Дело № 2 - 777/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск 14 декабря 2017 года 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Супрун А.В.,

при секретаре Сиденко Н.В.,

с участием представителя истца – адвоката Павловой Л.А. на основании ордера №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района, третье лицо - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района, третье лицо - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований истец указал, что на основании постановлении главы Администрации Ейского района Краснодарского края № от 27.10.1994 г. ему и ответчикам ФИО2, ФИО3 были выданы свидетельства на право собственности на землю в размере 5,1 га из земельных долей кооператива «Рассвет», в связи с чем в 1996 году они решили создать крестьянско (фермерское)хозяйство. 

Постановлением главы администрации Ейского района № от 20.09.1996 г. стороны были исключены из списка собственников коллективно-долевой собственности п/к «Рассвет», зарегистрировано КФХ «Салов». Главой КФХ «Салов» был утвержден истец, членами хозяйства ФИО2 и ФИО3 Так же на основании указанного постановления был предоставлен КФХ «Салов» в совместную собственность выделенные в натуре земельные доли площадью 15,0 га. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет.

В 2004 году от ФИО2 и ФИО3 были поданы заявления, согласно которых они просили вывести их из членов КФХ «Салов» без выплаты компенсации. На общем собрании от 22.09.2004 г. было принято решение вывести ФИО2 и ФИО3 из членов КФХ без денежной компенсации. В связи с указанными обстоятельствами истец остался единственным членом КФХ «Салов». 15.03.2005 года КФХ «Салов» прекратило свою деятельность.

В октябре 2017 года истцом были поданы документы об осуществлении регистрации права собственности на вышеуказанный участок, однако регистрация была приостановлена с указанием, о необходимости предоставления решения суда о признании права собственности на указанный земельный участок. 

На основании вышеизложенного, просит признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 140357 кв.м. по адресу 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Признать утратившими право собственности на земельную долю по 5,1 га по адресу 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО3.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, о чем имеется письменное ходатайство.

В судебном заседании представитель истца Павлова Л.А. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, о чем имеются письменные ходатайства.

Представитель ответчика администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, о чем поступило ходатайство.

Представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, о чем поступило ходатайство.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления главы Администрации Ейского района Краснодарского края № от 27.10.1994 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 были выданы свидетельства на право собственности на землю в размере 5,1 га из земельных долей кооператива «Рассвет» (л.д.7,8,9,10).

Согласно постановления № от 30.09.1996 года Главы администрации Ейского района Краснодарского края, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 вышли из п/к «РАССВЕТ» с вышеуказанными земельными паями и организовали КФХ «Салов», главой которого был утвержден истец, членами хозяйства ФИО2 и ФИО3 Так же на основании указанного постановления был предоставлен КФХ «Салов» в совместную собственность выделенные в натуре земельные доли площадью 15,0 га (л.д.11). Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет (л.д. 16-17).

22 сентября 2004 года из членов крестьянско-фермерского хозяйства «Салов», вышли ФИО2 и ФИО3 без денежной компенсации за земельный паи (л.д.13).

15.03.2005 года КФХ «Салов» прекратило свою деятельность, передав ФИО1 в собственность земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 140357 кв.м. по адресу 

<

адрес> (л.д.14,15, 39-40).

Истец обратился в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, за регистрацией права собственности на земельный участок. Однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что у ФИО1 отсутствует право на заявленный объект недвижимости (л.д.21-22 

Согласно ст. 257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок.

Согласно ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 9, Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района, третье лицо - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 140357 кв.м. по адресу 

<

адрес>, прекратив право собственности ФИО2 и ФИО3 на земельную долю по 5,1 га каждой по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края Супрун А.В.