УИД: 23RS0058-01-2019-002943-85

К делу № 2-1994/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 21 августа 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего Власенко И.В.,

при секретаре Богачеве В.В.,

с участием прокурора Турчина О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением –квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что она, ФИО1, постоянно зарегистрирована и являюсь собственником доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В данной квартире зарегистрированы также: ФИО3 - 

<

данные изъяты>, ФИО2 - 

<

данные изъяты>, ФИО4 - 

<

данные изъяты>, ФИО7 - 

<

данные изъяты> В 1997 году ФИО2, расторгнув с истцом брак, забрал свои личные вещи и выехал из квартиры в неизвестном направлении. С момента регистрации и донастоящего времени, ответчик участвовал в оплате коммунальных платежей, попыток вселения не предпринимал, сохраняя при этом регистрацию по прежнему месту жительства. 

Факт не проживания ответчика в квартире подтверждается Актом от 11.07.2019г.,составленным соседями, подписи которых заверены 

<

данные изъяты>» 15.07.2019 г.

Регистрация ответчика нарушает права истца на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, истец не может произвести отчуждения жилой площади, в связи с регистрацией ответчика на его жилой площади.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания по последнему месту жительства в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении иска в свое отсутствие. Назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат исковые требования истца не признал, так как позиция ответчика по спору ему не известна. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 судебное заседание не явился, просил о рассмотрении иска в свое отсутствие и удовлетворении иска.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции (по Хостинскому району) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в суд не явился, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении иска в свое отсутствие

Заслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего о возможности удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом из материалов дела установлено, что на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19.01.1993года ФИО3, ФИО23, ФИО24., ФИО1 и ФИО2 приобрели право общей совместной собственности на 

<

адрес>

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 28.07.1990 по 15 апреля 1997 год.

ФИО2 на основании Договора дарения доли квартиры от 10.08.2016 года подарил свою 1/5 долю в праве собственности на квартиру своей 

<

данные изъяты> – ФИО4. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП 10.08.2016 года, номер регистрации №

Договором дарения не предусмотрено сохранение права пользования квартирой дарителем после его заключения.

В настоящее время собственниками квартиры являются: истец ФИО1, доля в праве -8/15, ФИО4, доля в праве 1/5 и ФИО3, доля в праве – 4/15.

Согласно выписки из лицевого счета от 13.07.2019 года в 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО3 - 

<

данные изъяты>, ФИО2 - 

<

данные изъяты>, ФИО4 - 

<

данные изъяты>, ФИО37

Истец указывает, что ответчик ФИО2 после расторжения брака в 1997 году выехал из квартиры в неизвестном направлении, предварительно забрав свои личные вещи. С указанного времени в квартире не появлялся.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 перестал быть членом семьи истца ФИО1 и ФИО4, соглашения между ними о праве пользования жилым помещением не заключалось.

Бремя содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг в силу закона возложена на собственника и членов его семьи. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимает. После дарения своей доли в праве собственности на квартиру дочери сохраняет регистрацию в квартире по прежнему месту жительства. 

Иного основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца в силу закона суду не представлено, при таких обстоятельствах право пользования ответчика ФИО2 спорной квартирой следует признать прекращённым. 

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В разъяснении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 22 (п. 45) применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает её права как собственника жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу части 1 статьи 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Ответчик, фактически сменив место жительство, не исполнил обязанность, установленную законом о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства, поэтому он подлежит признанию утратившим право пользования и снятию с регистрационного учета по решению суда. 

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2019 года 

Судья И.В. Власенко

На момент публикации не вступило в законную силу