Дело №2-687/2019 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года город Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего федерального судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шашковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивирует тем, что ему на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире, помимо него и ФИО3, с 2008 года зарегистрирован ответчик ФИО2 С момента заключения договора на передачу квартиры в собственность истцом в данной квартире проведен капитальный ремонт. Место жительства ответчика ему неизвестно, в принадлежащей ему квартире он никогда не проживал, его вещей в данной квартире нет, коммунальные услуги за квартиру он не оплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает его права как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнил, что на момент предоставления ему спорной квартиры она была непригодна для жилья и в ней никто не проживал, он сделал в ней капитальный ремонт и стал проживать в ней с ФИО3 Ответчик ФИО2 членом его семьи не является, в спорной квартире никогда не проживал. В связи с неявкой в судебное заседание ответчика ФИО2 просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Ерёмзина О.Н. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала. Дала суду объяснения, аналогичные объяснениям истца ФИО1

Представитель третьего лица – глава администрации сельского поселения Агрономовского сельского совета Лебедянского района Липецкой области ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. Истцу ФИО1 была предоставлена спорная квартира, которая была непригодна для жилья, и в ней никто не проживал. ФИО1 сделал в ней капитальный ремонт. Указал, что ФИО7 на территории администрации сельского поселения Агрономовского сельского совета Лебедянского района Липецкой области никогда не проживал. 

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении слушания дела не просили. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, с вынесением заочного решения.

Выслушав истца ФИО1, его представителя адвоката Ерёмзину О.Н., свидетелей ФИО5, ФИО4, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.17, ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между администрацией сельского поселения Агрономовский сельский совет 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии согласия серии №, удостоверенного нотариусом нотариального округа Лебедянского района Липецкой области, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО2 дали письменное согласие на отказ от приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что следует из копии данного договора, копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2019-18920564.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги от ДД.ММ.ГГГГ, копии домовой книги, по адресу: 

<

адрес>, п.свх.Агроном, 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом копий квитанций ООО «Исток», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Липецкрегионгаз», ООО «РМК» следует, что коммунальные услуги за квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, за водоснабжение, электроэнергию, газоснабжение, были оплачены истцом ФИО1

Доводы истца ФИО1 о том, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, его вещей в данной квартире нет, коммунальные услуги за квартиру он не оплачивает, подтверждаются также объяснениями свидетелей ФИО5 и ФИО4

Так, свидетель ФИО5 в судебном заседании объяснил, что проживает по соседству с истцом ФИО1 и состоит с ним в дружеских отношениях. Ему известно, что на момент предоставления ФИО1 квартиры она была непригодна для жилья и в ней никто не жил. ФИО1 сделал в ней капитальный ремонт, проживает в ней с ФИО3 Ответчик ФИО2 в спорной квартире никогда не проживал, его вещей в данной квартире нет.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании дала суду объяснения, аналогичные объяснениям свидетеля ФИО5, дополнив, что проживает по соседству с истцом ФИО1

Таким образом, судом достоверно установлено, подтверждается объяснениями истца ФИО1, его представителя адвоката Ерёмзиной О.Н., свидетелей ФИО5, ФИО4 и материалами дела, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире, принадлежащей истцу ДД.ММ.ГГГГ, однако в данную квартиру он никогда не вселялся, в ней не проживал, его вещей в данной квартире нет, членом семьи истца он не является, коммунальные услуги за жилое помещение он не оплачивает. Регистрация ответчика на данной жилой площади нарушает права истца ФИО1, как собственника.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика ФИО1 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Поскольку истец ФИО1 в адресованном суду заявлении просил не взыскивать с ответчика судебные расходы, суд считает возможным не принимать решение по данному вопросу. 

Руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Лебедянский районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Коленкина

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2019 года