РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 05 июня 2018 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Федорченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Омега» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Омега» обратилось в суд с указанным, уточненным в ходе рассмотрения делом иском, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2016 г. по 01.08.2017 г., в сумме 91 572,05 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины, в размере 3 871 руб.

Требования мотивированы тем, что с 11.11.2008 г. ТСЖ «Омега» обслуживает многоквартирный жилой 

<

адрес>. ФИО1 является собственником 

<

адрес> указанного дома, на его имя открыт лицевой счет №. В указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит. В нарушение ч.1, ч. 2 ст.153, ч.1, ч.7 ст.155 ЖК РФ, ответчик вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, за период с 01.02.2016 г. по 01.08.2017 г. образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель ТСЖ «Омега» ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на уточненный иск не представил. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 05.10.2017 г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из лицевого счета, ответчик имеет задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 81 884,99 руб., образовавшуюся за период с 01.02.2016 г. по 01.08.2017 г.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии с Решением городского Совета г.Красноярска № В-160 от 28.12.2005 г. (с последующими изменениями). Ответчиком расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в указанной сумме.

Принимая во внимание, что ответчиком не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскать с ФИО1 за жилищные и коммунальные услуги задолженность в размере 80 255,98 руб., за минусом 1 629, 01 руб. оплаты за февраль 2016 года (81 884,99-1 629,01).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Проверив представленный расчет пени, исчисленный истцом, суд признает его правильным, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 11 316,07 руб.

Кроме того, согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 ст.98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Доказательством фактически произведенных затрат на юридические услуги в размере 4000 руб. со стороны истца, является агентский договор от 31.08.2017 г. об оказании юридических услуг, заключенный между ТСЖ «Омега» и ООО «Офис-Партнер», подтверждающий факт оплаты денежных средств по договору.

Данные судебные расходы связаны с рассмотрением дела и признаются судом необходимыми расходами, подлежащими взысканию с ответчика.

Согласно платежным поручениям № от 16.06.2017 г. и № от 30.08.2017 г. истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в общем размере 3 871 руб. (1 806,49+2 064,51)

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 947,16 руб., в счет возмещения расходов истца по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд.

Таким образом, с ответчика в пользу ТСЖ «Омега» подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 6 947,16 руб. (4 000 руб. + 2 947,16 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Омега» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Омега» сумму долга 80 255 рублей 98 копеек, пени 11 316 рублей 07 копеек, судебные расходы 4 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 947 рублей 16 копеек, а всего 98 519 рублей 21 копейку.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Присяжнюк