Дело № 2-59/2025

УИД 60RS0***-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года город Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тюриной Н.А.,

при секретаре Поляковой М.Л.,

с участием представителя истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 АлексА.а к Администрации Печорского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, в лице представителя ФИО1, обратился в суд с иском к Администрации Печорского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указывалось, что с *** года он зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: ...., ..... Указанный жилой дом предоставлен в *** его отцу ФИО3, как работнику колхоза «Заря» и членам его семьи. *** умер **.**.****г.. Документы, подтверждающие предоставление отцу жилого дома, не сохранились.

Жилой дом является муниципальной собственностью МО «Печорский муниципальный округ», поставлен на кадастровый учет. 

Истец проживает в доме, несет расходы по его содержанию, право на приватизацию не использовал.

Администрацией Печорского муниципального округа в приватизации жилого дома отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих предоставление дома, договора социального найма. 

С учетом изложенного просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером *** площадью 68 кв.м, расположенный по адресу: ...., .... порядке приватизации, поскольку защитить права в ином порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя ФИО1, которая исковые требования и доводы в обоснование поддержала. 

Представитель ответчика Администрации Печорского муниципального округа в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представлено, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что при обращении истца в Администрацию с заявлением о заключении договора приватизации, им, ФИО2, заявлен отказ на участие в приватизации жилого дома. Согласие на передачу жилого помещения в собственность истца суду подтвердил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

По правилам ст. 10 ЖК РФ к числу оснований возникновения жилищных прав и обязанностей отнесены, в том числе и действия участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от **.**.****г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, один раз.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно поквартирной карточке по адресу: .... округ, .... зарегистрированы ФИО3 АлексА. с **.**.****г., ФИО2 ович с **.**.****г. (л.д. 23).

Как следует из записей в похозяйственных книгах за **.**.****г.., лицевой счет ***, в ведомственном доме колхоза «Заря» по адресу: ...., ...., проживала семья ФИО3, а именно: жена ФИО4, дочь ФИО5, сын ФИО2, дочь ФИО6, сын ФИО2 (л.д. 12-21).

Указанные сведения подтверждаются справкой архивного отдела Администрации Печорского муниципального округа от **.**.****г. *** (л.д. 59).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от **.**.****г. *** вышеуказанный жилой дом является муниципальной собственностью МО Печорский муниципальный округ .... и учтен в реестре муниципального имущества с реестровым номером *** (л.д. 24).

Возникновение права на жилой дом с КН ***, площадью 68 кв.м, по адресу: .... ...., подтверждено решением Арбитражного суда Псковской области от **.**.****г. по делу № *** распоряжением Администрации Печорского района от **.**.****г. ***-р, актом приемки-передачи имущества СХПК «Заря» в казну района от **.**.****г. (л.д. 51-58).

Право собственности МО «Печорский муниципальный округ» Псковской области зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости **.**.****г., номер государственной регистрации права ***-1 (л.д.27-29).

По вопросу оформления прав на занимаемое жилое помещение ФИО2 обратился в Администрацию Печорского муниципального округа, однако получил отказ в связи с отсутствием документов, подтверждающих предоставление жилого помещения, договора социального найма и технического паспорта жилого дома (л.д. 26).

Согласно справке Администрации Печорского муниципального округа от **.**.****г. *** ФИО2 свое право на бесплатную приватизацию жилых помещений не использовал (л.д. 25).

Указанные сведения также подтверждаются выписками из ЕГРН о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за период с **.**.****г. по настоящее время (л.д.60-63).

*** умерла **.**.****г., свидетельство о смерти I-ДО ***. 

*** умер **.**.****г., свидетельство о смерти I-ДО ***.

*** отказался от участия в приватизации, что подтверждается заявлением от **.**.****г. (л.д. 30).

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорный жилой дом был предоставлен членам семьи истца ФИО2 колхозом «Заря», истец постоянно в течение длительного времени проживает и зарегистрирован в жилом помещении, оплачивает расходы по содержанию занимаемого жилья, фактически занимает жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, право на приватизацию ранее не использовал, и в соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от **.**.****г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" у него возникло право на приватизацию данного жилого дома. 

При таких обстоятельствах отсутствие документа о предоставлении жилого помещения не может умалять прав истца, не препятствует признанию за ним права собственности на жилой дом по адресу: ...., ...., в порядке приватизации.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 АлексА.а в лице представителя ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3 АлексА.ем, паспорт *** выдан отделением УФМС России по .... **.**.****г., право собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 68 кв.м., расположенный по адресу: ...., ...., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.А. Тюрина

Мотивированное решение изготовлено **.**.****г.

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.