Дело № 2-1999/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Пинясовой М.В.,

при секретаре Грищенко В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Челябинске гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору потребительского займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кредитный потребительский кооператив «Содружество» (далее по тексту КПК «Содружество») обратился в суд с иском к ФИО1, с учетом уточненных исковых требований просили: взыскать с ФИО2 задолженность по договору потребительского займа № от 03 апреля 2019 года по состоянию на 09 апреля 2020 года в размере 117 696 руб., в том числе: задолженность по сумме основного долга – 111 817 руб., задолженность по сумме процентов, начисленных за пользование займом – 5 878 руб., задолженность по неустойке (штрафам, пени) – 1 руб. 

Также просили взыскать проценты за пользование суммой займа по ставке 25% годовых на остаток непогашенной суммы основного долга и неустойку (штраф, пени) по ставке 7,75% годовых на непогашенную сумму основного долга и непогашенную сумму процентов за пользование займом, начиная с 10 апреля 2020 года по день фактического исполнения обязательства. Кроме того, просили взыскать задолженность по оплате ежегодного членского взноса – 1 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 573 руб., 6 000 руб., почтовых расходов - 231,06 руб., обратить взыскание на заложенное имущество по договору № залога недвижимого имущества от 03 апреля 2019 года - земельный участок, площадью 600 кв.м., и садовый дом, площадью 30 кв.м., расположенные по адресу: Челябинская область, Сосновский район, СНТ “Градостроитель” ул.21, уч.35, установить начальную продажную стоимость дома в размере 140 000 руб., земельного участка – 30 000 руб.

В обоснование исковых требований указали, что 03 апреля 2019 года заключили с ФИО1 договор займа, по условиям которого КПК «Содружество» передали ФИО1 денежные средства в сумме 150 000 руб. на срок до 03 апреля 2022 года под 25% годовых. Денежные средства ответчиком получены 03 апреля 2019 года. В обеспечение исполнения обязательств по договору с ФИО2 заключен договор залога недвижимого имущества - земельного участка, площадью 600 кв.м., и садового дома, площадью 30 кв.м., расположенных по адресу: Челябинская область, Сосновский район, СНТ “Градостроитель” ул.21, уч.35. Поскольку обязательства ответчиком не исполняются, возникла задолженность, которую просят взыскать и обратить взыскание на заложенное по договору залога имущества.

Представитель КПК «Содружество» при надлежащем извещении участия в суде не принимала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно адресной справки, ФИО2 зарегистрирована по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес>, извещалась судом по указанному адресу.

Почтовая корреспонденция с извещением на судебные заседания ответчиком не получена, конверты возвращены в адрес суда с отметкой "истек срок хранения". Поскольку указанные отметки, свидетельствуют о невостребованности почтовых отправлений адресатом, суд признает извещение ФИО1 надлежащим. 

Возможность применения ст. 165.1 ГК РФ к судебным извещениям и вызовам следует из разъяснений, содержащихся в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Уважительной причины неявки ответчика на момент рассмотрения дела не установлено. ФИО2 должна была добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ей процессуальными правами, как того предусматривают положения ст.35 ГПК РФ. В связи с изложенным, суд считает возможным, в силу ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит исковые требования КПК «Содружество» подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.4 Федерального закона от 18 июля 2009 года №190-ФЗ «О кредитной кооперации» кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заёмщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком).

По смыслу ст. 13 данного Федерального закона член кредитного кооператива (пайщик) обязан, в частности, своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы; исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 4 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части. 

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что 03 апреля 2019 года между КПК «Содружество» (кооператив) и ФИО2 (заемщик) заключен договор потребительского займа №, в соответствии с которым кооператив предоставил заемщику денежные средства из Фонда финансовой взаимопомощи в размере 150 000 руб., а заемщик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами, исходя из процентной ставки в размере 25% в срок до 03 апреля 2022 года, а также иные платежи в размере и сроки, предусмотренные договором. Погашение задолженности по договору осуществляется в соответствии с Графиком возвратных платежей, являющимся приложением № к договору, которым установлено, что ФИО2 ежемесячно, в течение 36 месяцев производит выплаты по 5 964 руб. (л.д.16-18).

