63RS0039-01-2024-001293-78

2-2157/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Копьёвой М.Д., при секретаре Цыковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2157/2024 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара (далее – Департамент) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. 

В обоснование требования указывает, что в рамках рассмотрения поступившего в Департамент от ФИО1 заявления о предоставлении в собственность по договору купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в г.о. Самара, площадью 754 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, Департаментом установлен факт использования указанного земельного участка под размещение нежилого двухэтажного срубового здания с мансардой с КН №, принадлежащего ФИО1, в период с 18.12.2019 по 11.05.2020 без правоустанавливающих документов, что подтверждается выписками из ЕГРН.

С 01.03.2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления. В соответствии с постановлением Администрации г.о. Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент наделен полномочиями по взысканию сумм неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством. Департаментом в адрес ответчика направлена претензия № 15-07-20/32333 от 11.08.2022 с предложением произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за использование земельного участка площадью 754 кв.м. Однако ответа на претензию не последовало, каких-либо действий по оплате долга ответчиком не произведено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес> зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 754 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.12.2019 по 11.05.2020 в размере 66 683,17 руб., из них: 66 040,33 руб. – сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, 642,84 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (ч. 1 ст. 1107 ГК РФ).

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч. 2 ст. 1107 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела, с 15.11.2013 года ФИО1 на праве собственности принадлежит здание – летний одноэтажный дом с мансардой, площадью 110,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

17.12.2019 года ФИО1 обратился к Главе г.о. Самара ФИО3 с заявлением о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность по договору купли-продажи, площадью 754 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание».

В ходе рассмотрения указанного заявления Департаментом управления имуществом г.о. Самара установлен факт использования земельного участка под размещение нежилого двухэтажного срубового здания с мансардой с кадастровым номером 63:01:0801001:665 без правоустанавливающих документов в период с 18.12.2019 по 11.05.2020.

Так, согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН 63:01:0801001:1446 поставлен на кадастровый учет 18.12.2019, сведения о регистрации права собственности в период с 18.12.2019 по 11.05.2020 на данный земельный участок отсутствовали.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства, что ФИО1 в период с 18.12.2019 по 11.05.2020 использовал земельный участок площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, без каких-либо правовых оснований. 

Плата за пользование земельным участком в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов в обозначенный период ответчиком не производилась, в связи с чем, на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение в форме неосновательного сбережения имущества.

На основании постановления Администрации г.о. Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент наделен полномочиями по взысканию сумм неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством.

Из представленного истцом расчета, произведенного на основании Методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, исходя из вида разрешенного использования земельного участка «размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания», следует, что сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 754 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с 18.12.2019 по 11.05.2020 составила 66 683,17 руб., из них: 66 040,33 руб. – сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, 642,84 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с заявленными требованиями.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из материалов дела, за защитой своего нарушенного права истец обратился с исковым заявлением 21.02.2024, что подтверждается штампом на почтовом конверте. Следовательно, в пределах срока исковой давности находится трехлетний период, предшествующий обращению в суд, то есть с 21.02.2021.

Вместе с тем, Департамент просит взыскать сумму неосновательного обогащения, образовавшуюся в период с 18.12.2019 по 11.05.2020, то есть за пределами срока исковой давности.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование Департамента управления имуществом г.о. Самара о взыскании с ФИО1 суммы неосновательного обогащения в размере с учетом процентов за период с 18.12.2019 по 11.05.2020 в размере 66 683,17 руб. удовлетворению не подлежит в связи с пропуском истцом без уважительных причин срока исковой давности на обращение в суд и заявлением ответчика о применении такового срока. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) М.Д. Копьёва

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2024.