Дело № 2-2927/19 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,

с участием прокурора Юнусова А.М.,

при секретаре судебного заседания Садыковой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, взыскании юридических услуг и компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ... ... на основании договоров дарения от --.--.---- г. и --.--.---- г..

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 и ее дочь ФИО3

Ответчики в указанной квартире никогда не проживали, членами его семьи не являются, наличие регистрации ответчиков нарушает его права, как собственника жилого помещения, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, взыскании юридических услуг и компенсации морального вреда.

В обоснование своих требований истец по встречному иску указала, что она с дочерью ФИО3 зарегистрирована по адресу: ... ... В данную квартиру она была зарегистрирована с разрешения бабушки ФИО4, когда квартира еще принадлежала последней. После рождения дочери она была вынуждена также зарегистрировать в указанной квартире и дочь.

04 октября 2018 года собственником спорной квартиры стал ее дядя ФИО1, который сдает в аренду квартиру неизвестным лицам, в связи с чем, она не может проживать в этой квартире. Ее дочери выдано место в детском саду по месту регистрации, поэтому ей необходимо переехать по месту регистрации. Другого жилья ни у нее, ни у ее ребенка не имеется.

В связи со сложившейся ситуацией она была вынуждена обратиться за юридической помощью в ООО «Империал», сумма услуг составила 13000 рублей.

Также ей действиями ФИО1 причинен моральный вред, который она оценивает в 30000 рублей.

Просит обязать ответчика предоставить ей свободный доступ в ... ..., взыскать стоимость юридических услуг в размере 13000 рублей и 30000 рублей в счет компенсации морального вреда. 

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Также истец пояснил, что сам проживает в спорной квартире, каких-либо личных вещей ответчицы в квартире не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании свои встречные требования поддержала, первоначальный иск не признала и также суду пояснила, что она проживает с дочерью и бабушкой ФИО4 по адресу: ... .... В квартире по ... ... она никогда не проживала, а была лишь зарегистрирована с согласия своей бабушки. Другого жилья у нее не имеется. Считает, что она имеет право на спорную квартиру, поскольку ее покойный отец приходился братом истцу и отец мог претендовать на эту квартиру.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить требования ФИО1 и также пояснила, что истец приходится ей сыном. Она подарила сыну спорную квартиру. ФИО2, которая приходится ей внучкой, она зарегистрировала в квартире для получения последней ипотеки и трудоустройства. В настоящее время она проживает с внучкой в квартире по ... ..., отношения между ними конфликтные. 

Представитель отдела опеки и попечительства МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» ФИО5 в судебном заседании просил встречные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении первоначального иска отказать. 

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречный – оставлению без удовлетворения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещении вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ... ... на основании договоров дарения квартиры от --.--.---- г. и --.--.---- г..

В соответствии с выпиской из домовой книги от 14 мая 2019 года, в ... ... зарегистрированы на постоянной основе ФИО2 с --.--.---- г., ФИО3- с --.--.---- г..

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики с регистрационного учета не снимаются, в квартире никогда не проживали, личных вещей в квартире не имеется.

Из пояснений третьего лица следует, что она зарегистрировала ответчицу в 2014 году лишь для получения последней ипотеки и трудоустройства.

Сама ответчица в судебном заседании пояснила, что никогда в спорной квартире не была, там не проживала.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, попыток вселения не предпринимали. Не проживание ответчиков по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

Также не подлежат удовлетворению встречные исковые требования ФИО2 о предоставлении ей ответчиком свободного доступа в спорную квартиру, поскольку, как установлено выше, ответчица никогда не проживала в спорной квартире, а сам по себе факт регистрации ее и дочери по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения права пользования им, соответственно, отсутствуют основания для предоставления доступа в спорную квартиру.

Поскольку ФИО2 отказано в удовлетворении основного требования о предоставлении свободного доступа в квартиру, то и производные требования о компенсации морального вреда и судебных расходов не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой ... ... Республики Татарстан. 

В остальной части иска отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ... ...

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, взыскании юридических услуг и компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.М. Нуруллина