<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Митиной И.А., 

при секретаре Слеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор Самарской области» «Фонд капитального ремонта», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «Самарагорэнергосбыт», НО «Региональный оператор Самарской области» «Фонд капитального ремонта», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», АО «ПТС» с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, совместно с ней собственником является так же ФИО3 и ФИО2.

Решением суда были определены доли и признаны права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Один из собственников не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного истец просит суд обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», АО «Самарагорэнергосбыт», НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", МП г.о. Самара «ЕИРЦ», АО «ПТС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу 

<

адрес> с ФИО1, ФИО3 и ФИО2.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просила исключить из числа ответчиков АО «ПТС» и АО «Самараэнергосбыт» в связи с добровольным удовлетворением требований о заключении отдельных соглашений с истцом. В остальной части заявленный иск поддержала, просила удовлетворить. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО3, удовлетворено ходатайство истца об исключении из числа ответчиков АО «ПТС» и АО «Самараэнергосбыт».

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, просила удовлетворить, пояснила, что с сособственником ФИО3 спора по оплате услуг ЖКХ и содержания жилья не имеется. 

Ответчики и третье лицо, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Третье лицо ФИО3 участвует в деле в лице представителя по доверенности ФИО1 

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО3 - ФИО1, действующая по доверенности, поддержала позицию истца. 

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание предоставил письменный отзыв, согласно которому просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера осуществления платежей за газоснабжение, пояснив что ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» осуществляет газоснабжение жилого помещения по адресу: 

<

адрес> соответствии с договором газоснабжения, что подтверждается наличием единого лицевого счета №, который открыт на имя ФИО3. Согласно указанному договору основной обязанностью абонента является оплата за потребленный газ. В соответствии с п. 32 Постановления Правительства РФ № от21 07.2008 г. «О порядке поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан» при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 2.3 Приказа Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении методики расчета норм потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа» для удобства расчеты норм производятся исходя из равномерного распределения потребляемого газа по месяцам года. Нормы потребления газа на приготовление пищи и горячей воды устанавливаются в кубических метрах на одного человека в месяц. Согласно имеющейся информации у ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» в жилом помещении проживает (зарегистрировано) 5 человек. С учетом того, что система газоснабжения квартиры по вышеуказанному адресу единая газовая разводка и газоиспользующее оборудование (газовая плита) находится в совместной собственности, разделение оплаты по лицевому счету невозможно. Таким образом, оплата за газ должна производиться любым из зарегистрированных в жилом помещении человеком за всех проживающих, либо каждым в отдельности по соглашению сторон на один лицевой счет №. 

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, судом определено рассмотреть дело при установленной явке, в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства. 

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ произведено перераспределение долей в праве собственности на коммунальную 

<

адрес>, расположенную по адресу: г Самара, 

<

адрес>, и находящуюся в составе коммунальной 

<

адрес>.

Определена доля и признано право собственности за ФИО1 на 18/346 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г Самара, 

<

адрес>, находящейся в составе коммунальной 

<

адрес>. 

Определена доля и признано право собственности за ФИО3 на 18/346 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г Самара, 

<

адрес>, находящейся в составе коммунальной 

<

адрес>. 

Определена доля и признано право собственности за ФИО2 на 11/173 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г Самара, 

<

адрес>, находящейся в составе коммунальной 

<

адрес>. 

Определен порядок владения и пользования двухкомнатной квартирой, находящейся в общей долевой собственности, общей площадью 34.8 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, находящейся в составе коммунальной 

<

адрес>: закреплено право владения и пользования за ФИО1 и ФИО3 – комнатой площадью 17,6 кв.м.; закреплено право владения и пользования за ФИО2 – комнатой площадью 11,5 кв.м.; места общего пользования оставлены в совместном пользовании.

Определен порядок оплаты коммунальных платежей собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящейся в составе коммунальной 

<

адрес>, в соответствии с которым оплачивать: ФИО1 – 18/346 долей выставленных платежей за жилищные и коммунальные услуги; ФИО3 – 18/346 долей выставленных платежей за жилищные и коммунальные услуги; ФИО2 – 11/173 долей выставленных платежей за жилищные и коммунальные услуги, с учетом зарегистрированного в жилом помещении несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сына ФИО2.

На МП г.о.Самара «ЕИРЦ» возложена обязанность выставлять к оплате раздельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья, с учетом названного выше порядка. 

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Права собственности сособственников в праве общей долевой собственности на спорную квартиру зарегистрированы в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 - 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Поскольку вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ разрешен вопрос об определении порядка оплаты коммунальных платежей собственниками жилого помещения по адресу : 

<

адрес>, данным решением суда МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязано выставлять к оплате раздельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья, с учетом определенного порядка, производство по делу в данной части подлежит прекращению по основаниям ст. 220 ГПК РФ. Довод истца о том, что данное решение суда не исполняется ответчиком ФИО2, не является основанием для удовлетворения разрешенных судом требований. В данном случае истцом избран ненадлежащий способ защиты права. 

Поскольку действующим законодательством оплата капитального ремонта возложена на собственников жилых помещений, сособственники спорного жилого помещения не пришли к добровольному соглашению об определении порядка оплаты и размера участия каждого в оплате капитального ремонта, в отсутствие возражений НО «Региональный оператор Самарской области», требования истца о предоставлении раздельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению: порядок оплаты определяется путем формирования отдельных платежных документов для каждого собственника в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности: ФИО1 - в размере 18/346 доли; ФИО3- в размере 18/346 доли ; ФИО2- в размере 11/173 доли. 

Требования к ответчику ООО «Газпром межрегионгаз Самара» о выставлении отдельных платежных документов по оплате газа удовлетворению не подлежат, поскольку газ, подаваемый в спорное жилое помещение через единую газовую разводку, является неделимой вещью, в связи с чем при наличии одного расчетного прибора учета и одного лицевого счета обязательства по оплате газа потребителей данной коммунальной услуги являются солидарными. При исполнении одним из сособственников солидарной обязанности, он приобретает право регрессного требования к остальным сособственникам. 

Требования истца о разделе ранее образовавшейся задолженности в соответствии с долями, установленными решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению по тем же основаниям. 

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

При рассмотрении настоящего дела требования о взыскании с ответчиков в регрессном порядке произведенной истцом единолично оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, взносов по капитальному ремонту спорного жилого помещения с расчетом сумм, приходящихся на доли сособственников с предоставлением платежных документов, не заявлялись. При этом истец не лишена возможности обратиться с иском к сособственникам в регрессном порядке о взыскании задолженности с представлением доказательств произведенной оплаты и расчетом задолженности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 220 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, НО «Региональный оператор Самарской области» «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта - удовлетворить. 

Определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 - в размере 18/346 доли выставленных платежей; ФИО3- в размере 18/346 доли выставленных платежей; ФИО2- в размере 11/173 доли выставленных платежей.

Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт для каждого собственника в соответствии с размером его доли в праве общей долевой собственности от выставленных к оплате счетов.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исковые требования ФИО1 к МП г.о. Самара «ЕИРЦ» о заключении отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, в соответствии с долями в праве собственности, по адресу 

<

адрес> с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 прекратить.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>