КПК «Содружество» выполнило обязательства по договору займа, заемные средства в размере 150 000 руб. выданы ФИО2, что подтверждается расходным кассовым ордером от 03 апреля 2019 года (л.д.25).

Погашение займа и уплата процентов осуществляются в соответствии с графиком возвратных платежей (п.2 договора).

П.3.1. договора предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств по договору является залог недвижимого имущества по договору залога № от 03 апреля 2019 года, заключенному с ФИО2, в соответствии с которым земельный участок, площадью 600 кв.м., и садовый дом, площадью 30 кв.м., расположенные по адресу: Челябинская область, Сосновский район, СНТ “Градостроитель” ул.21, уч.35 принадлежащие ФИО2 на праве собственности, переданы в залог КПК “Содружество” в обеспечение исполнения обязательств по договору от 03 апреля 2019 года (л.д.19-21).

Залоговая стоимость имущества установлена в размере 30 000 руб. - земельный участок, 140 000 руб. - садовый дом (п.3.4. договора залога).

Предмет залога находится в пользовании залогодателя (п.3.6 договора залога).

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы за ФИО2 в установленном законом порядке 28 апреля 2008 года, 05 апреля 2019 года произведена государственная регистрация ипотеки, ограничения установлены на срок с 05 апреля 2019 года по 03 апреля 2022 года (л.д.23-29).

В соответствии с п.15 информации об условиях предоставления, использования и возврата потребительского кредита (займа), за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита и уплате процентов на сумму потребительского займа начисляется неустойка (штраф, пени) в размере 20% годовых от суммы просроченного займа и начисленных процентов за соответствующий период нарушения обязательств, если проценты за соответствующий период начисляются. 

В силу п.25.5.2 информации об условиях предоставления, использования и возврата потребительского кредита (займа), заемщик согласен и подтверждает, что в соответствии с п.1.12 положения о порядке формирования и использования имущества КПК «Содружество» обязуется вносить ежегодный членский взнос в размере 1 000 руб. Заемщик вправе вносить ежегодный членский взнос за любой период времени из расчета 1 000 руб. в год.

Ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по погашению основного долга и уплате процентов. Задолженность ФИО2 по договору потребительского займа № от 03 апреля 2019 года по состоянию на 09 апреля 2020 года составляет 117 696 руб., в том числе: задолженность по сумме основного долга – 111 817 руб., задолженность по сумме процентов, начисленных за пользование займом – 5 878 руб., задолженность по неустойке (штрафам, пени) – 1 руб., а также задолженность по оплате ежегодного членского взноса – 1 000 руб.

Судом проверен расчет процентов является правильным, ответчиком не оспорен в связи с чем принимается судом во внимание.

В силу п.2 ст. 14 ФЗ от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» и п. 15 Стандартов в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

05 ноября 2019 года ФИО1 вручено уведомление о наличии просроченной задолженности по договору потребительского займа, досрочном возврате суммы долга. При непогашении задолженности - обращении в суд для её взыскания и обращении взыскания на заложенное имущество (л.д.30).

