Дело № 2-2458/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 г. г. Королев

Судья Королевского городского суда Московской области Российской Федерации Ефимова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Масленниковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управление опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по г.о. Королев в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации г.о. Королев, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Управление опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по г.о. Королев в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилось в суд с иском к Администрации г.о. ФИО5, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения, указав, что 

проживание детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа в ранее занимаемых жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из обстоятельств: проживание на любом законом основании в таких жилых помещениях лиц: лишенных родительских прав в отношении детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа. Решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. ФИО6 зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной: МО 

<

адрес>, мкр. Текстильщик, 

<

адрес>, где также сохранено право на жилое помещение и у несовершеннолетней ФИО2 Решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. отказано в выселении ФИО2, в связи, с чем Управление просило произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного: 

<

адрес>, мкр. Текстильщик, 

<

адрес>.

Представитель истца Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по г.о. Королев в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия, требования удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г.о. ФИО5 в судебное заседание не явилась, направив адрес суда письменный отзыв, возражали относительно удовлетворения заявленных требований, просила отказать (л.д.38-40).

Представитель Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королев ФИО7 возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований (л.д.44).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований (л.д.43).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований (л.д.42).

Суд, выслушав мнение ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: МО, 

<

адрес>, мкр. Текстильщик, 

<

адрес> является муниципальной. 

В квартире зарегистрированы – несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается впиской из домовой книги (л.д. 16).

На основании решения Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был лишен родительских прав в отношении своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.9-11).

Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ. над ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р. установлена опека ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> указанному распоряжению, было определено место жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р вместе с опекуном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: МО, 

<

адрес>, мкр. Текстильщик, 

<

адрес>, и сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, относящимся к муниципальному фонду (л.д.7-8) 

Администрации г.о. 

<

адрес> было поручено Комитету имущественных отношений Администрации г.о. ФИО5 не допускать совершение сделок по отчуждению жилого помещения, расположенного: МО 

<

адрес>, закрепленного за несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.18).

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Суд исходит из того, что ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании истцом варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена спорной квартиры по договору социального найма, предлагались проживающим в ней Ачидовским.

Оценив представленные доказательства, установленных и исследованных в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по г.о. Королев в интересах несовершеннолетней ФИО1 не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управлению опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по г.о. Королев в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации г.о. Королев, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения, расположенного: 

<

адрес> – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.А. Ефимова