Дело №2-1475/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 г. г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Федяевой О.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к акционерному обществу «ДОМ.РФ» о предоставлении мер государственной поддержки, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к акционерному обществу «ДОМ.РФ», ПАО «Сбербанк России» в лице Орловского отделения №8595 о предоставлении мер государственной поддержки. 

В обоснование заявленных требований указав, что 30.11.2019 г. истцы заключили кредитный договор №*** с ПАО «Сбербанк России» по продукту «Приобретение готового жилья» на сумму 1 107 805,78 руб. В тот же день ФИО1, ФИО2 подписали договор купли-продажи, в результате которого квартира по адресу: 

<

...>, кадастровый номер №*** полностью перешла в собственность истцов. В обеспечение исполнения кредитного договора приобретенная квартира была передана в залог ПАО «Сбербанк России», что подтверждается договором ипотеки от 30.11.2019 г. 

10.01.2020 г. у ФИО1, ФИО2 родился третий ребенок, в связи с чем они обратились для получения государственной поддержки в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния". 

18.02.2020 г. истцами было получено извещение об отказе АО «ДОМ.РФ» в выплате субсидии по результатам рассмотрения заявления №*** в связи с несоответствием целевого использования кредитных средств по кредитному договору. 

Просят суд признать незаконным отказ АО «ДОМ.РФ» в предоставлении мер государственной поддержки, предусмотренных ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменения в ст. 13.2 ФЗ «Об актах гражданского состояния», «Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» в виде субсидии в размере 450 000 рублей для погашения обязательств по кредитному договору №*** от 30.11.2019 г. Обязать АО «ДОМ.РФ» предоставить субсидию в размере 450 000 рублей для погашения обязательств по кредитному договору №*** от 30.11.2019 г. Обязать Орловское отделение ПАО «Сбербанк» №8595 направить в счет частичного погашения обязательств ФИО2 и ФИО1 по кредитному договору №*** от 30.11.2019 г. субсидию в размере 450 000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил суд признать незаконным отказ АО «ДОМ.РФ» в предоставлении мер государственной поддержки, предусмотренных ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменения в ст. 13.2 ФЗ «Об актах гражданского состояния», «Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» в виде субсидии в размере 450 000 рублей для погашения обязательств по кредитному договору №*** от 30.11.2019 г. Обязать АО «ДОМ.РФ» предоставить субсидию в размере 450 000 рублей для погашения обязательств по кредитному договору №*** от 30.11.2019 г.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения относительно удовлетворения исковых требований, а также ходатайство о передаче дела по подсудности.

В связи с тем, что истцы отказались от требований к ПАО «Сбербанк России» в лице Орловского отделения №8595, судом ПАО «Сбербанк России» в лице Орловского отделения №8595 было исключено из числа ответчиков, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Представитель ПАО «Сбербанк России» в лице Орловского отделения №8595 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв по существу иска, а также ходатайство о передаче дела по подсудности.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных требований по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом (ч. 1 ст. 39).

Предоставление государственной поддержки многодетным семьям гарантировано Конституцией РФ (статья 7, части 1 и 2 статьи 38, части 1 и 2 статьи 39).

О дополнительных мерах поддержки в виде предоставления субсидии в размере 450000 рублей семьям, в которых рождается третий ребенок, и у которых имеются непогашенные ипотечные обязательства, было объявлено Президентом РФ в послании Федеральному Собранию от 20.02.2019 г.

В целях реализации указанных мер был принят Федеральный закон от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".

Реализацию данной меры осуществляет Акционерное общество «ДОМ.РФ» в соответствии с ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в ст. 13.2 ФЗ «Об актах гражданского состояния», а также Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным кредитам (займам), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 г. №1170.

В силу положений статьи 1 Федерального закона от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния", право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:

1) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

2) полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части;

3) полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В судебном заседании установлено, что 30.11.2019 г. истцы заключили кредитный договор №*** с ПАО «Сбербанк России» по продукту «Приобретение готового жилья» на сумму 1 107 805,78 руб. 

Согласно условиям кредитного договора №*** от 30.11.2019 г. целью использования созаемщиками потребительского кредита является приобретение 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

...>.

В тот же день ФИО1, ФИО2 подписали договор купли-продажи, в результате которого квартира по адресу: 

<

...>, кадастровый номер №*** полностью перешла в собственность истцов. 

В обеспечение исполнения кредитного договора приобретенная квартира была передана в залог ПАО «Сбербанк России», что подтверждается договором ипотеки от 30.11.2019 г. 

10.01.2020 г. у ФИО1, ФИО2 родился третий ребенок, в связи с чем они обратились для получения государственной поддержки в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния". 

18.02.2020 г. истцами было получено извещение об отказе АО «ДОМ.РФ» в выплате субсидии по результатам рассмотрения заявления №*** в связи с несоответствием целевого использования кредитных средств по кредитному договору. 

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.16 ЖК РФ, жилым помещением является: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно п. 5 "Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016), приобретение доли в праве собственности на жилое помещение, размер которой позволяет выделить в пользование изолированное жилое помещение, свидетельствует об улучшении жилищных условий семьи лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

Как указано в договоре купли-продажи от 30.11.2019 г., приобретенная истцами доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение состоит из: жилой комнаты площадью 17,2 кв.м. и мест общего пользования: кладовой (1,4 кв.м.), кухни (8,4 кв.м.), ванной (2,6 кв.м.), туалета (1,0 кв.м.).

Размер приобретенной по договору купли-продажи от 30.11.2019 г. доли является значительным.

Следовательно, приобретенная доля квартиры может быть выделена в натуре и по смыслу ст.16 ЖК РФ представляет собой жилое помещение.

Кроме того, на момент покупки ФИО1 уже принадлежала оставшаяся 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на эту квартиру, что подтверждается материалами регистрационного дела.

В результате совершения сделки купли-продажи от 30.11.2019 г., квартира, находящаяся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер №***, полностью перешла в собственность истцов (доля в праве ФИО1 - 

<

данные изъяты> ФИО2 - 

<

данные изъяты> 

Иные собственники, не являющиеся членами семьи Ц-вых, отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП, а также копией лицевого счета.

Таким образом, заемные денежные средства, полученные по кредитному договору №*** от 30.11.2019 г. были направлены на улучшение жилищных условий семьи истцов. 

ФИО1, ФИО2, вместе с тремя детьми в настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

...>, что свидетельствует о соответствии целевого использования кредитных средств требованиям, предусмотренным законодательством для получения субсидии.

В связи с чем, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию подтвержденные документально расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 60 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к акционерному обществу «ДОМ.РФ» о предоставлении мер государственной поддержки - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2 право на предоставление меры государственной поддержки, предусмотренной Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" в виде субсидии в размере 450 000 рублей для погашения обязательств по кредитному договору №*** от 30.11.2019 г. 

Обязать акционерное общество «ДОМ.РФ» предоставить ФИО2 субсидию в размере 450 000 рублей для погашения обязательств по кредитному договору №*** от 30.11.2019 г. 

Взыскать с акционерного общества «ДОМ.РФ» в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 30 рублей.

Взыскать с акционерного общества «ДОМ.РФ» в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 30 рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2020.

Судья Ю.С.Самойлова