Поскольку ответчиком обязательства по возврату займа и уплате процентов не исполняются надлежащим образом, имеет место неоднократное нарушение условий договора, задолженность по договору потребительского займа не погашена, нарушения являются существенными, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности в пользу КПК «Содружество» по договору потребительского займа № от 03 апреля 2019 года по состоянию на 09 апреля 2020 года в размере 117 696 руб., в том числе: задолженности по сумме основного долга – 111 817 руб., задолженности по сумме процентов, начисленных за пользование займом – 5 878 руб., задолженности по неустойке (штрафам, пени) – 1 руб., а также задолженности по оплате ежегодного членского взноса – 1 000 руб.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование суммой займа по ставке 25% годовых на остаток непогашенной суммы основного долга и неустойку (штраф, пени) по ставке 7,75% годовых на непогашенную сумму основного долга и непогашенную сумму процентов за пользование займом, начиная с 10 апреля 2020 года по день фактического исполнения обязательства.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Требования КПК “Содружество” о взыскании с ФИО2 договорных процентов за пользование суммой займа по ставке 25% годовых, начисляемых на остаток непогашенной суммы основного долга по день фактического исполнения обязательства, неустойки (штрафа, пени) по ставке 7,75% годовых, начисленных на непогашенную сумму основного долга и непогашенную сумму процентов за пользование займом, начиная с 10 апреля 2020 года по день фактического исполнения обязательства, подлежат удовлетворению.

Согласно п.4.7 договора займа, при несоблюдении заемщиком обязательств по договору займа, кредитор вправе обратить взыскание на имущество, переданное в обеспечение обязательств заемщика по договору, в порядке, предусмотренном договором № залога недвижимого имущества от 03 апреля 2019 года.

Земельный участок, площадью 600 кв.м., и садовый дом, площадью 30 кв.м., расположенные по адресу: Челябинская область, Сосновский район, СНТ “Градостроитель” ул.21, уч.35 принадлежащие ФИО2 на праве собственности, переданы в залог КПК “Содружество” в обеспечение исполнения обязательств по договору от 03 апреля 2019 года по договору залога № от 03 апреля 2019 года.

Залоговая стоимость имущества установлена в размере 30 000 руб. - земельный участок, 140 000 руб. - садовый дом (п.3.4. договора залога).

В соответствии с ч.1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 2 Федерального закона 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку спорное недвижимое имущество является предметом залога, суд приходит к выводу об обращении взыскания на данное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Так, подпунктом 4 пункта 2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Обращаясь в суд с иском, КПК “Содружество” просило установить начальную продажную цену заложенного имущества, определенную в договоре залога в размере 30 000 руб. - земельный участок, 140 000 руб. - садовый дом (п.3.4. договора залога).

Суд, приходит к выводу, что начальная продажная стоимость залогового недвижимого имущества подлежит определению в соответствии с договором залога в размере 30 000 руб. - земельный участок, 140 000 руб. - садовый дом.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 3 573 руб., 6 000 руб. (л.д.11,12), понесены почтовые расходы на отправку искового заявления ответчику в сумме 231,06 руб. (л.д.9,10)., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку исковые требования удовлетворены.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору потребительского займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содружество» по договору потребительского займа № от 03 апреля 2019 года. по состоянию на 09 апреля 2020 года, задолженность в размере 117 696 рублей, в том числе: задолженность по сумме основного долга – 111 817 рублей, задолженность по сумме процентов, начисленных за пользование займом – 5 878 рублей, задолженность по неустойке (штрафам, пени) – 1 рубль.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содружество» по состоянию на 09 апреля 2020 года задолженность по оплате ежегодного членского взноса в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 3 573 рубля, 6 000 рублей, почтовые расходы – 231 рубль 06 копеек, всего взыскать 10 804 рубля 06 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содружество» проценты за пользование суммой займа по ставке 25% годовых, начисленных на остаток непогашенной суммы долга по день фактического исполнения обязательства, начиная с 10 апреля 2020 года.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Содружество» неустойку по ставке 7,75% годовых, начисленных на сумму основного долга и процентов за пользование займом, начиная с 10 апреля 2020 года и по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый № и садовый дом, площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: Челябинская область, Сосновский район, СНТ “Градостроитель” улица 21, участок 35, принадлежащие ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 30 000 рублей - земельный участок, 140 000 рублей - садовый дом.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Председательствующий М.В.Пинясова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