Дело № 2-328/2025

УИД 66RS0027-01-2025-000624-43

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.08.2025

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года 

г. Ивдель 

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой И.Н., при секретаре судебного заседания Гольцман С.В., 

с участием:

- помощника прокурора г. Ивделя Баженовой А.А., 

- представителя истца –Герца А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-328/2025 по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С., И. к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С., ФИО1 обратились в Ивдельский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2, просят признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик не проживает по спорному адресу и не проживала в указанном жилом помещении на момент приобретения истцами квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт. Попыток вселения не предпринимает при отсутствии препятствий со стороны истцов. Личных вещей ответчика с момента вселения истцов в квартиру не было и нет.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Ивдельский», ФИО3

Истцы, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не уведомили, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – Герц А.П., действующий на основании доверенности от 26.06.2025, исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ФИО2 членом семьи истцов никогда не являлась, формально сохранила регистрацию в жилом помещении при его продаже, в связи с переездом возможность снятия с регистрационного учета отсутствует.

Риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с отсутствием контроля за поступающей по месту жительства почтовой корреспонденцией, несет адресат.

С учетом изложенного суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Помощник прокурора г. Ивделя Свердловской области Баженова А.А. в заключении указала на наличие оснований к удовлетворению заявленных требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные материалы, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено при рассмотрении дела, на основании договора купли-продажи с использованием материнского капитала от дд.мм.гггг ФИО1, действующая в своих интересах и интересах И., С., приобрела в равнодолевую собственность у ФИО3 часть жилого дома и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

По условиям договора отчуждаемая часть жилого дома принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг.

На момент заключения договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирована и сохраняет право пользования указанным жилым помещением ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, что подтверждается справкой МУП «Голана» от 17.10.2018. Продавец в срок до 30.12.2018 обязуется сняться с регистрационного учета в указанной части жилого дома.

Согласно данным регистрационного учета МО МВД России «Ивдельский», справке, выданной ООО «Гарант», в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы с дд.мм.гггг М., дд.мм.гггг года рождения (сын И.), с дд.мм.гггг – ФИО1, С., И., с дд.мм.гггг? ФИО2

По данным ЕГРН спорное жилое помещение с дд.мм.гггг зарегистрировано на праве общей долевой собственности на основании указанного выше договора за истцами.

Ранее, с 29.07.2004 по 13.02.2018 спорное жилое помещение принадлежало Ц. – отцу ответчика; с 13.02.2018 по 22.10.2018 – ФИО3

Из содержания договора купли-продажи от 09.02.2018, заключенного между Ц. и ФИО3, следует, что отчуждаемая часть жилого дома принадлежала продавцу на праве единоличной собственности основании договора купли-продажи от 23.07.2004.

В отчуждаемой части жилого дома на момент заключения указанного договора зарегистрированы и сохраняют право пользования Ц., Ц., ФИО2 (ответчик), Ц., Ц. Продавец и члены его семьи в срок до 30.06.2018 обязуются сняться с регистрационного учета в указанной квартире.

Данное обязательство ответчиком, достигшей совершеннолетия, не исполнено до настоящего времени.

ФИО2 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности в жилом помещении в 

<

адрес>.

Согласно сведениям ОЗАГС г. Ивделя Свердловской области истцы и ответчик в родстве не состоят.

ФИО2 действительным паспортом гражданина Российской Федерации с дд.мм.гггг не документирована, имеется заграничный паспорт гражданина Российской Федерации, выданный дд.мм.гггг.

Согласно справочной информации отделения почтовой связи 

<

адрес>, заявлений от ФИО2 о досыле и хранении почтовых отправлений по другому адресу в ОПС не поступало.

Учитывая, что собственниками спорного жилого помещения являются истцы, право собственности, которых зарегистрировано в установленном порядке, то у ответчика, как члена семьи бывшего собственника, право пользования указанным жилым помещением прекратилось.

Доказательств того, что ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение по иным основаниям, не как член семьи бывшего собственника Ц., не представлено, в связи с чем суд исходит из того, что ФИО2 проживала в указанном жилом помещении как член семьи бывшего собственника, при переходе права собственности на спорную часть жилого дома к новому собственнику утратила право пользования этим жильем.

Поскольку в судебном заседании установлен факт выезда ответчика из спорного жилого помещения и непроживания в нем, вынужденный характер такого выбытия судом, равно как и оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, доказательств обратного суду не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

Наличие в договоре купли-продажи от 18.10.2018 условия о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением, при установленных выше обстоятельствах, на выводы суда не влияет, поскольку сохранение права пользования спорным жильём зависит в данном случае от воли истцов, которые настаивают на прекращении такого права у ответчика.

Фактически, у ФИО2 отсутствует право пользования спорным жилым помещением, основанное на законе и не зависящее от волеизъявления истцов (собственников жилья).

Признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), в связи с чем принятие судебного решения о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется.

В связи с удовлетворением заявленных требований, с ответчика в пользу Истца ФИО1 на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию понесенные ею расходы по оплате госпошлины в свзи с обращением в суд в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С. (свидетельство о рождении №), И. (паспорт №) к ФИО2 (заграничный паспорт гражданина РФ №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате госпошлины удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ивдельский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) 

И.Н. Новикова