дело № 2-241/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Карымское 

Карымского р-на 

Забайкальского края 03 мая 2017 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Огурцовой О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Изюмовой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Карымское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края (далее – администрация городского поселения «Карымское») к ФИО1 (далее – ФИО1) о возложении обязанности представить проектную документацию, устранить недостатки товара, 

установил:

администрация городского поселения «Карымское» обратилась в Карымский районный суд Забайкальского края с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании муниципального контракта от 02.11.2015 № № администрацией городского поселения «Карымское» у ФИО1 приобретены квартиры № №, № №, № №, № № в доме № № по 

<

адрес> и квартира № № в доме № № по 

<

адрес>. 03.12.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю зарегистрировано право собственности городского поселения «Карымское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края на указанные жилые помещения, после чего они переданы гражданам по договорам социального найма. Вместе с тем, ФИО1 администрации городского поселения «Карымское» не была представлена проектная документация по объектам строительства – многоквартирным жилым домам № № и № № по 

<

адрес>. Кроме того, после приобретения администрацией городского поселения «Карымское» квартир № №, № №, № №, № № в доме № № по 

<

адрес> и квартиры № № в доме № № по 

<

адрес> были выявлены недостатки: отсутствие вытяжной вентиляции, необеспечение соблюдения температурного режима для жилых помещений, наличие грибка на поверхности стен в жилых помещениях, наличие трещин штукатурного слоя цоколя жилого дома, наличие в жилых помещениях сквозных трещин несущей стены и перемычки в районе проёма с шириной раскрытия от 1 до 3 мм., отсутствие стяжки и частично наружной отделки оконных блоков, частичное отсутствие заполнения швов оконных проёмов цементно-песчаным раствором, отсутствие благоустройства прилегающей к домам территории, - от устранения которых ФИО1 уклоняется. Учитывая изложенное, просила возложить на ФИО1 обязанность в срок до 01.06.2017 за свой счёт устранить недостатки строительства многоквартирных жилых домов № № и № № по 

<

адрес>, а именно, представить в администрацию городского поселения «Карымское» проектную документацию по объектам строительства, оборудовать вытяжную вентиляцию, установить в жилых помещениях северной части жилых домов дополнительные радиаторы отопления, оборудовать внутридомовые сети (под каждым радиатором отопления) кранами для обеспечения достаточного нагрева приборов отопления, устранить грибок, устранить трещины штукатурного слоя цоколя жилого дома, произвести усиление конструкций дверных проёмов, заполнить швы оконных проёмов, провести работы по устройству стяжки и наружной отделке оконных блоков, провести работы по благоустройству прилегающей к домам территории. 

Истец – администрация городского поселения «Карымское» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направил, представитель администрации городского поселения «Карымское» ФИО2 представил суду заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, в котором указал на невозможность явиться в судебное заседание по причине занятости в другом процессе и выразил своё согласие на рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчика ФИО1, в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просил.

Руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя истца – администрации городского поселения «Карымское», на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктами 1 и 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьёй 289 ГК РФ установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 ГК РФ). 

В силу статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

Как следует из пункта 1 статьи 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно статье 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования (пункт 1).

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передаётся право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования, если иное не предусмотрено законом (пункт 2).

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (пункт 3).

В силу статьи 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как следует из пункта 1 статьи 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о её продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

В соответствии со статьёй 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о её качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Наряду с изложенным, согласно пунктам 1 и 2, абзацу первому пункта 4 статьи 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 470 ГК РФ товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьёй 469 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьёй 469 настоящего Кодекса, в течение определённого времени, установленного договором (гарантийного срока).

Под благоустройством территории принято понимать комплекс мероприятий по инженерной подготовке и обеспечению безопасности, озеленению, устройству покрытий, освещению, размещению малых архитектурных форм и объектов монументального искусства. 

Работы по благоустройству территории, включая подготовку к застройке, работы с растительным грунтом, устройство внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, площадок, оград, открытых плоскостных спортивных сооружений, оборудование мест отдыха и озеленение, должны осуществляться согласно строительным нормам и правилам СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий», утверждённым Постановлением Госстроя СССР от 25.09.1975 N 158.

Как следует из статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство; разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

В соответствии со статьёй 48 ГрК РФ архитектурно-строительное проектирование осуществляется путём подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям.

Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» предусматривает, что в составе проектной документации должно быть описание решений по благоустройству территории.

На необходимость включения в информацию о проекте строительства информации о планируемых элементах благоустройства территории указано и в пункте 4 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ). 

Принимая во внимание приведённые нормы, благоустройство территории при строительстве многоквартирного жилого дома является обязанностью застройщика. 

Как следует из пункта 1 статьи 471 ГК РФ, гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю (статья 457), если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Согласно статье 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (пункт 1).

В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы (пункт 2).

