Дело № 2-470/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М.,

при секретаре Мухаметшиной Д.С.,

с участием представителя истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование указали, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г Уфа РБ» имеет статус управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении была зарегистрирована и фактически проживала ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ году она снята с регистрации и выписана по смерти. Лицевой счет № закреплен за ФИО6

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, кВ. 170 являются ФИО4, кому на праве собственности принадлежит 1/2 доли от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Договору мены квартир с одновременной куплей продажи доли квартиры, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 

<

данные изъяты>, кому на праве собственности принадлежит ? доли от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Свидетельству о праве на наследство по закону б/н от ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственниками за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2011 года по январь 2017 года составляет: основной долг - 160899 рублей 24 коп., пени - 90440 рублей 27 копеек.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена ФИО3 

<

данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнив исковые требования, просил:

взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 6463, 37 рублей, пени в размере 7030 рублей 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2856 рублей 50 копеек, расходы по уплате заказной телеграммы в размере 269 рублей 51 коп.;

взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 6463, 37 рублей, пени в размере 7030 рублей 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2856 рублей 50 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признал, пояснил, что собственником ? доли квартиры стал ДД.ММ.ГГГГ и никогда не проживал и не проживает в нем, т.е. жилищно-коммунальными услугами, и в частности водоснабжением и водоотведением никогда не пользовался и не потреблял их, пени в размере 7030 руб. 80 коп. просил снизить.

Соответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ответчик ФИО5 просил отложить судебное разбирательство по причине её болезни, в удовлетворении данного ходатайства судом было отказано.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО5, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названого Кодекса.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

члена жилищного кооператива с момента представления жилого помещения жилищным кооперативом;

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г Уфа РБ» имеет статус управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении была зарегистрирована и фактически проживала ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ году она снята с регистрации и выписана по смерти. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирована ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> являются ФИО4, кому на праве собственности принадлежит 1/2 доли, согласно Договору мены квартир с одновременной куплей продажи доли квартиры, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 

<

данные изъяты>, кому на праве собственности принадлежит ? доли, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ его ? доля в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес> передана ФИО3 

<

данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По вышеуказанному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ года по январь ДД.ММ.ГГГГ в размере 12926 рублей 74 копейки.

Учитывая, что ответчиками в обоснование своих возражений доказательств обратного суду не представлено, суд вопреки доводам ответчика ФИО5 находит факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО5, ФИО8 доказанным, в связи с чем уточненные исковые требования ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа» о взыскании задолженности в сумме 12926 рублей 74 копейки подлежащими удовлетворению. С учетом перешедших к ним долей наследственного имущества, а именно по ? доли в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес> суд определяет доли задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиков равными, по 6463,37 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета размер пени за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14061 рублей 59 коп. 

Согласно ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Однако с учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте втором Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу о том, что начисленный к взысканию размер пени является завышенным и несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиками. 

Исходя из изложенного, а также с учетом последствий нарушения обязательств, требований разумности, справедливости и соразмерности, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии с требованиями ст. 333 ГК Российской Федерации в сумме 1 000 рублей.

Соответственно, в пределах стоимости перешедшего к ним доли наследственного имущества с ФИО5 подлежит взысканию пеня в размере 500 рублей 00 копеек, с ФИО8 также в размере 500 рублей 00 копеек.

Указанная сумма неустойки не является чрезмерно обременительной для ответчика, чтобы повлечь обнищание, не ведет к злоупотреблению правом со стороны истца.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков ФИО5, ФИО8 в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 коп. с каждого. 

При этом суд также взыскивает с ответчика ФИО3 

<

данные изъяты> расходы по уплате заказной телеграммы в размере 269 рублей 51 коп, которые подтверждены надлежащими доказательствами, а именно квитанцией.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по январь 2018 года по 

<

адрес> адресу: 

<

адрес>, в размере 6463, 37 рублей, пени в размере 500 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек, по уплате заказной телеграммы в размере 269 рублей 51 коп.

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> адресу: 

<

адрес>, за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ по январь 2018 года в размере 6463, 37 рублей, пени в размере 500 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Ф.М. Ибрагимова