Дело № 2-131/2024 копия

УИД 33RS0015-01-2023-002806-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года город Петушки 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Перегудовой О.П.,

при секретаре судебного заседания Гармаевой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации пос. Вольгинский Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя через своего представителя ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации пос. Вольгинский Петушинского района в котором просит признать за нею право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, распложенной по адресу: адрес порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истец с 25.04.2006 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой она зарегистрирована и проживает с 30.10.2002. Другим сособственником квартиры являлся ФИО3, умерший 10.08.2008, при жизни которого истец являлась его опекуном, похоронила его, наследников после смерти ФИО3 не имеется. Со дня смерти ФИО3 она единолично и открыто владеет всей квартирой, несет бремя ее содержания.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал. 

Ответчик администрация пос. Вольгинский Петушинского района в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования ФИО2 признала, о чем предоставила соответствующее заявление.

Третье лицо МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес, на основании договора передачи жилого помещения безвозмездно в собственность граждан №17770 от 25.04.2006, заключенного с МО «Петушинский район» Владимирской области. Собственником 1/2 доли данной квартиры являлся ФИО3, умерший 10.08.2008.

Из выписки из ЕГРН от 11.01.2024 следует, что площадь квартиры с кадастровым номером № по адресу: адрес составляет 46,7 кв.м., собственниками являются ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли каждый.

Из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего 10 августа 2008 не открывалось.

Судом установлено, что истец с 30.10.2002 зарегистрирована и проживает в спорной квартире, что подтверждается справкой от 15.08.2023 №1054 МКУ «Административно-хозяйственный центр МО «Поселок Вольгинский»

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Факт единоличного пользования ФИО2 всей квартирой с 2008 года, то есть более 16 лет, ответчиком администрацией пос. Вольгинский Петушинского района не оспаривается, которая исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, что не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

Таким образом, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес порядке приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 января 2024 года.

Судья: /подпись/ О.П.Перегудова