В силу абзаца первого пункта 3 статьи 477 ГК РФ если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами гражданского дела и не оспаривается сторонами, 

02.11.2015 между администрацией городского поселения «Карымское» и ФИО1 заключен муниципальный контракт № №, содержащий в себе условия договора купли-продажи квартир № №, № №, № №, № № в доме № № по 

<

адрес> и квартиры № № в доме № № по 

<

адрес>. 

Указанный муниципальный контракт содержит в себе указание на согласование сторонами всех обязательных условий, в том числе содержат в себе данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, а также цену этого имущества. 

03.12.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю произведена государственная регистрация указанного муниципального контракта и перехода права собственности на указанные жилые помещения от ФИО1 к городскому поселению «Карымское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края. 

02.08.2016 Государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства произведён визуальный осмотр многоквартирного жилого дома № № по 

<

адрес>, в ходе которого выявлены следующие недостатки: не организован наружный водосток, штукатурный слой цоколя жилого дома имеет трещины, несущая стена и перемычка в районе дверного проёма имеют сквозную трещину с шириной раскрытия от 1 до 3 мм., в районе оконного проёма швы частично не заполнены цементно-песчаным раствором, отсутствует стяжка и наружная отделка оконных блоков, на стенах имеются следы грибка, отсутствует приточная вентиляция, отсутствует благоустройство прилегающей к дому территории. 

В соответствии с заключением к протоколу изменения параметров микроклимата от 10.01.2017 № №, данным органом инспекции ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», параметры микроклимата (температура) на момент проведения замеров в квартире № № в доме № № по 

<

адрес> не соответствуют требованиям приложения 2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При этом согласно протоколу изменения параметров микроклимата от 10.01.2017 № № температура атмосферного воздуха в жилой комнате и кухне квартиры № № в доме № № по 

<

адрес> варьируется от 17,2 градуса по Цельсию до 17,6 градуса по Цельсию. 

Кроме того, 02.08.2016 Государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства произведён визуальный осмотр многоквартирного жилого дома № № по 

<

адрес>, в ходе которого выявлены следующие недостатки: не организован наружный водосток, в подвальном помещении присутствует сырость, отсутствует гидроизоляция и стяжка оконных блоков, отсутствуют отливы, на стенах имеются следы грибка, отсутствует вытяжная вентиляция, отсутствует благоустройство прилегающей к дому территории. 

В соответствии с заключением к протоколу изменения параметров микроклимата от 10.01.2017 № №, данным органом инспекции ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», параметры микроклимата (температура) на момент проведения замеров в квартире № № в доме № № по 

<

адрес> не соответствуют требованиям приложения 2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При этом согласно протоколу изменения параметров микроклимата от 10.01.2017 № № температура атмосферного воздуха в жилой комнате и кухне квартиры № № в доме № № по 

<

адрес> варьируется от 14,2 градуса по Цельсию до 14,5 градуса по Цельсию. 

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1 муниципального контракта от 02.11.2015 № № гарантийный срок на квартиры, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав квартир, составляет 5 (пять) лет со дня передачи квартир покупателю по передаточному акту. 

Указанный срок, принимая во внимание заключение муниципального контракта № № 02.11.2015, очевидно не истёк. 

Наряду с изложенным, вопреки положению, содержащемуся в пункте 2 статьи 476 ГК РФ, доказательств в подтверждение возникновения недостатков товара после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы продавцом – ответчиком ФИО1 суду не представлено. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования в части возложения на ответчика ФИО1 обязанности за свой счёт устранить недостатки товара:

- квартир № №, № №, № №, № № и соответствующего им общего имущества многоквартирного жилого дома № № по 

<

адрес>, а именно, устранить грибок на стенах, устранить трещины штукатурного слоя цоколя жилого дома, в целях ликвидации сквозной трещины в несущей стене и перемычке в районе дверного проёма произвести усиление конструкций дверных проёмов, заполнить швы оконных проёмов цементно-песчаным раствором, провести работы по устройству стяжки и наружной отделке оконных блоков, провести работы по благоустройству прилегающей к жилому дому территории, а также установить в квартире № № дополнительные приборы отопления, которые оборудовать кранами для обеспечения достаточного нагрева приборов отопления; 

- квартиры № № и соответствующего ей общего имущества многоквартирного жилого дома № № по 

<

адрес>, а именно, оборудовать вытяжную вентиляцию, устранить грибок на стенах, провести работы по устройству стяжки оконных блоков, провести работы по благоустройству прилегающей к жилому дому территории, а также установить в квартире № № дополнительные приборы отопления, которые оборудовать кранами для обеспечения достаточного нагрева приборов отопления, - подлежат удовлетворению. 

Одновременно, принимая во внимание характер недостатков товара, их объём, время, необходимое для их устранения, а также климатические условия Забайкальского края, суд полагает неразумным и недостаточным возложение на ответчика ФИО1 обязанности устранить недостатки товара в срок до 01.06.2017, полагая разумным и достаточным установление срока – до 01.08.2017. 

