданной администрацией Конюшковского сельсовета, следует, что умершая ФИО3 на момент смерти проживала и была постоянно зарегистрирована в 

<

адрес>. После ее смерти осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги № по администрации сельского поселения Коншковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района 

<

адрес> от 16.05.2017г. следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежал по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом находится на земельном участке площадью 3000 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО3

Арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не значится. Задолженности по налогам не имеется. Самовольно построенным не значится. В настоящее время в доме зарегистрирована и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, никаким другим способом, кроме как на основании судебного решения истец право собственности на дом не зарегистрирует. 

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ «…Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище…»

Ответчик ФИО2 требования истца признала, не оспаривала и не возражала против удовлетворения иска.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «... При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Учитывая исследованные доказательства, которые суд признаёт допустимыми, позиции сторон, исковые требования ФИО1. необходимо удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом общей площадью 74,5 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на данный жилой дом.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с КН №, площадью 3000 кв. м, находящийся по адресу:

<

адрес>, земельный участок №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления.

Председательствующий Суспицин Г.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2017

Судья Суспицин Г.В.