Дело № 2-7531/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Дудниченко А.Н.

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

при секретаре Туякпаевой А.М.,

при участии представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений к ФИО2,, ФИО3, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признание утратившими право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО2, к Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями об устранении препятствий в пользовании путем выселения ФИО2 без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; признании утратившими право пользования спорным жилым помещением ФИО3, ФИО5, мотивируя тем, что распоряжением Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес>. 

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «

<

данные изъяты> о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация жилых помещений. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен №.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация жилых помещений. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен №.

По данным техническою обследования от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения №№ и места общего пользования (кухни, санузлы, коридоры и душевые) объединены в семикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №.

По данным департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма спорного жилого помещения отсутствуют, ордера на право вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не имеется, заявление о приватизации спорного жилого помещения не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан не передавалось.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд 

<

адрес>.

Согласно справкам ОАО 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ поквартирная карточка, лицевой счет по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> в жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО5

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 50 088 руб. 07 коп.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, специалистами МКУ «

<

данные изъяты>» было установлено, что жилое помещение фактически занято ФИО2, о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

При обследовании спорного жилого помещения ФИО2 был представлен ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО2 на право занятия жилой площади в общежитии № по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, представленный ордер не подтверждает законность вселения. 

Истцом не принималось решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам, в связи с чем на основании ст.ст.209, 304 ГК РФ истец просит устранить препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения ФИО2 без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 обратилась со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, мотивируя тем, что она зарегистрирована и проживает спорном жилом помещении вместе с сыном ФИО4. Просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, заключить договор социального найма.

Представитель истца (представитель ответчика по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречных требований просила отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать. Встречный иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать. Встречный иск удовлетворить. Суду пояснила, что решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ей было предоставлено работодателем Тюменским камвольно-суконным комбинатом жилое помещение №, которое фактически является помещением №, поскольку инвентаризация была произведена в неверном «зеркальном» порядке. Указанным решением за ней признано право пользования жилым помещением с обязанием заключить договор социального найма, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Помощник прокурора Ленинского АО г. Тюмени Доденкова Е.О. в судебном заседании дала заключение о том, что иск удовлетворению не подлежит. Встречные исковые требования подлежат удовлетворению, так как у истца по встречному иску возникло право пользования жилого помещения.

Представитель третьего лица, ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств не поступило.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, ответчика ФИО5

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. Встречный иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес>. 

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП 

<

данные изъяты>» о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация жилых помещений. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация жилых помещений. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен №. По данным техническою обследования от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения №№ и места общего пользования (кухни, санузлы, коридоры и душевые) объединены в семикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №.

По данным департамента сведения о заключении в письменной форме договора социального найма указанного выше жилого помещения отсутствуют, ордера на право вселения в данное жилое помещение не имеется, заявление о приватизации жилого помещения в департамент не поступало, жилое помещение в собственность граждан не передавалось. Спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд 

<

адрес> не включалось. 

Согласно справке ОАО «

<

данные изъяты>», копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу

<

адрес> зарегистрированных граждан не имеется. 

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 112 671,42 руб.

В ходе проведения проверки по контролю за использованием муниципального жилищного фонда специалистами МКУ «

<

данные изъяты>» было установлено, что указанное жилое помещение занято ответчиком ФИО2 

В соответствии со ст.5 ФЗ №189-ФЗ от 29 декабря 2004г. «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР (действовавшей на момент возникновения правоотношения) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является выданный гражданину ордер.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В силу ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии со статьями 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, статьями 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

Статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, права на жилое помещение возникают на основании договора социального найма жилого помещения.

Из представленной суду справки ОАО 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 в период работы в отделе сбыта ТКСК ей выделялась жилая площадь в общежитии № по ул. 

<

адрес>. При поступлении на работу в ЖКО предприятия, ей предоставлена меленькая служебная комната №. В ДД.ММ.ГГГГ году, по просьбе ФИО2 семью пересилили в большую комнату №. Заселение проводилось по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в книге учета выдачи ордеров ЖКО предприятия. В дальнейшем ФИО2 перешла работать на основное производство в тростильно-кутильный цех, где, с учетом состава семьи, было принято решение об улучшении жилищных условий, т.е. дополнительно выделена освободившаяся на этаже комната №. Заселение проводилось по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей записью. Так кА ордер № на комнату № утрачен, а ордер № на комнату № оформлен не надлежащим образом, ФИО2 выданы дубликаты. Справку №, дубликаты ордеров №, № просьба считать недействительными, так как не все документы были утрачены.

Согласно копии книги учета выдачи ордеров ОАО «

<

данные изъяты>» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. предоставлялось на основании ордера № комната №. Согласно копии книги учета выдачи ордеров ОАО «

<

данные изъяты>» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. предоставлялось на основании ордера № комната №, что так же подтверждается копией ордера №.

Справкой ТРИЦ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. На данное жилое помещение открыт лицевой счет, ФИО2 несет расходы по содержанию данного жилого помещения. 

Согласно сведений Управления ФСГР, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 собственником недвижимого имущества в 

<

адрес>, не значится, право бесплатной приватизации не использовано. 

Как следует из объяснений ФИО2 все документы выданы на 

<

адрес>, между тем, фактически выделена была комната №, нумерация комнат была произведена неверно. После инвентаризации комната 414, фактически занимаемая истцом по встречному иску, стала комнатой №. 

Таким образом, из материалов дела и объяснений сторон следует, что ФИО2 фактически вселилась в спорное жилое помещение в 1992 году как наниматель жилого помещения на законном основании.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца по встречному иску о признании за ней права пользования спорным жилым помещением и заключении договора социального найма подлежит удовлетворению. 

Поскольку за ответчиком ФИО2 признано право пользования спорным жилым помещением, требование о выселении не подлежит удовлетворению. 

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении искового заявления Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из занимаемого помещения без предоставления иного жилого помещения – отказано. Встречные исковые требования ФИО3 к Департаменту имущественных отношений администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворены. Суд решил: Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики А-вы в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, за ФИО3 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следовательно требование о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением ФИО3, ФИО5 так же не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Департамента имущественных отношений к ФИО2, ФИО3, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признание утратившими право пользования жилым помещением - отказать.

Встречный иск ФИО2, к Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО2, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2017 года.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>