Дело № 2-3862/2023 (43RS0001-01-2023-003356-73)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 03 августа 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Тамлиани Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Омега Люкс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Омега Люкс» (далее – ООО «УК «Омега Люкс») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (ранее – ФИО5) К.А., ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что нанимателями жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Указанный многоквартирный дом находился в управлении ООО «УК «Омега Люкс». Ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года, с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 249 362,81 рубля, пени – 189 140,92 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 плату за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в вышеуказанных размерах.

Представитель истца ООО «УК «Омега Люкс» конкурсный управляющий ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, согласно уведомлениям о вручении почтового отправления заказная корреспонденция получена {Дата изъята}, отзывы на иск не представлены, ходатайства не заявлены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела {Номер изъят}, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а также самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 23-24 Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от {Дата изъята} ООО «УК «Омега Люкс» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с данными справки ООО «УК «Омега-Люкс» от {Дата изъята} квартира по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 74,6 кв.м., находится в муниципальной собственности. В данном жилом помещении зарегистрированы: наниматель ФИО4, {Дата изъята} года рождения, ее дочь – ФИО1, {Дата изъята} года рождения, ее внук – ФИО2, {Дата изъята} года рождения, ее внучка – ФИО3, {Дата изъята} года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на {Дата изъята} спорное жилое помещение находилось в муниципальной собственности МО «Город Киров».

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года, с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года в размере 249 362,81 рубля, на которую были начислены пени в размере 189 140,92 рублей.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, так мировым судьей судебного участка № 52 Ленинского судебного района г. Кирова по заявлению ООО «УК «Омега Люкс» был вынесен судебный приказ от {Дата изъята} {Номер изъят}, который был отменен определением от {Дата изъята} по заявлению ответчика ФИО3 в связи с несогласием с ним.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не произведена.

Как следует из выписки из лицевого счета (справке о задолженности) {Номер изъят}, счетам-извещениям по указанному выше жилому помещению, в квартире по адресу {Адрес изъят}, значится количество жильцов – 4.

Из представленных истцом выписки из лицевого счета {Номер изъят}, справки о задолженности лицевого счета {Номер изъят} установлено, что ответчики длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные платежи, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года, с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года в размере 249 362,81 рубля. В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги ответчику в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 189 140,92 рублей.

При таких обстоятельствах, исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 249 362,81 рубля и пени в размере 189 140,92 рублей с ответчиков в солидарном порядке являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признается обоснованным, ответчиками не оспорен, также доказательства уплаты задолженности либо уплаты спорных платежей в установленные договором сроки ответчики не представили, возражений относительно заявленных требований не привели.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при обращении в суд истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, то с ответчиков в солидарном порядке в бюджет МО «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 585,04 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Омега Люкс» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}, ФИО2, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}, ФИО3, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}, ФИО4, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят} в пользу ООО «Управляющая компания «Омега Люкс»:

- 249 362,81 рубля - задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг,

- 189 140,92 рублей - пени.

Взыскать солидарно с ФИО1, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}, ФИО2, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}, ФИО3, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}, ФИО4, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят} в бюджет муниципального образования «Город Киров» расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 585,04 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2023 года.

Судья - Н.В. Лопаткина