Дело №2-31/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Чертково 22 августа 2019 года. 

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

с участием представителя ответчика адвоката Бельвебер Ж.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении продать на торгах земельные доли, третьи лица: Администрация Чертковского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в лице Чертковского отдела,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО1 о понуждении продать на торгах земельные доли, ссылаясь на то, что по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в собственности гражданина 

<

данные изъяты> ФИО1 находятся: доля 247,15 баллогек; 6,875 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>; доля 247,15 баллогек; 6,875 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>

ФИО1, как иностранный гражданин, в силу закона не может обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения на праве собственности на территории Чертковского района Ростовской области, обязан произвести его отчуждение. Просит суд понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащие ему: долю 247,15 баллогек, 6,875 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>; 6,875 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>-г. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Чертковским районным судом Ростовской области 10.01.2019 года через Главное управление Министерства юстиции РФ по Ростовской области направлено для препровождения на территорию 

<

данные изъяты> поручение о вручении документов и производстве отдельных процессуальных действий в отношении ФИО1. В извещении о дне судебного разбирательства указано, что 18 июля 2019 года в 15 часов 30 минут в помещении Чертковского районного суда Ростовской области состоится рассмотрение данного дела, резервная дата 22 августа 2019 года. До указанного времени материалы исполненного судебного поручения в адрес суда не поступили. Определением от 15.08.2019 года ответчику ФИО1 в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат Бельвебер Ж.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, по тем основаниям, что ответчиком приобретено право собственности на земельный участок на законных основаниях, в порядке наследования по закону, ответчик не может быть лишён права собственности на земельную долю. 

Представитель третьего лица администрации Чертковского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Чертковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, пришёл к следующему. 

Согласно ст.3 Федерального закона №101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. 

Согласно ст.5 Федерального закона №101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённых до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Если в нарушение требований ст.3 настоящего Закона собственник не произведёт в течение года отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение одного месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст.3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 утверждён Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно пункту 306 вышеуказанного Перечня, муниципальное образование "Чертковский район" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В соответствии со ст.238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учётом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Как следует из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области №17.22-0753 от 24.10.2018 ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № в праве общей долевой собственности 247,15 баллогектаров, 6,875 гектаров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.10.2017 года сделана запись регистрации № и земельного участка с кадастровым номером № в праве общей долевой собственности 247,15 баллогектаров, 6,875 гектаров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.10.2017 года сделана запись регистрации №. (л.д.6).

В указанных сведениях указано, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, имеет гражданство 

<

данные изъяты>

Согласно справке Межрайонного отделения УФМС России по Ростовской области в пос.Чертково № от 10.12.2018 года, представленной по запросу суда, сведениями на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ не располагают. 

Из информации Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ростовской области от 23.01.2019, представленной по запросу суда, следует, что согласно учётам УВМ ГУ МВД России по Ростовской области, ФИО1 в числе лиц, обратившихся с заявлением о приобретении гражданства Российской Федерации на территории Ростовской области, не значится. Согласно положению о Министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области утверждённых постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 года №251 истец является органом исполнительной власти Ростовской области, осуществляющим проведение единой государственной политики в сфере имущественных и земельных отношений, управление и распоряжение государственным имуществом Ростовской области и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах городского округа «Город Ростов-на-Дону», а также полномочия по финансовому оздоровлению предприятий и организаций области.

На основании п.3.1.10 настоящего Положения имеет право выступать в суде, арбитражном и третейском судах по вопросам, входящим в компетенцию министерства. Минимущество Ростовской области в силу п.2,3 ст.5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника земельного участка (доли в праве общей собственности на земельный участок) к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок (земельную долю) он должен быть приобретён по рыночной цене субъектом РФ или муниципальным образованием. 

С учётом анализа имеющихся по делу доказательств в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в силу действующего земельного законодательства, обладание иностранными гражданами земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения на праве собственности противоречит земельному законодательству Российской Федерации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении продать на торгах земельные доли удовлетворить.

Понудить ФИО1 на торгах земельные доли:

247,15 баллогек; 6,875 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>

247,15 баллогек; 6,875 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2019 года. 

Председательствующий: