Дело № 2-458/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 06 сентября 2018 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Сушко Е.В., 

при секретаре Малюк К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей за себя и как законный представитель в интересах несовершеннолетних: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6, действующая за себя и как законный представитель в интересах несовершеннолетних: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО8 и она, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрели по договору купли-продажи в общую долевую собственность в равных долях (по 1/6 доли в праве) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения сделки в указанном жилом доме была зарегистрирована ответчик ФИО7, за которой сохранялось право пользования жилым помещением до снятия с регистрационного учёта. Вместе с тем, на момент приобретения жилого дома ответчик в нём не жила, и никогда не проживала. Со слов предыдущего собственника ФИО5 ответчик ФИО7, когда то была его сожительницей, и он зарегистрировал её по данному адресу. Вместе с тем, ФИО7 не имела права пользования по закону отчуждаемым жилым домом, никогда в нем не проживала, и её регистрация носила уведомительный характер. В связи с чем, истец просит признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному в иске адресу. 

Истец ФИО6, действующая за себя и как законный представитель в интересах несовершеннолетних: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть в ее отсутствие, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки суд не известил. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежавшим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований ФИО8, истцу ФИО6, действующей за себя и как законный представитель в интересах несовершеннолетних: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/6 доли в праве) жилой дом, общей площадью 32,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании также установлено, что согласно п. 8 договора купли-продажи, на момент подписания данного договора в указном доме была зарегистрирована ФИО7, за которой сохраняется право пользования и проживания в жилом помещении до момента её снятия с регистрационного учёта. 

Согласно адресной справке, ответчик ФИО7 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции, предусматривающий, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что ответчик ФИО7, членом семьи истца не является, права собственности на указанную квартиру не имеют, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме истца не имеется, и, учитывая, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права его собственника, предусмотренные статьями 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу, что заявленные требования о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением обоснованны и основаны на законе. 

Следовательно, ответчика ФИО7 следует признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

При этом, суд учитывает то, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ решение суда о выселении гражданина, а также о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6, действующей за себя и как законный представитель в интересах несовершеннолетних: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО7, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.Ю. Щербелев