РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года г.Ханты-Мансийск

Тюменской области 

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.

при секретаре Валиахметовой А.Р.,

с участием истца, представителя ответчиков ФИО5 адвоката Исаковой Т.В., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2821/17 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО10, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес> (далее по тексту- жилое помещение, квартира) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО1, А.В., являясь бывшими собственниками жилого помещения, после передачи в его собственность, не снялись с регистрационного учета; ФИО3 членом его семьи он не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, оплату коммунальных услуг ответчики не производили и не производят, имущество не содержат. В связи с чем, истец просит признать ответчиком утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебном заседании настаивает на требованиях, поддержав изложенные в исковом заявлении доводы.

Ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; уважительных причин не явки суду не сообщил.

В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков ФИО1, ФИО13 назначен адвокат. С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчиков ФИО12 

Представитель ответчика адвокат ФИО8 просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку достоверно не известны причины выезда ответчиков из спорного жилого помещения. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям. 

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1, ФИО14 свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой с места жительства о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении зарегистрированы: знакомая ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ.; знакомая ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ.; сын ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества либо, с учетом требований статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, уполномоченного им лица с согласия собственника в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке.

Из письменных материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца не является и не был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве такового. 

Все иные граждане могут быть вселены в жилое помещение и пользоваться им только на условиях, заключаемых с ними договоров, устанавливающих сроки и порядок пользования жилым помещением. 

Истцом подтверждено, что решений о вселении ФИО1, А.В. не принимал, прав пользования в соответствии с условиями договора купли-продажи они не сохраняют, в спорном жилом помещении не проживают.

Ответчик ФИО3, будучи совершеннолетним сыном истца, жилым помещение не пользуется, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, что подтверждается письменными пояснениями истца. Попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал. 

Такое поведение ответчика подтверждает фактический отказ от пользования жилым помещением, несмотря на имеющуюся регистрацию в нем по месту жительства.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством Российской Федерации, а именно, права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Не вступив фактически с собственником жилого помещения в правоотношения по пользованию квартирой, ответчики не приобрели право пользования указанным спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не имеют, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО15, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда А.А. Литвинова