№

Дело № 2-3539/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 18 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Терюшовой М.С.

при секретаре Ераншиной К.Р.

с участием прокурора Батраниной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес>. 

В обоснование требований истец указала, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, но в настоящее время в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает. Поскольку ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, истец обратилась в суд с данными исковыми требованиями.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, по иску не возражал. Пояснил, что в спорном жилом помещении проживал в период с июля 2021 года по апрель 2025 года. Полагает, что имеет право на компенсацию понесенных расходов на оплату коммунальных услуг, ипотечных платежей. 

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.

В учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> июля 2021 года и по настоящее время зарегистрирован ФИО1

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года 713 в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением не имеется, поскольку он личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет. Доказательств, опровергающих приведенные истцом доводы, ответчик суду не предоставил.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,98 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий М.С. Терюшова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