Вместе с тем, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части возложения на ответчика ФИО1 обязанности в срок до 01.06.2017 представить в администрацию городского поселения «Карымское» проектную документацию по объектам строительства – многоквартирным жилым домам № № и № № по 

<

адрес>, оборудовать в доме № № по 

<

адрес> вытяжную вентиляцию, установить в остальных квартирах дома № № по 

<

адрес> дополнительные приборы отопления, которые оборудовать кранами для обеспечения достаточного нагрева приборов отопления, устранить в доме № № по 

<

адрес> трещины штукатурного слоя цоколя жилого дома, произвести усиление конструкций дверных проёмов, заполнить швы оконных проёмов, провести работы по наружной отделке оконных блоков суд не усматривает. 

Из заключенного между администрацией городского поселения «Карымское» и ФИО1 02.11.2015 муниципального контракта № №, содержащего в себе условия договора купли-продажи квартир № №, № №, № №, № № в доме № № по 

<

адрес> и квартиры № № в доме № № по 

<

адрес>, не усматривается обязанность ФИО1 по представлению в администрацию городского поселения «Карымское» проектной документации по объектам строительства – многоквартирным жилым домам № № и № № по 

<

адрес>, указанным контрактом предусмотрена обязанность по передаче ФИО1 администрации городского поселения «Карымское» всех необходимых технических документов, что подразумевает под собой техническую документацию на конкретные жилые помещения, оформленную по завершении их строительства. 

В свою очередь, проектная документация на объект строительства представляет собой документацию, подготавливаемую до начала строительства. 

В соответствии с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику или иному юридическому лицу, заключившему договор поручительства с застройщиком в соответствии со статьёй 15.3 настоящего Федерального закона, и которое определено соглашением застройщика и указанного юридического лица (далее - официальный сайт застройщика).

Согласно пункту 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ на официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде должна быть размещена, в том числе, проектная декларация.

В силу пункта 4 части 2 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления проектную документацию, включающую в себя все внесённые в неё изменения.

Вместе с тем, истец – администрация городского поселения «Карымское» не является участником долевого строительства жилых домов № № и № № по 

<

адрес>. 

В свою очередь, доказательств в подтверждение наличия в квартирах № №, № №, № №, № № и соответствующем им общем имуществе многоквартирного жилого дома № № по 

<

адрес> и в квартире № № и соответствующем ей общем имуществе многоквартирного жилого дома № № по 

<

адрес> недостатков, свидетельствующих о возможности возложения на ответчика ФИО1 обязанности оборудовать в доме № № по 

<

адрес> вытяжную вентиляцию, установить в остальных квартирах дома № № по 

<

адрес> дополнительные приборы отопления, которые оборудовать кранами для обеспечения достаточного нагрева приборов отопления, устранить в доме № № по 

<

адрес> трещины штукатурного слоя цоколя жилого дома, произвести усиление конструкций дверных проёмов, заполнить швы оконных проёмов, провести работы по наружной отделке оконных блоков, истцом – администрацией городского поселения «Карымское» суду не представлено, из представленных суду письменных доказательств наличие таких недостатков не усматривается. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов, освобождены от уплаты государственной пошлины. 

Оснований для освобождения ответчика ФИО1 от уплаты государственной пошлины, предусмотренных статьёй 333.36 НК РФ, суд не усматривает.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из требований абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, в размере 300 рублей. 

Согласно части 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, по нормативу 100 процентов подлежит зачислению в бюджет муниципального района. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского поселения «Карымское» удовлетворить частично. 

Возложить на ФИО1 обязанность в срок до 01.08.2017 за свой счёт устранить недостатки товара – квартир № №, № №, № №, № № и соответствующего им общего имущества многоквартирного жилого дома № № по 

<

адрес>, а именно, устранить грибок на стенах, устранить трещины штукатурного слоя цоколя жилого дома, в целях ликвидации сквозной трещины в несущей стене и перемычке в районе дверного проёма произвести усиление конструкций дверных проёмов, заполнить швы оконных проёмов цементно-песчаным раствором, провести работы по устройству стяжки и наружной отделке оконных блоков, провести работы по благоустройству прилегающей к жилому дому территории, а также установить в квартире № № дополнительные приборы отопления, которые оборудовать кранами для обеспечения достаточного нагрева приборов отопления. 

Возложить на ФИО1 обязанность в срок до 01.08.2017 за свой счёт устранить недостатки товара – квартиры № № и соответствующего ей общего имущества многоквартирного жилого дома № № по 

<

адрес>, а именно, оборудовать вытяжную вентиляцию, устранить грибок на стенах, провести работы по устройству стяжки оконных блоков, провести работы по благоустройству прилегающей к жилому дому территории, а также установить в квартире № № дополнительные приборы отопления, которые оборудовать кранами для обеспечения достаточного нагрева приборов отопления. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района «Карымский район» государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Огурцова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 03.05.2017.