К делу № 2-3396/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 г. г. Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к Администрации 

<

адрес>, в котором с учетом последующих уточнений исковых требований просит сохранить жилой дом лит. «В» площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии, признав за ним право собственности на жилой дом лит. «В» площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти 

<

дата> бабушки - ФИО1

В обоснование своих требований указал, что 

<

дата> умерла его бабушка ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде домовладения по адресу: 

<

адрес>, состоящего из жилого дома лит. «А» и сарая лит. «Г», расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также сберегательных вкладов. После смерти наследодателя, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение по адресу: 

<

адрес> и сберегательные вклады. Свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нотариусом не было выдано, так как в жилом доме лит. «А» была проведена реконструкция, и по технической необходимости он был перелитерован в лит. «В», лит. «Г» был снесен. В связи с тем, что во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права не представляется возможным, ему пришлось обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 требования поддержала и просила удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 

<

дата> умерла ФИО1, которой принадлежало имущество в виде жилого дома лит. «А» и строение лит. «Г», расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данное недвижимое имущество принадлежало ФИО1 на праве собственности, что подтверждается договором дарения от 

<

дата> (л.д.8). 

Судом установлено, что ФИО5 заключила брак с ФИО6, после чего ей была присвоена фамилия ФИО10. (л.д.19)

Судом установлено, что жилой дом лит. «А» прелитерован по технической ошибке в жилой дом лит. «В», строение лит. «Г» снесен, что подтверждается сведениями из МУП «БТИ 

<

адрес>».

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом на основании сведений, представленных нотариусом 

<

адрес> ФИО7, установлено, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО1 обратился внук наследодателя ФИО2. Ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и сберегательные вклады. (л.д.55). 

Принятие ФИО2 наследства после смерти бабушки, ФИО1, является основанием для признания за ним права собственности на жилой дом лит. «В», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что в лит. «В» проведена реконструкция без разрешительной документации, что подтверждается техническим паспортом. 

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для реконструкции жилого дома необходимо получение разрешения, выданного на основании документов, указанных в данной статье.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади). 

Согласно техническому заключению эксперта ФИО8, жилой дом литер «В» соответствует требованиям действующих норм, не представляет угрозы для окружающих, эксплуатация жилого дома в реконструированном состоянии возможна.

Принимая во внимание положительное техническое заключение специалиста, суд удовлетворяет исковые требования в данной части. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «В» общей площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. «В» общей площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 

<

дата> ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий Е.В.Сенковенко 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16.08.2019 г.