Дело № 2-1675/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач-на-Дону 

Волгоградской области 17 октября 2017 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Федорова К.А.,

при секретаре Ибрагимовой М.С.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Никулина А.А., действующего на основании ордера от 17 октября 2017 года №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником части жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Волгоградской области 20 мая 2014 года. Ответчик ФИО2 является бывшим супругом истца, брак расторгнут 4 мая 2008 года. Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении предыдущим собственником. После приобретения истцом жилого помещения по договору купли-продажи от 23 октября 2012 года, в указанном доме ФИО2 не проживает, его местонахождение истцу неизвестно, в связи с чем, решить вопрос в добровольном порядке о снятии ответчика с регистрации, не представляется возможным. Членом семьи истца ФИО2 не является, личных вещей ответчика в доме не имеется. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу доме, препятствует реализации её праву на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своей собственностью. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что не проживание ФИО2 в доме носит постоянный и длительный характер, не является вынужденным и временным. С момента приобретения ею дома в собственность, ФИО2 вселиться в дом не пытался, ни разу не приезжал, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно показаниям истца ответчик по указанному адресу не проживает, установить его местонахождение на день рассмотрения настоящего гражданского дела не представилось возможным. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Определением Калачевского районного суда Волгоградской области для защиты интересов ответчика ФИО2 назначен адвокат Никулин А.А.

Суд, с учетом мнения истца и представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Никулин А.А., возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчик добровольно не отказывался от права пользования данным жилым помещением.

Выслушав истца, представителя ответчика, полагавшего вынести решение на усмотрение суда, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 п. 1 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 292 ч.2 ГК РФ определяет, что переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Волгоградской области 20 мая 2014 года (л.д. 13).

С 24 мая 2009 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, который являлся членом семьи бывшего собственника и является бывшим супругом ФИО1

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 15 мая 2008 года. (л.д. 17).

С 2012 года ответчик ФИО2, не снявшись с регистрационного учета, выселился из спорного жилого дома и стал проживать отдельно. Не проживание ФИО2 в домовладении носит постоянный и длительный характер, не является вынужденным и временным. Членом семьи ФИО1 ФИО2 не является. 

Проанализировав установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец в полном соответствии с действующим законодательством приобрел право собственности на спорное жилое помещение и имеет право пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению, в то время, как у ответчика таких прав в настоящее время нет.

Регистрация в домовладении ответчика создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственником которого она является.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Между тем требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 31, 33 Правил).

Из приведенных правовых норм следует, что вынесение судом решения об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для осуществления ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области соответствующих регистрационных действий. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований о возложении обязанности снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2017 года. 

Председательствующий: