2-240/2025

24RS0013-01-2024-001684-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Листопад», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором, с учетом уточнений, просит, признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в соответствии с межевым планом: 

<

адрес>, площадью 505 кв.м.; признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в соответствии с межевым планом: 

<

адрес>, площадью 469 кв.м.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок, площадью 974 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения садоводства. Участок, предоставленный истцу разработан, раскорчеван, истец добросовестно пользуется земельным участком, вносятся удобрения, участок ежегодно обрабатывается, сажаются плодово-ягодные кустарники и деревья, собирается урожай. Задолженности по оплате членских взносов истец не имеет. Уточненная площадь земельного участка составляет 974 кв.м. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, администрация Емельяновского района Красноярского края не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истца на земельный участок. На обращение истца к администрации Емельяновского района Красноярского края об утверждении схемы и предварительном согласовании и предоставление без проведения торгов земельного участка размером 974 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для приобретения земельного участка на праве собственности в целях ведения садоводства, был получен отказ, с чем истец не согласен. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Листопад», ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Листопад», ответчик ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом. 

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земель ГЛФ Мининского лесхоза ЭММ ВНИИПОМ лесхоза для коллективного садоводства» изъяты, согласно схеме размещения коллективных садов, из земель ГЛФ Мининского лесхоза № га лесов I группы и предоставлены экспериментальным механическим мастерским ВНИИПОМлесхоза для коллективного садоводства с право вырубки леса (л.д. 144).

Решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительном отводе земель Мининского лесхоза ЭММ ВНИИпом лесхоза для коллективного садоводства» изъяты из земель Мининского лесхоза № лесов I группы и предоставлены ЭММ ВНИИпом лесхозу для расширения существующего сада с правом вырубки леса (л.д.143).

Постановлением администрации Емельяновского районного Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительном предоставлении земель гослесфонда Мининского лесхоза садоводческому товариществу «Эксперимент» для садоводства» постановлено предоставить дополнительно 0,5 га гослесфонда Мининского лесхоза СТ «Эксперимент» для садоводства с правом вырубки деревьев (л.д.142).

СНТ «Листопад» состоит из земель общего пользования и землепользовании (земельных участков), предоставленных гражданам для ведения садоводства общей площадью 22,5 га земли с присоединением СТ «Эксперимент», состоящего из земель общего пользования и земельных участков, предоставленных гражданам для ведения садоводства общей площадью 5,7 га земли, расположенных смежно с землями СНТ «Листопад» и является правопреемником СТ «Эксперимент» (СНТ «Эксперимент») после присоединения к нему СТ «Эксперимент» (СНТ «Эксперимент»), состоящих из земель общего пользования и земельных участков предоставленных гражданам для ведения садоводства, общей площадью 5,7 га земли, расположенных смежно с землями СНТ «Листопад». Общая площадь земель, принадлежавших СНТ «Листопад» включая СТ «Эксперимент» (СНТ «Эксперимент») составляет 28,2 га земель общего пользования и земельных участков представленных гражданам для ведения садоводства, что подтверждается Уставом СНТ «Листопад», утвержденным на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ ( п. 1.3. Устава СНТ «Листопад» л.д.202-220).

Как установлено судом, и подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Листопад» ДД.ММ.ГГГГ, истец принята в члены СНТ «Листопад» с закреплением земельных участков №, № общей площадью 920 кв.м. (л.д.34), а также выдана членская книжка садовода № № (л.д.60-81).

Согласно справке председателя СНТ «Листопад» истец является членом СНТ, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет (л.д.35).

Согласно межевому плану земельный участок № расположен по адресу: 

<

адрес> общая площадь № кв.м. из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, координаты границ земельного участка № (л.д.176-183). 

Также согласно межевому плану земельный участок № расположен по адресу: 

<

адрес>, общая площадь № кв.м. из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, координаты границ земельного участка №. Споров по границам нет.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.263,264).

Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования им земельными участками №, №, судом не установлено; лиц, которые бы оспаривали его права на указанные земельные участки либо иным образом претендовали на них, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом СНТ «Листопад», непрерывно и открыто пользуется земельным участком №, земельным участком № оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, участки не изъяты из оборота, не входят в земли государственного лесного фонда, предоставлены в установленном законом порядке, сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, находящиеся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорные земельные участки, либо иным образом претендовали на них, не установлено.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, в координат характерных точек поворота границ: 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, в координат характерных точек поворота границ: 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.03.2025 года.

Председательствующий: К.П. Павлова