Дело № 2-4140/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Шостак Р.Н., 

при секретаре Русских И.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саратова Лещенко А.И.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ипотечная корпорация Саратовской области» к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

Акционерное общество «Ипотечная корпорация Саратовской области» (АО «ИКСО») обратилось в суд с иском ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, выселении ответчика из указанного жилого помещения и снятия с регистрационного учета. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование заявленного истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. В настоящее время ответчик зарегистрирован и проживает в квартире без законных на то оснований. Требование о выселении было направлено ФИО2 15.03.2017 г., получено ответчиком 20.03.2017 г., однако не исполнено в установленный срок. Таким образом, ответчик нарушает права истца, как собственника жилого помещения, по использованию принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего требования истца о выселении ответчика и прекращении права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст.292 ГК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности АО «ИКСО», на основании решения Ленинского районного суда г. Саратова от 30.12.2015 года, протокола № 4 открытого аукциона № 14 по реализации арестованного имущества от 28.11.2016 года, письма от 30.11.2016 г., что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 8-9).

Согласно справке ТСЖ «Электронстрой» № 54/1 от 13.03.2017 г., в указанном жилом помещении проживает и зарегистрирован ФИО2 (л.д. 10).

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

15.03.2017 г. истцом в адрес ФИО2 было направлено требование о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с приложением выписки о праве собственности на данное жилое помещение (л.д. 11).

Требование истца получено ответчиком 20.03.2017 г., о чем свидетельствует его подпись в почтовом уведомлении (л.д. 13).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств наличия законных оснований на право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не представил.

При таких обстоятельств, суд, оценив представленные доказательства в совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, а также прекращении у ответчика права пользования указанным жилым помещением.

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку суд пришел к выводу о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, и прекращению у него права пользования жилым помещением, он подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу. 

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. (л.д. 7). 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Ипотечная корпорация Саратовской области» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья